ネバーランド住之江公園

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物件概要

  • 住之江公園駅より徒歩で11分
    住吉大社駅より徒歩で13分

  • 路線

    『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線 
    『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線 

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年5月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    LAN設計

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    住之江小学校

  • 中学校区

    真住中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「業務用スーパー」約10m ●「セブンイレブン」約100m ●「住之江区役所」約450m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネバーランド住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド住之江公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/31 15:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】地下鉄・南海・阪堺線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが非常に良いです。市バス停留所が目の前で、地下鉄住之江公園まで2,3分で到着するので、天候の悪い日は大変便利です。

幹線道路から離れているため、騒音などの心配はありません。 小・中学校はともに徒歩5分ほど、スーパー・ドラッグストア・商店街なども近くにあるため、生活面で困ることはほとんどありません。

エントランスがガラス張りで見通しが良いです。こじんまりとしていますが、掃除は行き届いています。

天井高は2400と標準的です。室内に柱は出ていません。室内の段差もありません。

大きなショッピングモールなどはありませんが、徒歩5分ほどのところに大きな商店街、そして、マンション周りにいくつかのスーパーがあります。 隣には業務用スーパーもあります。 スーパーが多いためか、物価は安いと思います。

幼稚園(加賀幼稚園・御崎幼稚園)、住之江小学校、真住中学校ともに非常に近いです。子供会のイベントも盛んで、子育て世代にはとても住みやすいです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】ポートタウン線の最終駅であり、そのまま地下鉄に乗りかえればなんばや梅田の都会へ1本で出ることがが可能です。 治安も悪くはなく、駅周辺にはオスカードリームやドン・キホーテなど、買い物や食事ができる施設もそれなりにあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,104万円

    116.0万円/坪

    2,234万円

    123.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,006円/坪

    12.0万円

    6,639円/坪

  • 表面利回り

    6.34

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド住之江公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 10階 2LDK
2 2023年10月 10階 2SLDK
3 2023年10月 10階 2SLDK
4 2023年10月 10階 2SLDK
5 2022年1月 1階 2LDK 南西
6 2021年10月 1階 2LDK 南西
7 2021年9月 1階 2LDK 南西
8 2021年8月 15階 3LDK 南西
9 2020年8月 12階 3LDK 南西
10 2020年6月 12階 3LDK 南西
11 2020年5月 9階 3LDK
12 2020年3月 9階 3LDK
13 2020年2月 15階 3LDK
14 2019年12月 15階 3LDK
15 2019年11月 4階 3LDK
16 2019年9月 3階 3LDK
17 2019年6月 15階 3LDK
18 2019年4月 4階 3LDK
19 2018年8月 14階 3LDK
20 2018年7月 14階 3LDK
21 2018年6月 14階 3LDK
22 2018年5月 14階 3LDK
23 2018年5月 15階 3LDK
24 2018年4月 14階 3LDK
25 2015年8月 3階 2SLDK
26 2015年7月 3階 2SLDK
27 2015年4月 3階 3LDK
28 2014年4月 14階 2LDK
29 2014年2月 10階 3LDK 南東
30 2014年2月 10階 3LDK 南東
31 2013年10月 10階 3LDK 南東
32 2013年9月 10階 3LDK 南東
33 2013年6月 3階 4LDK
34 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 9階 67.19㎡ 13.8㎡ 2,216万円 @109万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド住之江公園の過去の販売相場

赤線 = ネバーランド住之江公園の売買相場 緑線 = 大阪市住之江区御崎の売買相場 青線 = 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネバーランド住之江公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 15階 66.65 3LDK
2014年1月 15階 68.01 3LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド住之江公園の過去の賃料相場

赤線 = ネバーランド住之江公園の賃料相場 緑線 = 大阪市住之江区御崎の賃料相場 青線 = 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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