シティタワー天王寺真田山

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物件概要

  • 駅

    玉造駅より徒歩で2分

  • 路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区玉造元町8番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上34階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立真田山小学校

  • 中学校区

    大阪市立高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティタワー天王寺真田山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティタワー天王寺真田山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNick-ericさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/06/16 00:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】とにかく、JR玉造駅には非常に近い。朝もマンションから１分くらいで屋根のある通路へ入ることができるので、雨の日でも小雨ならほとんど傘いらずなのがいいです。鶴見緑地線玉造駅なら商店街のアーケード内へ直通で地下鉄入口へはアーケードを出たところなので、風雨はしのげます。

すぐ近くには、真田幸村所以の神社があり、少し足を伸ばせば真田山公園があり、自転車を使えば大阪城公園もあり、街中ではあるが、緑も非常に豊かです。

ランドマーク的な位置づけで、とにかく目立っています。清掃の管理は非常に優れ、共用部は広いが、角部屋でも入口付近にものを置いたりすることは厳禁なので注意が必要です。都市生活の感覚にあこがれる人には非常に大人のマンション生活が味わえます。エレベーターは３台あり待ち時間はほとんどなく、１階で待っているときはモニターでエレベーター内のカメラを見ることができます。ペットも小型なら管理組合への届出で買うことができる。

北側部屋でも１０階以上なら周りに遮る建物がないため、非常に明るい。北西部屋でもトイレと玄関ぐらいが暗いぐらいで、洗面所、台所は曇以上なら日中は照明は不要。リビングの天井は２６００mmあり、広く感じる。

駅が近いので、飲食店は一通り揃っている。商店街と面しているので、買い物は便利がいい。イズミヤは歩いて１分のところ、近商ストアがもっともリーズナブルで駅の高架下にある。商店街の物価も非常にお得感があり、商店街のすぐ横に見た目は高級感があるが、リーズナブルなケーキ屋さんがあり、いつも賑わっている。

文教区と言われるだけあって、有名小中高等学校が集まっている。交通、買い物至便であるが、治安もいい印象がある。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにこにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/19 10:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この辺りでは校区の良い真田山小学校も近く、公園、プール、アイススケート場などもあり、子育て環境にはとても良いです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJayさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2024/03/11 12:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】JR環状線玉造駅には大変近く、マンション前のスーパー側から通れば雨の日でも濡れずに移動出来るぐらい近い。かなり便利です。当然駅近なので、帰りも安全。

モザイクを全て外す
ニックネームにこにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/16 20:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニ、100円ショップなど生活に必要なお店が徒歩数分にあり、生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/11 17:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】環状線と長堀鶴見緑地線の2Wayのため、とても便利です。 また、駅構内に食べるところも多くあり便利な駅です住環境はとてもいいです。物価も飲食店が高いところから安いところまで選べます

周りに食べるところも多くあり、食べるところには困りません。また、病院にも困りません。本屋からスーバーまでなんでもあります。西側はとてもいいです。 大阪市内とは思えないくらい静かです

安くて美味しいところから、それなりの高級店までなんでもあります。

西側は学校区も住環境もとてもよく、大阪でも屈指の人気エリアです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/19 10:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

現在の新築マンションモデルルームと比較しても、10年経っているとは思えないぐらいグレードはいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよんまさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/29 00:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

入り口からエレベーター、室内に至るまでの内廊下で雰囲気あります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/24 21:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR玉造の改札からエントランスまでの通り道にキンショーストアがあり、抜群の利便性。小学校区も良く、公園も近いため利便性も考えるとこれ以上の場所がなかなか見つからない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/14 13:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線市営地下鉄玉造駅、JR玉造駅に徒歩5分以内と近く、心斎橋、天王寺、梅田まで20分以内にアクセス可能です。 JR周辺には、マクドをはじめとするご飯屋さん、居酒屋、本屋、郵便局、クリニックがあります。

裏口を降りると商店街があり賑やかです。 また、スーパーマーケットが2店舗(イズミヤ.キンショー)があり夜遅くまで営業している。 近くにクリニックが沢山あり、病気のときには便利です。 徒歩10分以内に真田山運動公園があり、テニス、野球、水泳ジムなど楽しめる場所があります。

グレーで高くて、ガラス張りが美しく見えます。 エレベーターは3つあります。

天井が高く、面積の割に広く見える。また、窓が大きいため開放感がある。景色も美しい。室内の段差は玄関に1センチ前後あるのみ。 防音性が高い。

大きなスーパー(イズミヤ、キンショー)が21時から0時までやってるので便利。だいたいの品物が手に入る。セブンイレブン、100均も近場にある。

真田山校区で人気の校区で人気の校区です。学校まで10分で行けます。 病院はクリニックが複数あり徒歩10分以内でなんでも見てもらえます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】・大阪城公園、森ノ宮キューズモールまで、自転車で10分徒歩でも20分以内で行けて、子どもの遊び場所にも最適です。 ・大阪、京橋、心斎橋、天王寺駅まで30分以内１本で行けて、便利です。 ・有名なパン屋さんやケーキ屋さんも数多くあり、飲食に困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,186万円

    300.8万円/坪

    ～

    7,630万円

    319.4万円/坪

  • 賃料査定

    25.7万円

    10,758円/坪

    ～

    28.4万円

    11,891円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティタワー天王寺真田山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 23階 3SLDK 南
2 2024年4月 24階 3SLDK 南西
3 2024年3月 21階 2LDK 北東
4 2024年1月 17階 3LDK 南
5 2023年12月 14階 3LDK 南
6 2023年11月 14階 3LDK 南
7 2023年11月 11階 2LDK 南西
8 2023年9月 21階 2LDK 南
9 2023年7月 34階 2LDK 南
10 2023年4月 33階 3LDK 南
11 2023年3月 28階 2LDK 南
12 2023年3月 7階 3LDK 東
13 2022年12月 26階 2LDK 南
14 2022年11月 31階 2SLDK 南
15 2022年7月 19階 3LDK 南
16 2022年7月 28階 3LDK 北東
17 2022年5月 7階 3LDK 南
18 2022年3月 32階 3LDK 南
19 2022年3月 19階 3LDK 南
20 2021年11月 19階 3LDK 南
21 2021年11月 16階 3LDK 南
22 2021年11月 20階 3LDK 南
23 2021年10月 19階 3LDK 南
24 2021年10月 16階 3LDK 南
25 2021年9月 20階 3LDK 南
26 2021年9月 19階 3LDK 南
27 2021年8月 19階 3LDK 南
28 2021年6月 24階 3LDK 南
29 2021年5月 16階 2LDK 南
30 2021年5月 19階 2LDK 南
31 2021年4月 16階 3LDK 東
32 2021年4月 32階 3LDK 西
33 2021年2月 19階 3LDK 南
34 2020年9月 4階 2LDK 南
35 2020年9月 10階 3LDK 南
36 2020年6月 20階 3LDK 東
37 2020年6月 23階 2LDK 南
38 2020年4月 20階 3LDK 東
39 2020年4月 11階 2LDK 東
40 2020年4月 21階 3LDK 南
41 2020年4月 20階 3LDK 東
42 2020年3月 21階 3LDK 南
43 2020年3月 4階 2LDK 南
44 2020年3月 11階 2LDK 東
45 2020年3月 21階 3LDK 南
46 2020年2月 4階 2LDK 南
47 2020年2月 4階 2LDK 南
48 2020年2月 33階 2LDK 南
49 2019年10月 19階 3LDK 南
50 2019年9月 28階 3LDK 南
51 2019年8月 23階 3LDK 西
52 2019年7月 30階 2LDK 南
53 2019年4月 19階 3LDK 南
54 2019年4月 4階 3LDK 東
55 2019年2月 30階 2LDK 西
56 2019年1月 23階 2LDK 南
57 2018年11月 24階 3LDK 東
58 2018年10月 19階 3LDK 南
59 2018年10月 4階 3LDK 東
60 2018年10月 17階 3LDK 南
61 2018年9月 23階 3LDK
62 2018年9月 22階 3LDK
63 2018年7月 20階 3LDK 南
64 2018年7月 23階 3LDK
65 2018年4月 19階 3LDK 南
66 2018年3月 10階 2LDK
67 2017年12月 26階 2LDK
68 2017年10月 32階 2LDK
69 2017年9月 5階 3LDK
70 2017年6月 20階 3LDK 南
71 2017年4月 20階 2LDK 南
72 2017年4月 29階 2LDK 西
73 2016年10月 33階 2LDK 南
74 2016年10月 34階 3LDK 東
75 2016年10月 30階 3LDK 南
76 2016年4月 23階 2LDK 南
77 2016年3月 33階 3LDK 南
78 2016年2月 24階 2LDK 南
79 2015年10月 18階 2LDK 南
80 2015年10月 30階 2LDK 南
81 2015年10月 8階 3LDK 西
82 2015年10月 6階 3LDK 南
83 2015年6月 20階 2LDK 南
84 2015年4月 29階 2LDK 北
85 2015年3月 20階 2LDK 北西
86 2015年2月 20階 2LDK 南
87 2015年1月 16階 3LDK 南東
88 2014年10月 29階 2LDK 北
89 2014年9月 20階 3LDK 北西
90 2014年9月 30階 3LDK 南
91 2014年7月 30階 3LDK 南
92 2014年4月 27階 3LDK 北西
93 2014年4月 27階 3LDK 北西
94 2014年2月 26階 3LDK 南
95 2014年2月 8階 3LDK 西
96 2014年2月 10階 3LDK 西
97 2013年12月 23階 3LDK 東
98 2013年8月 31階 3LDK 南
99 2013年7月 5階 3LDK 南
100 2013年7月 26階 3LDK 南
101 2013年5月 31階 3LDK 南
102 2013年5月 5階 3LDK 南
103 2013年3月 23階 2LDK 南
平均 20階 70㎡ 8.88㎡ 5,010万円 ＠236万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティタワー天王寺真田山の過去の販売相場

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区玉造元町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティタワー天王寺真田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 34階 68.69 3LDK
2023年3月 8階 68.69 3LDK 南東
2023年2月 26階 70.36 2LDK 南
2022年3月 19階 70.36 3LDK 南
2022年3月 19階 70.36 3LDK 南
平均 21階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティタワー天王寺真田山の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティタワー天王寺真田山の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区玉造元町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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