ザライオンズ神戸ハーバーランド

外観

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物件概要

  • 駅

    ハーバーランド駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で6分
    高速神戸駅より徒歩で9分

  • 路線

    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湊小学校

  • 中学校区

    湊翔楠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イズミヤ」約180m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザライオンズ神戸ハーバーランドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザライオンズ神戸ハーバーランド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームすむとこさがしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/28 23:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から地下街を通ってハーバーセンターやプロメナ神戸まで行けるので、傘なしでマンションまでとはいかないですが、雨に濡れる時間が短いです。 高速神戸駅までは少し歩きますが、それでも神戸市営地下鉄のハーバーランド駅、JR神戸駅、阪急・阪神線に接続する高速神戸駅を利用できるのもメリットだと思います。

商業地域のマンションなので、umieやmosaicが近くにあります。 少し歩くだけでポートタワー、メリケン波止場へも行けるので、観光が毎日のお散歩でできてしまいます。 メリケンパークオリエンタルホテルに就航するクルーズ船の汽笛の音や週末には結婚式場のチャペルの鐘の音が聞こえてきたりするので、ベランダでのんびり過ごしたくなります。 週末の日中はにぎやかですが、夜はうるさいわけでもなく、過ごしやすいと思います。

隣接するタワーマンションのような豪華さはないですが、落ち着いた感じです。 フロントサービスがあり、レンタルサイクルやゲストルームなどの利用ができます。

バルコニーが東面か南面で変わってくると思いますが、東面だとモザイクの観覧車やポートタワーが一望できます。 南面では見えないですが、それでも高い建物がなく上層階では遠くまで見通せるので眺めは良いと思います。 室内設備としては現在のマンションに設けられているような設備（浴室乾燥暖房機、ビルトイン食器乾燥機、ディスポーザー）は完備されています。

umie内にあるイオンスタイルが最も近い食料品売り場になります。 次がJR神戸駅のKOHYO、高速神戸駅のところまで行けばライフもあります。 また、元町商店街も徒歩圏内です。 コーナンもあるので、日用品や食料品を買うところで困ることはないと思います。 ファミリーでは、ハーバーセンターやumieに子ども向けのショップが多くあるので、衣類なども充実しています。

子育てにはとても良い環境だと思います。 児童センター（こべっこランド）は和田岬へ移転するようですが、周辺は遊べるところがたくさんあります。 アンパンマンミュージアムも近いので、すごい環境です。 小学校は湊小学校になるのでマンションからも近く、通学も比較的安心できると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/15 13:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】阪急、阪神、JRの全ての沿線から10分位でアクセスできるのは、大変利便性に優れていると思います。

umie　というショッピングモールがすぐ近くにあり、普段の食料品の買い物以外に、子供服、電化製品など、生活に必要なものは、全て手に入ると言えます。

オートロックもあり、管理人さん、受付の方もいらっしゃるため、セキュリティーには不安はありませんでした。

新築時に入居したため、大変綺麗でした。ザライオンズシリーズのため、グレードも高いという事をマンション担当者から伺いました。

すぐ近くにumie　という大きなショッピングモールがあるため、日常の買い物には困らないと思います。

近くに公園、ショッピングモールもあるため、子供を遊ばすには良い環境だと思います。ただし、幼稚園は近くにはなかったと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 16:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】地下街を通じていろいろなところに繋がっている。 大型商業施設のumieにもつながる。 快速、新快速も止まり、電車も多い。また、地下直結の高速神戸駅では、阪神電車、阪急電車に乗り換えることができる。 北側には飲み屋も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/23 02:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】最寄り駅「神戸駅」周辺にはumieやプロメナ神戸といった大型の商業施設があります。マンション近くまで地下道が通っているので雨の日でもほとんど濡れずに帰宅可能です。

海から近い抜群のロケーションに建てられています。周辺には植栽も多く自然を身近に感じる事が出来ます。

白とグレーを基調としたオシャレな外観です。居住者専用のカーシェアリングや無料レンタサイクルがあったりと共有サービスも充実しています。

海から近く周辺に高層マンションが少ないので日照時間は長いです。室内の設備も比較的新しく充実しています。

徒歩圏内にあるumie・プロメナ神戸から近く施設内には様々な店舗が揃っているのでショッピングやグルメを気軽に堪能出来ます。

ハーバーランド内に子供向けの店舗やアミューズメント施設があります。また、規模の大きな病院からも近いので安心して子育てが出来ると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】まず一番良い点は商業施設が充実していることです。駅の南側にある神戸ハーバーランドは、衣料品の店舗や日用品、食料品、外食の店舗など、ほぼあらゆるジャンルが揃っています。また、アンパンマンミュージアムもあり、家族向けにも非常に充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/02 19:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くにアンパンマンミュージアムがあり、子供が気に入ってよく行っていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぱんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/25 12:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】ＪＲ神戸駅まで徒歩６分、阪神・阪急・山陽電鉄の高速神戸駅まで１１分

商業施設ｕｍｉｅが近い。診療所の点在していて不便は無い

宅配ボックスが完備されており、不在でも荷物を受け取ることが出来る。 掃除スタッフも毎日来られるので共用部は清潔に保たれる。

床暖房が標準装備されており便利。それ以外の設備は標準的

Umieが近く、家電量販店や大型書店が有り便利

鉄道駅に近いため私学などの電車通学はメリット大きい 神戸駅の北側に診療所が多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/08 21:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

白い外観で清潔感があり、またライオンズマンションの中でも高級仕様のため、内装も高級感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,839万円

    260.9万円/坪

    ～

    6,201万円

    277.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.7万円

    9,731円/坪

    ～

    24.0万円

    10,755円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年3月 4階 3LDK 南
3 2024年1月 12階 2LDK 南
4 2023年12月 15階 3LDK 東
5 2023年11月 7階 3LDK 南西
6 2023年10月 4階 3LDK 南
7 2023年7月 12階 2LDK 南
8 2023年6月 5階 3LDK 南西
9 2023年4月 7階 3LDK 南西
10 2023年4月 7階 3LDK 南西
11 2023年2月 7階 3LDK 南西
12 2023年2月 7階 3LDK 南西
13 2023年1月 12階 2LDK 東
14 2022年12月 13階 2LDK 東
15 2022年8月 8階 2LDK 南西
16 2022年7月 12階 2LDK 東
17 2022年6月 13階 2LDK 東
18 2022年6月 7階 4LDK 南
19 2022年2月 10階 2LDK 南西
20 2021年10月 7階 1LDK 北
21 2021年9月 7階 1LDK 北
22 2021年8月 14階 1LDK 北
23 2021年7月 12階 2LDK 東
24 2021年4月 12階 1LDK 北
25 2021年3月 7階 1LDK 北
26 2021年1月 11階 1LDK 北
27 2021年1月 11階 1LDK 北
28 2021年1月 12階 2LDK 東
29 2020年12月 11階 1LDK 北
30 2020年10月 11階 3LDK 東
31 2020年8月 14階 3LDK 南東
32 2020年8月 14階 3LDK 南西
33 2020年2月 14階 3LDK 南西
34 2020年2月 10階 2SLDK 南西
35 2020年2月 10階 3LDK 東
36 2020年1月 14階 3LDK 東
37 2019年11月 14階 3LDK 東
38 2019年11月 8階 3LDK 東
39 2019年11月 6階 3LDK 東
40 2019年10月 10階 3LDK 南西
41 2019年7月 14階 2LDK 南西
42 2019年5月 14階 2LDK 南西
43 2019年5月 5階 1LDK 北
44 2019年4月 11階 1LDK 北
45 2019年2月 8階 3LDK 東
46 2018年11月 5階 1LDK 北
47 2018年10月 4階 3LDK 南西
48 2018年9月 12階 2LDK 東
49 2018年5月 5階 1LDK
50 2018年4月 15階 1LDK 北
51 2018年3月 15階 3LDK
52 2017年12月 15階 3LDK
53 2017年11月 6階 1LDK 北
54 2017年11月 5階 1LDK
55 2017年10月 5階 1LDK 北西
56 2017年9月 14階 3LDK 東
57 2017年9月 5階 1LDK
58 2017年7月 14階 3LDK 東
59 2017年6月 13階 3SLDK
60 2017年6月 14階 3LDK 東
61 2017年5月 6階 1LDK
62 2017年5月 6階 1LDK 北
63 2017年5月 5階 1LDK
64 2017年4月 5階 1LDK 北
65 2017年3月 14階 3LDK 東
66 2017年3月 5階 1LDK 北西
67 2017年2月 13階 3SLDK 南西
68 2017年2月 13階 3LDK 東
69 2016年11月 15階 1LDK 北
70 2016年9月 5階 1LDK 北
71 2016年9月 5階 1LDK 北
72 2016年8月 15階 3LDK 南南西
73 2016年8月 13階 3SLDK 南西
74 2016年8月 13階 3LDK 南
75 2016年6月 5階 1LDK 北
76 2016年5月 13階 3LDK 南
77 2016年5月 13階 3LDK 南南西
78 2016年3月 15階 1LDK 北
79 2016年3月 3階 3LDK 東
80 2016年3月 5階 1LDK 北
81 2016年3月 10階 3LDK 南南西
82 2016年2月 15階 1LDK 北
83 2016年2月 14階 3LDK 東
84 2016年1月 15階 1LDK 北西
85 2016年1月 15階 1LDK 北
86 2015年12月 15階 1LDK 北西
87 2015年11月 7階 3LDK 東
88 2015年11月 13階 3LDK 東
89 2015年11月 13階 3LDK 東
90 2015年11月 15階 1LDK 北西
91 2015年11月 12階 3LDK 東
92 2015年10月 7階 3LDK 東
93 2015年9月 12階 3LDK 東
94 2015年8月 9階 3LDK 南西
95 2015年5月 9階 3LDK 南西
96 2015年5月 7階 3LDK 東
97 2015年3月 5階 3LDK 東
98 2015年1月 5階 3LDK 東
99 2014年11月 9階 3LDK 南西
100 2014年9月 7階 3LDK 東
101 2014年2月 7階 3LDK 東
102 2014年2月 10階 3LDK 南南西
103 2013年12月 7階 3LDK 東
104 2013年11月 14階 3LDK 東
105 2013年10月 14階 3LDK 東
106 2013年5月 15階 1LDK 北
107 2012年10月 15階 1LDK 北
平均 10階 66.04㎡ 10.41㎡ 4,658万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の販売相場

赤線 ＝ ザライオンズ神戸ハーバーランドの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区東川崎町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 8階 45.78 1LDK 南
2024年1月 8階 45.3 1LDK
2023年9月 14階 67.21 2LDK 南
2023年8月 14階 67.89 3LDK 東
2023年6月 14階 67.89 3LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザライオンズ神戸ハーバーランドの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザライオンズ神戸ハーバーランドの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区東川崎町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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