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ハーバーランド駅より徒歩で5分
神戸駅より徒歩で5分
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5番8号 周辺地図はこちら
2015年2月
214戸
地上23階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
伊藤忠都市開発、東急不動産
日建ハウジングシステム、三井住友建設
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南
所有権
第二種住居地域
商業地域
第一種住居地域
湊小学校
湊翔楠中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イズミヤ ハーバーランド店」約170m ●「ハーバーランド公園」約20m ●「神戸市医師会急病診療所」約1170m ●「ｕｍｉｅ」約170m ●「ｕｍｉｅ モザイク」約370m ●「スーパーマーケットコーヨー 神戸店」約430m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | ハーバーランド駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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※クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 23:43 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】普段はJR神戸駅を利用。普通から新快速まで停まるのでとても便利です。 駅構内にコーヨーや成城石井があり夜も遅くまで開いているのでとても便利。 帰り道のめぐみの郷では新鮮な野菜が手に入ります。 |
ハーバーランドの端になるので土日でもマンション前は人は多くありません。マンションから直接ハーバーウｵークに出られます。 ちびっ子たちには隣に公園がありますし、小学校は目の前なので安心です。 |
エントランスのデザインはとても素敵です。入口までの植樹も素晴らしく初夏には白い花が咲いてうっとりします。 ロビーはシンプルですが両サイドガラス張りなので明るくて居心地が良いです。管理も行き届いています。 |
マンション1階からはわかりにくいですが、このマンションの東向きの部屋の景色は最高です。青い海が広がり、正面に神戸大橋が見えていつまでたってもあきません。室内もとても使いやすく家具の配置がしやすいです。玄関やトイレは狭いですがその分居室が充実しているように思います。 |
スーパーで一番近いのはイオンですが、コーヨーや業務スーパーなど使い分けています。2号線沿いには『まるとみ』という焼き豚の美味しいお肉屋さんがあります。にしむら珈琲のモーニングやセセシオンのケーキが美味しいです。 |
マンションの1階が保育園、小学校は目の前です。 一通りの病院は揃っています。 |
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| ニックネーム | ほしのひかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 14:00 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】ＪＲ新快速停車駅の神戸駅に近く、梅田にもアクセスしやすい。 |
前面道路は通過交通が多い道路ではなく、夜はほとんど車が通らないため静か。 |
清掃や管理は行き届いている。外構の植栽管理もしっかりしていて、壁面緑化の成長を楽しんでいる。 |
冬は比較的温かく、断熱性があるように感じる。 |
umieが近く、日用品の買い物に困らない。 |
マンションに隣接して公園があり、便利である。 |
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| ニックネーム | むーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/13 06:05 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】ウミエがあるので買い物にはほとんど困らない。 阪神高速神戸駅、阪急高速神戸駅、JR神戸駅、地下鉄海岸線ハーバーランド駅、なと電車も充実している。 |
目の前に小学校があり、公園も近くにある。ハーバーランドなので、夜まで灯りがある。 |
外観はとても綺麗で、エントランスも清潔感がある。平日は毎日清掃業者がくるので、廊下もきれい。 |
玄関から廊下通してベランダが見えるので海が綺麗に見える。 段差もなく、過ごしやすい。 |
徒歩3分でウミエがあるので、スーパーだけでなく、服、雑貨などほとんど全て揃う。駅までいくとコーヨーもある。 |
目の前に湊小学校がある。周辺には保育所も何か所かあるが、保育所はどこもいっぱい。地域のイベントはハーバーランドで数カ月に1回あるので楽しい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 22:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐにカフェや薬局、花屋、飲食店などがあります。また、地下を通るとUmieショッピングモールやバーバーランドなどの商業施設や神戸ポートタワーが見られる観光地へ行けるのでとても綺麗で便利な大好きな駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ラッキードッグ さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/09 11:09 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
神戸駅からハーバーランド方面徒歩5分のハーバーランド入口の免震タワマン。多くの商業施設が隣接しており大変便利。川崎重工のドックも見えて色々な眺望を楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yamgooさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/22 19:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
植樹とライトアップが本当に綺麗で、帰宅する度、未だにうっとりします。清掃も行き届いていて気持ちよく生活しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | KIYOさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/02 16:18 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が停車するJR神戸駅、地下鉄ハーバーランド駅は徒歩5分、特急が停車する阪急・阪神高速神戸駅へも徒歩10分と大変便利。しかも、その半分以上を地下通路で濡れずに行ける。 |
マンション裏口からそのまま海辺へ出ることができ、信号なしでメリケンパークまで歩いて行ける。元町三宮へも徒歩圏内 |
外観・エントランスのデザイン性、管理状況も大変よく行き届いている。 |
アウトポールで使いやすい間取りが多く、玄関前も広く取られていて室内は大変使いやすく快適。ベランダがクリアガラス仕様なので、東向きの間取りからは座っていても海の眺望が得られ、神戸大橋が望める。また花火も間近で大迫力で見られる。 |
ウミエまで徒歩2分、ウミエの地下にイオンスタイルが出来て大変便利になった。イオン神戸南も近く、ウミエのイオンスタイルとイオン神戸南の２つのイオンが使える大変便利な立地。最近ごく近くにセブンイレブンもできて便利になった。 |
マンション1階が保育園で、保育園・幼稚園バスも前に多く止まる。 公園も多く、隣がハーバーランド公園で子供を遊ばせるのに便利。病院も数多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】僕は個人的に神戸に行くのですが、よくこの駅を使います。なんと言っても空港から経路が便利なのと、さらにホテル街になっているので観光する時にはかなり便利です。なので、空港から神戸駅、ホテルに行き、後は観光が出来る為便利となっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,117万円
288.6万円/坪
8,619万円
306.4万円/坪
賃料査定
32.0万円
11,394円/坪
35.4万円
12,594円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 18階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 22階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 23階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 21階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年5月 | 19階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2020年1月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年9月 | 21階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年8月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2019年8月 | 21階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年7月 | 21階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2019年6月 | 21階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 29 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2018年12月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 40 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2018年6月 | 23階 | 2SLDK | |||||
| 42 | 2018年5月 | 20階 | 3LDK | |||||
| 43 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 44 | 2018年4月 | 23階 | 2SLDK | |||||
| 45 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 46 | 2017年4月 | 16階 | 3LDK | |||||
| 47 | 2017年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | ||||
| 48 | 2017年1月 | 17階 | 4LDK | 南 | ||||
| 49 | 2016年12月 | 20階 | 3LDK | 東 | ||||
| 50 | 2016年10月 | 17階 | 4LDK | 南 | ||||
| 51 | 2016年10月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
| 52 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 53 | 2016年1月 | 11階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 54 | 2015年6月 | 16階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 14階 | 76.29㎡ | 19.48㎡ | 5,843万円 | ＠252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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|
22階 | 71.42 | 3LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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18階 | 95.25 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
|
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|
5階 | 95.25 | 4LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
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|
10階 | 72.34 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
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23階 | 95.25 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
|
|
15階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンビューハーバーランド
ハーバーランド徒歩3分 |
ザライオンズ神戸ハーバーランド
ハーバーランド徒歩5分 |
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
神戸徒歩7分 |
グローリ東川崎
ハーバーランド徒歩6分 |
エステムコート神戸ハーバーランド前３コスタリティ
神戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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