購入をお考えの皆様
「ワコーレグランフィス神戸の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ワコーレグランフィス神戸の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新開地駅より徒歩で3分
湊川公園駅より徒歩で9分
兵庫駅より徒歩で10分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3番29号 周辺地図はこちら
2002年7月
41戸
地上12階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
徹建築設計事務所
日本ネットワークサービス
巡回
南東
所有権
商業地域
近隣商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(305物件中)
|
 位
(102物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ワコーレグランフィス神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】新開地駅は、神戸の中心である元町・三宮駅まで10分かからずにアクセスできます。 また、駅は阪神電車・阪急電車・神戸電鉄が乗り入れしており、一つの駅で様々な路線を利用することができます。 新開地駅の近くには様々な飲食店が存在しており、一人暮らしの方でも食に困ることはありません。 また、JRの最寄りでもある神戸駅までは新開地駅を出てそのまま地下道を通っていくことで、雨の日でも濡れずに移動ができます。その地下道にも飲食店から靴屋さん、眼鏡屋さん、コンビニ、薬局など様々なお店があるほか、ゴルフの練習場や卓球場などもあるので、歩いているだけで楽しい道です。 そのほか、地上に出るとラウンドワンやゲームセンター、GEOなど娯楽的なお店も充実しているので、大変便利な駅となっています。 東口から地上に出ると、海側の新開地本通りは夜になると一年を通して木がイルミネーションでライトアップされていて、とても綺麗です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | レイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/22 11:40 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】直接スーパー、本屋などとも繋がっており、買い物に困らない。 |
公園や学校などが近くに多くあり、特に困ることがない。 |
外観はとても綺麗で過ごしやすい。 セキュリティ面も万全で安心する。 |
全体の広さも特に問題なく、個室も3部屋あるため良い。 |
飲食店が近くにたくさんあり、食べ物にも困らなくて良い。 |
徒歩10分圏内に小学校と中学校があるため、避難するときにはどちらかを選ぶことができる。 |
|
|
| ニックネーム | レイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/22 11:20 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】駅から近く、周りにスーパー、飲食店が多くて便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,020万円
172.2万円/坪
3,207万円
182.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 6階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 2階 | 南 | |||||
| 8 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 65.82㎡ | 16.12㎡ | 2,707万円 | ＠137万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 68.95 | 2LDK | 南西 |
| 2015年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 68.95 | 2LDK | 南西 |
| 2013年11月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 57.48 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレル大開
新開地徒歩5分 |
パルメーラ兵庫イースト
大開徒歩5分 |
ときわ大開ハイツ
新開地徒歩5分 |
エステムコート神戸グランスタイル
新開地徒歩4分 |
ワコーレKOBE大開通
大開徒歩5分 |
Bacchus神戸West
新開地徒歩5分 |
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
新開地徒歩3分 |
ワコーレヴィアーレ兵庫
大開徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。