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大開駅より徒歩で4分
兵庫駅より徒歩で6分
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2番14号 周辺地図はこちら
2000年10月
31戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ネットワーク
日勤
所有権
近隣商業地域
神戸市立水木小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 大開駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(71物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレヴィアーレ兵庫の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sakuragaokaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/05/20 12:49 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大開駅に対する口コミ】近所にスーパーとホームセンター、電気屋さんがあります。病院もあります。 日常生活はすべて徒歩圏内で事足ります。 |
ＪＲ兵庫駅から近いです。坂道はありません。 新開地のとなりですが、それほど治安は悪くありません。 |
さすが和田興産というか、おしゃれで頑丈な作りです。宅配ＢＯＸもあります。マンション自体の玄関がオートロックです。 |
５階ですが、リビングの窓が大きく、日当たりが良いです。 システムキッチン（ガス）も広くて使いやすいです。 |
スーパーは格安スーパーから高級スーパーまで数件、徒歩圏内にあります。 |
病院は歩いていける距離に数件あります。西市民病院も少し遠いですが、徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大開駅に対する口コミ】そこまで混雑する駅ではないため、通勤、退勤のラッシュを感じにくい点、また、駅周辺には居酒屋やラーメン屋があり、呑みをよく嗜む人にとってはうってつけである。また、閑静な住宅地になっているため住むにはストレスを感じにくい地域である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,072万円
110.6万円/坪
2,201万円
117.4万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,695円/坪
11.8万円
6,295円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2013年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.75㎡ | 12.43㎡ | 2,612万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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10階 | 76.17 | 4LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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10階 | 76.17 | 4LDK | |
| 2019年12月 | |
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7階 | 59.6 | 2LDK | 南東 |
| 2019年11月 | |
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7階 | 64.8 | 2LDK | 南東 |
| 2016年7月 | |
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10階 | 76.17 | 4LDK | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルドール兵庫２
大開徒歩4分 |
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
新開地徒歩4分 |
ワコーレザ・神戸ハウス
大開徒歩1分 |
エクセルシティ兵庫大開通
大開徒歩3分 |
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
新開地徒歩3分 |
ドルフプラッツ兵庫
大開徒歩5分 |
サンワプラザ神戸大開通
大開徒歩4分 |
朝日プラザ兵庫大開通
大開徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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