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阿波座駅より徒歩で5分
本町駅より徒歩で11分
中之島駅より徒歩で11分
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『中之島駅』 京阪中之島線
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3番9号 周辺地図はこちら
2001年10月
37戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鉄建建設
日鉄ライフ
長谷工コーポレーション
ライフビルサービス
日勤
南南東
所有権
商業地域
大阪市立西船場小学校
大阪市立花乃井中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西区ランキング | 阿波座駅ランキング |
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  位
(446物件中)
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 位
(172物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴィルパティオ靭公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 15:43 |
2.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】大阪のオフィス街の中之島の西端にある駅です。 駅前には国際会議場、住友病院などがあり、とても上品な駅です。その昔、天下の台所と言われていた中之島。 住む事ができれば最高ですが、大阪の中心部であるため、家賃や生活費は高いです。ある程度の所得がないと大変だと思います。 |
周辺には総合病院が四つ。スーパーも2つあります。 中之島バンクスには、オシャレなレストランやショップもあります。 大変良いです。夜になると人気は少なくなりますが、ほとんどがサラリーマンか近くのマンションの住民の方々のため、治安はとても良いです。 |
目の前にはリーガロイヤルホテル大阪があり、高級レストランにはこまりません。中之島バンクスには気軽な値段の飲食店も入っています。 外食するには全く困らないところです。 |
駅周辺も上品だし、大都会の割には緑が多いので、小さな子供を遊ばせるのにはとてま良い環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/09 19:38 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】割といつでも空いている。 座れる。 京橋方面にいく時は便利。大阪に近いので利便性はいい。 どこにいくにも近い。 |
駅周辺がめちゃくちゃ綺麗に整備されている。 スーパーや小学校が近くにある。 駅周辺は綺麗で治安はとてもいい。静かで閑静なマンションが多い街 |
おしゃれなカフェは近くにある。 広めのイートインのある阪急オアシスが近くにある。 |
近くに小中一貫学校ができ、人気である。 駅は広くバリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/20 12:34 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。 |
総合病院、国際会議場（コンサートホール）が近いです。治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。 |
川沿いにおしゃれなやレストランがあります。 |
タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/27 23:52 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】酔いにくいですしくさくないのでいいです！めっちゃいいです。 お金に余裕がなくてものれる |
めっちゃいいです！！！ あんぜんせいがあるなとかんじますめっちゃいい 乗り心地も良いし空気が綺麗だな |
二三個ありますしどこもおいしいですね！！ |
どんな人でものれる こどもからおとなまで幅広い世代の人が乗れる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 01:09 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】中之島駅の始発駅で、電車に座れる確率が高いです。コスパは標準的です。移動が不便なので、その点を考慮して考える必要があります。 |
駅から少し離れた所に行くとコンビニやスーパーがあります。大阪市内では治安は良いほうです。繁華街ではないです。 |
ホテル内やその周辺にオシャレなレストランや飲食店があります。 |
公園や博物館がありますので、落ち着いた暮らしが可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/17 16:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿波座駅に対する口コミ】四つ橋線、中央線本町駅と地上に出ることなく乗り換え可能。 またお買い物に便利な船場センタービルや心斎橋筋商店街に続くアーケードにも地下から直接アクセス可能。 オフィス街であることから、駅周辺にはスターバックスやタリーズなどのコーヒーショップ、安くて美味しい定食屋さんなども多くあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,369万円
203.5万円/坪
4,639万円
216.1万円/坪
賃料査定
15.9万円
7,442円/坪
17.6万円
8,226円/坪
表面利回り
4.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 66.78㎡ | 6.66㎡ | 3,703万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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12階 | 56.77 | 2LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 66.66 | 2LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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4階 | 57.12 | 2LDK | 南東 |
| 2016年10月 | |
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4階 | 57.12 | 2LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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3階 | 66.66 | 2SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
靭公園パークマンション
肥後橋徒歩8分 |
ジオタワー京町堀
肥後橋徒歩6分 |
ウエリスタワー京町堀
阿波座徒歩6分 |
リーガル靭公園北
肥後橋徒歩7分 |
エイペックス京町堀
本町徒歩5分 |
アウラ京町堀
阿波座徒歩8分 |
アルカディーナ京町堀
肥後橋徒歩3分 |
リビオレゾン靱公園
肥後橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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