アルカディーナ京町堀

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物件概要

  • 駅

    肥後橋駅より徒歩で3分
    本町駅より徒歩で5分
    四ツ橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年6月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    中道組

  • 新築時売主

    中道不動産

  • 設計事務所

    VANS

  • 管理会社

    ファースト・ファシリティーズ・ウエスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西船場小学校

  • 中学校区

    花乃井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルカディーナ京町堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルカディーナ京町堀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽむやんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/09/27 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】電車で梅田は1駅ですし、心斎橋やなんばにも行きやすいので非常に便利です。

靭公園まで数分です。休日の散歩にはぴったりですね。オフィス街で飲み屋も多いので必ずしも教育に良いわけではないと思いますが著しく悪くも感じないです。

共用部の設備は最低限ですが特に問題ありません。駐輪場も下段なら出し入れはしやすいです。また、ペット飼育可能なのもよいです。

壁がとても厚くて静かです。隣人の生活音、階上の足音などはほぼしませんでした。

肥後橋近所でダウンタウンなので飲食店の充実度は非常に高いです。お昼も夜もいろいろなお店がありますので、外食先には困りません。日用品もライフが2件、ビオラルもあり、自転車があればいろいろなスーパーに行けます。

近所に人気の西船場小学校があります。また、災害時は靱公園に避難できるので非常にありがたいです。病院の選択肢もとても多く一切困りませんでした。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームようこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2023/08/18 14:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】最寄り駅まで近く通勤・通学に便利でした。

午前中だけ管理人さんがいます。宅配ボックスがあるので便利。

それぞれの部屋が独立されていたので他の部屋からの騒音はあまりありませんでした。

となりにチェーン店がありますし、目の前にコンビニがありますので、ちょっとした時に便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYuriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/04/02 22:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住居数がワンフロア4室なのでエレベーターが混むことはなく、四ツ橋沿いでタクシーもすぐに泊まるのも便利です。

モザイクを全て外す
ニックネームゆきとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/14 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

靱公園や西船場公園の近くなので遊び場は充実している。四つ橋線も御堂筋線もあるため行けないところがないのは魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/03 20:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】大阪メトロ肥後橋駅に近いため乗り換えは便利。バスの本数も多いです。タクシー乗り場もありますし、駅直結のフェスティバルタワーにはタクシーがならんでいます。物価はそれほど高くなく、徒歩圏内にお店や駅があります。

駅周辺に飲食店、本屋、雑貨屋、文具屋、オフィスタワーやホールなどもあります。会社員には便利です。駅前には交番があります。 街頭や飲食店などもあり夜でも明るいです。飲み屋街ではないので酔っ払いなどもいません。

ロッテリアやプロントなどファストフード店があります。 その他、パン屋、寿司屋、洋食屋、カレー屋、うどん屋、鉄板焼き屋、イタリアン、など様々な種類の飲食店があり、お昼には各店舗お弁当も販売しています。

公園や図書館などはあるので、子供を連れて遊びに行くのにいいと思います。 スロープはありませんがエレベーターはあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYuriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/05 19:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

靱公園が歩いてすぐで、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局も徒歩五分以内で行けてとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】都心ではあるものの、中心から少し離れたオフィス街であるため、家賃もお手頃でオシャレなレストランや飲み屋がとても多いです。行列のできる有名店も多いので、ランチでもディナーでも、目的やコストに合ったお店がいくらでもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,673万円

    220.9万円/坪

    ～

    3,901万円

    234.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    9,348円/坪

    ～

    17.1万円

    10,332円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルカディーナ京町堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1R 南
2 2024年3月 8階 1R 南
3 2023年9月 7階 1LDK 南
4 2023年8月 12階 1LDK 東
5 2023年6月 7階 1LDK 南東
6 2021年3月 12階 1SLDK 北
7 2020年11月 5階 1LDK 東
8 2020年9月 5階 1LDK 東
9 2019年6月 11階 1SLDK 北
10 2019年5月 11階 1LDK 北
11 2019年3月 8階 1R 南
12 2019年2月 4階 1LDK 南東
13 2019年2月 4階 1LDK 南
14 2018年12月 13階 2LDK 南東
15 2018年11月 8階 1R 南
16 2018年9月 13階 3K
17 2018年8月 12階 1SLDK 南東
18 2018年7月 4階 1LDK 南東
19 2018年1月 4階 1LDK 南東
20 2017年12月 11階 1LDK
21 2017年7月 4階 1LDK 南東
22 2017年7月 11階 1LDK
23 2017年4月 11階 1LDK 南東
24 2017年4月 11階 1LDK 南東
25 2017年4月 11階 1LDK 南
26 2016年5月 11階 2LDK 南南東
27 2016年1月 11階 1LDK 南
28 2015年6月 11階 1LDK 南
29 2015年3月 11階 1LDK 南
30 2015年2月 13階 1LDK 北
31 2014年9月 11階 1LDK 南東
32 2014年6月 11階 2LDK 南南東
33 2013年11月 10階 1LDK 南南東
34 2011年5月 9階 1LDK 南南東
35 2010年12月 11階 1LDK 東
36 2009年12月 9階 1LDK 南南東
37 2009年3月 6階 1LDK 北北西
平均 9階 56.49㎡ 8.06㎡ 3,149万円 ＠185万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルカディーナ京町堀の過去の販売相場

赤線 ＝ アルカディーナ京町堀の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区京町堀の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルカディーナ京町堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 45.81 1LDK
2024年4月 10階 45.81 1LDK 東
2024年2月 12階 45.81 1LDK 東
2023年11月 8階 54.67 ワンルーム 南
2023年10月 8階 54.67 ワンルーム 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルカディーナ京町堀の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルカディーナ京町堀の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区京町堀の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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