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滝の茶屋駅より徒歩で4分
塩屋駅より徒歩で13分
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6番20号 周辺地図はこちら
1999年9月
49戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
野村建設工業
日立造船不動産
市来建築設計事務所
日本住宅管理
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
東垂水小学校
垂水東中学校
マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 滝の茶屋駅ランキング |
---|---|---|
位 (371物件中) | 位 (19物件中) | |
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※ギャラリーコートジェームス山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ヤーティーさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/06/12 08:50 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】山陽電鉄滝の茶屋駅に徒歩5分、JR塩屋駅、山陽電鉄塩屋駅(塩屋駅は互いに隣り合っている)に徒歩15分であり、それぞれに滝の茶屋商店街、塩屋商店街がある。どちらも小規模だが賑わっている。両駅ともに近隣にスーパーがあり、塩屋駅には付近にコンビニがある。また滝の茶屋駅には近くに滝の茶屋保育園がある。両駅ともに三宮へはおよそ15分〜20分、明石へは20分から30分で行くことができる。 |
歩いて5分程で国道2号線に出ることができ、車で25分ほどの距離には高速道路への名谷インターチェンジがあるため、主要道路へのアクセスは良い。周辺道路の交通量は少なく、また周辺には住居しかないため、交通へのアクセスの良さのわりに非常に静かな点も良い。近くには西ノ田公園があり、その周辺で木々が多い。また徒歩10分でジェームス山の外国人居留地があり、非常に綺麗な邸宅が立ち並ぶ場所もある。マンション内の役員会が活発で、マンションの保全には尽力している様子。徒歩10分圏内に海があるため夏でも多少涼しいが、マンション自体は高台にあるため津波の心配はない。 |
外観は非常に綺麗で、白く統一された壁が周辺住宅の中でも際立っている。また高台にあるため、少し歩くと色々なところに隠れたオーシャンビューを楽しめる場所がある。管理人は平日と土曜日は17時まで一人が常駐しており、通路の清掃、植木の手入れなどしっかり行っている。監視カメラは数箇所に備わっており、また管理人室も兼ねたエントランスにオートロック制のインターホンがある。エレベーターは一つあり、トランクルームもある。 |
周囲に高い建物がないため日照りはよい。部屋の中に柱や、梁は少なく、広々としている。室内にはほとんど段差はない。壁は厚く、隣の部屋の物音が気になることは全くない。またたたみの部屋がある。 |
飲食店は車で10分ほどの距離に様々あり、また徒歩5分程のところに滝の茶屋商店街、またスーパーもあり、塩屋駅周辺にも塩屋商店街がある。特に塩屋商店街には隠れた名店が多く、非常に入り組んだ路地にある。また車で10分ほどかけて垂水駅周辺へ出ると、賑わいを見せる店舗が並ぶ。海の近場ということもあり、魚介類は非常に美味しい。 |
東垂水小学校へは徒歩15分、垂水東中学校へは徒歩25分である。また滝の茶屋駅のすぐそばに滝の茶屋保育園があり、徒歩5分ほどで行くことができる。病院は、小規模だが山田医院があり、垂水(車で10分ほど)へ足を伸ばせば眼科や耳鼻科などがあるため病院には困らない。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/26 07:07 |
4.0
3.0
-
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】人が少なくてとても乗りやすい。 混んでないのがありがたい 夕方には直通も止まる住みやすさはとてもいい。 家賃相場とかはわからない。 |
とても静かな場所。 明石海峡も見えてとてもきれい駅前に駐輪場があるので電車まで自転車でいける |
駅前には中華のお店がある。 西村ミート焼肉やさんもある。 |
とても静かで公園が沢山あるので子育てしやすい |
売却査定
2,689万円
97.7万円/坪
2,855万円
103.8万円/坪
賃料査定
10.8万円
3,924円/坪
11.9万円
4,337円/坪
表面利回り
4.92%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
2 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
5 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2014年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
7 | 2014年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
8 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
9 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
10 | 2014年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
11 | 2014年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
12 | 2014年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
13 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
14 | 2013年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
15 | 2013年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
平均 | 3階 | 90.75㎡ | 11.54㎡ | 2,258万円 | @82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年3月 | 2階 | 77 | 3LDK | 東 | ||||||
2018年9月 | 4階 | 91.76 | 2LDK | 西 | ||||||
2018年3月 | 2階 | 91.76 | 2LDK | 南東 | ||||||
2018年3月 | 4階 | 91.76 | 2LDK | 南 | ||||||
2017年9月 | 2階 | 91.76 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンビエントジェームス山一番館
山陽塩屋徒歩15分 |
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス
塩屋徒歩4分 |
ワコーレエクセレント塩屋
滝の茶屋徒歩6分 |
第二シーサイドパレス塩屋
山陽塩屋徒歩6分 |
サンワプラザ塩屋
山陽塩屋徒歩7分 |
シーサイドシャトー塩屋
山陽塩屋徒歩7分 |
塩屋住宅2号棟
山陽塩屋徒歩8分 |
ブルーハイツ塩屋
山陽塩屋徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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