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山陽塩屋駅より徒歩で8分
『山陽塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25番2号 周辺地図はこちら
1973年1月
170戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
第一種住居地域
神戸市立塩屋小学校
神戸市立塩屋中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/03 09:23 |
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽塩屋駅に対する口コミ】最寄り駅は普通のみ。快速は止まらないので、西行きの電車は朝でも混んでいない。 |
静かで住みやすい。海と山に囲まれて、異人館も近くにあり雰囲気が良い。幼稚園、保育園、小学校が近い。 |
共有部分も掃除をしていて綺麗。管理人の方がしっかりした対応で安心できる。 |
日当たりもよく、防音も程ほどに良い。建物は古いが室内は綺麗で、春夏秋冬、景色も良い。 |
海側の駅前に行けば昔ながらの商店街、スーパー、小さなコンビ二や本屋などがある。山側に行けばコンビ二、イオンやスーパー銭湯、レストランもある。 |
近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、静かな町なので子育てしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽塩屋駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があります。近くに釣り場もあります。駐輪場も近くにあります。快速が止まらないのであまり人でごったがえす事はありません。 垂水駅と須磨駅の間にある駅なので一駅だけ乗ればあとは、どこへでもアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
353万円
18.3万円/坪
375万円
19.4万円/坪
賃料査定
8.7万円
4,500円/坪
9.6万円
4,974円/坪
表面利回り
30.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | |||||
| 2 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 2階 | 3DK | |||||
| 16 | 2018年5月 | 2階 | 3DK | |||||
| 17 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | |||||
| 18 | 2014年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 21 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.67㎡ | 3.92㎡ | 376万円 | ＠19万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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3階 | 63.37 | 1LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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3階 | 63.37 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 63.37 | 1LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 63.37 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルイルモ塩屋
山陽塩屋徒歩15分 |
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ
滝の茶屋徒歩2分 |
西塩屋マンション
山陽塩屋徒歩7分 |
ブルーハイツ塩屋
山陽塩屋徒歩10分 |
高尾台ハイツ
滝の茶屋徒歩4分 |
朝日プラザ塩屋
山陽塩屋徒歩8分 |
第一シーサイドパレス塩屋
山陽塩屋徒歩6分 |
アンビエントジェームス山
塩屋徒歩15分 |
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