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下祇園駅より徒歩で2分
祇園新橋北駅より徒歩で15分
『下祇園駅』 JR可部線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区祇園1丁目10番18号 周辺地図はこちら
1987年11月
6戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
広島市立祇園小学校
広島市立祇園中学校
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/21 15:56 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まで15～20分で着く。タクシー乗り場が駅前にある。広島方面への電車は大体１時間に3本以上ある。広島市中心部にすぐ着き，高速にも近い。少し歩けばバスやアストラムラインにも乗れるので利便性は良いと感じる。 |
徒歩数分でイオンモールに行けて便利。近くに複数スーパーがある。郵便局，祇園出張所など駅から徒歩で行ける範囲に集まっている。緑道が近くにあったり，夜でも街灯が多く暗すぎることはない。 |
改札出てすぐ自販機，コンビニがある。駅の目の前にあるパン屋さんがおいしい。 |
駅周辺に保育園や幼稚園は多数ある。広めの公園や滑り台など遊具のある公園も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下祇園駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンモールがある。飲食店が多い。スーパーや銀行、コンビニ等も充実している。平地であり、人通りも多い。住みやすく、過ごしやすい街である。 主要駅であるJR広島駅には、１０分程度で到着する。また、JR可部線沿いにある「横川駅」や「新白島駅」で、広島電鉄やアストラムラインへの乗り換えが可能。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,675万円
130.1万円/坪
2,840万円
138.1万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,297円/坪
12.0万円
5,855円/坪
表面利回り
4.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.41㎡ | 15.98㎡ | 2,704万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 32.54 | 2DK | 西 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 32.54 | 2DK | 西 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 32.54 | 2DK | 西 |
| 2015年9月 | |
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3階 | 34 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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リニュアル仲介より
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