井口台パークヒルズ参番館

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物件概要

  • 駅

    新井口駅よりバスで10分

  • 路線

    『新井口駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 住所

    広島県広島市西区井口台3丁目37番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組　青木建設　増岡組

  • 新築時売主

    三菱地所、青木建設、間組

  • 設計事務所

    三菱地所大阪支店一級建築士事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    広島市立井口台小学校

  • 中学校区

    広島市立井口台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※井口台パークヒルズ参番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「井口台パークヒルズ参番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちゃむ子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/08 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井口駅に対する口コミ】広電の井口から１３３８ｍ、徒歩だと３０分程かかりますが、バスが出ています（バス停は井口台パークタウン）井口駅からは１本で市内へも出られますが、少し先の横川駅でＪＲに乗り換えることもできます。

町並みは美しく、公園も多数あり、山が見えて、海が見えて素晴らしい景色です。夜は夜景も素晴らしく、クリスマスシーズンにはわざわざ井口台へ上がってくる人が多数、それくらい素晴らしいです。

とても清潔にしてあり、全てに手が行き届いているという感じです。 駐輪場もゴミ捨て場もきれいにしてあります。

日当たりに眺望に最高です。リビングの作りもとても広く台所も広く、流しも大きく、ガスも三口で使いやすです。 天井もとても高く感じます（広いせいでしょうか？）

近所にスーパーふじ、万そう、フレスタ、ユアーズと買い物する場所は数箇所あります。 素敵な雰囲気のカフェにケーキ屋さん（パティスリーイマージュ）などもあります。

ルンビニー幼稚園、ひろみ幼稚園、シオン幼稚園・・幼稚園は他にも数箇所あり、小学校中学校もあるので、便利です。 また子ども会の活動も盛んです。 病院はタウンセンター（徒歩１０分内）に歯科、皮膚科、クリニックが数軒入っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtoyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/05/08 09:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井口駅に対する口コミ】最寄り駅は、JR山陽本線の新井口駅になります。西へ東への交通網としては必要にして十分です。

近隣にショッピングセンター、小売店が多数あり、日常の買い物に困ることは一切ありません。幼稚園、小学校、中学校も完備され、また居住者の文化レベルも高く、子育てにも最適な環境です。

玄関には管理人が常駐しており、日中はある程度安心できます。共用部の清掃も行き届いており、清潔感もあります。

建築から時間がかなり経過していますが、設備等も古臭さもさほど感じず良好です。また、丘陵地南向きに立つことから日中の日当たりと景色はこれ以上ないというレベルで良好です。

近隣にショッピングセンター、小売店が多数あり、買いものにはこまることはありません。また、ショッピングセンター内に併設してある飲食店もあり、食事にも困ることはありません。

幼稚園、小学校、中学校も完備され、また居住者の文化レベルも高く、子育てにも最適な環境です。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新井口駅に対する口コミ】アルパークに行く際の最寄り駅です。徒歩5分ほどで行けます。また、少し歩きますがレクトも近いです。このようにデパートが複数近くにあるのは魅力です。アルパークもレクトも広島にはあまりない物を扱っているので新鮮です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,112万円

    86.3万円/坪

    ～

    2,242万円

    91.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    3,532円/坪

    ～

    9.5万円

    3,904円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

井口台パークヒルズ参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 南
2 2024年2月 13階 4LDK 南
3 2023年12月 13階 4LDK 南
4 2023年12月 7階 2LDK 南
5 2023年11月 7階 2LDK 南
6 2023年10月 13階 4LDK 南
7 2023年10月 7階 2LDK 南
8 2023年10月 12階 2LDK 南
9 2023年9月 9階 4LDK 南
10 2023年7月 8階 3LDK 南
11 2023年6月 8階 3LDK 南
12 2023年5月 8階 3LDK 南
13 2023年5月 8階 3LDK 南
14 2023年4月 13階 4LDK
15 2023年4月 8階 3LDK 南
16 2023年3月 9階 4LDK 南
17 2023年3月 13階 4LDK
18 2023年2月 3階 3LDK 南
19 2022年11月 8階 3LDK 南
20 2022年9月 9階 4LDK 南
21 2022年2月 9階 4LDK 南
22 2022年1月 3階 4LDK 南
23 2021年12月 11階 3LDK 南
24 2021年10月 11階 3LDK
25 2021年8月 3階 4LDK 南
26 2021年5月 6階 3LDK 南
27 2021年5月 6階 3LDK 南
28 2021年4月 10階 4LDK 南
29 2021年4月 10階 4LDK 南
30 2021年4月 9階 3LDK 南
31 2021年2月 10階 3LDK 南
32 2021年2月 12階 3LDK 南
33 2021年1月 10階 4LDK 南
34 2021年1月 6階 3LDK 南
35 2021年1月 6階 3LDK 南
36 2021年1月 10階 3LDK 南
37 2020年12月 10階 4LDK 南
38 2020年12月 6階 3LDK 南
39 2020年11月 10階 4LDK 南西
40 2020年11月 6階 3LDK 南
41 2020年10月 6階 3LDK 南
42 2020年10月 6階 3LDK 南
43 2020年9月 3階 4LDK 南
44 2020年9月 4階 2LDK 南
45 2020年8月 6階 3LDK 南
46 2020年8月 6階 3LDK 南
47 2020年8月 6階 3LDK 南
48 2020年7月 12階 3LDK 南
49 2020年7月 10階 3LDK 南
50 2020年6月 10階 4LDK 南
51 2020年6月 12階 3LDK
52 2020年5月 6階 3LDK 南
53 2020年4月 10階 4LDK 南
54 2020年4月 10階 3LDK 南
55 2020年2月 6階 3LDK 南
56 2020年2月 10階 3LDK 南
57 2019年12月 12階 3LDK 南
58 2019年11月 10階 3LDK 南
59 2019年9月 13階 4LDK 南
60 2019年7月 7階 2LDK 南
61 2019年6月 13階 4LDK 南
62 2018年7月 3階 3LDK
63 2018年7月 9階 3LDK 南
64 2018年6月 13階 4LDK 南
65 2018年5月 2階 3LDK
66 2018年4月 2階 3LDK 南
67 2018年2月 12階 3LDK
68 2016年12月 5階 4LDK 南
69 2016年6月 5階 4LDK 南
70 2016年4月 4階 3LDK 南
71 2016年4月 7階 3LDK 南
72 2016年3月 7階 3LDK 南
73 2016年2月 5階 4LDK 南
74 2016年1月 5階 4LDK 南
75 2015年10月 4階 3LDK 南
76 2015年4月 4階 3LDK 南
77 2014年10月 4階 4LDK 南
78 2014年4月 4階 3LDK 南
79 2014年3月 14階 4LDK 南
80 2014年2月 11階 3LDK 南
81 2013年10月 14階 4LDK 南
82 2013年7月 1階 3LDK 南
83 2013年7月 13階 3LDK 南
84 2013年6月 1階 3LDK 南
85 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 8階 88.18㎡ 16.97㎡ 1,896万円 ＠71万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

井口台パークヒルズ参番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 井口台パークヒルズ参番館の売買相場 緑線 ＝ 広島市西区井口台の売買相場 青線 ＝ 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

井口台パークヒルズ参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 9階 96.11 4LDK 南
2021年4月 5階 87.75 4LDK 南
2020年10月 5階 87.75 4LDK 南
2020年7月 8階 78.32 3LDK 南
2020年6月 8階 78.32 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

井口台パークヒルズ参番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 井口台パークヒルズ参番館の賃料相場 緑線 ＝ 広島市西区井口台の賃料相場 青線 ＝ 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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