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新井口駅より徒歩で12分
商工センター入口駅より徒歩で12分
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
広島県広島市西区井口台1丁目11番33号 周辺地図はこちら
1985年8月
40戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組、青木建設、他
三菱地所
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
広島市立井口台小学校
広島市立井口台中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 新井口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(370物件中)
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 位
(45物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※井口台東パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/12 00:14 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島電鉄・宮島線の井口駅がすぐそばにあるので、路面電車とJRの乗り換えが容易です。JRは山陽本線なので本数も多く、広島駅にも岩国駅にも一本で行けて大変便利です。JRの新井口駅と広島電鉄・宮島線の井口駅があり、商業施設や飲食店がたくさんあるので、住むのには便利な場所だと思います。新井口駅前にバス停もあります。交通の便がよく、車を持つ必要がありません。 |
新井口駅の目の前にはアルパークがあり、映画館・書店・飲食店・スーパー・コンビニ・病院など、移動以外で楽しめる地域です。アルパークまでは屋根がついた歩道橋を使うことができます。徒歩圏内に家電量販店もあります。Bリーグの試合やコンサートがあるサンプラザホールも徒歩圏内です。新井口駅前の道路は車の通りが多く、夜もやっている飲食店が多くあるので夜間でも明るいです。昼と夜で印象が違うといった感じはありません。 |
新井口駅のすぐ近くに、ココス、マクドナルド、スシロー、焼肉きんぐがあります。アルパーク北棟の2階にはタリーズがあり、ごはんを食べるのもお茶をするのも便利な場所です。 |
新井口駅からアルパークまでの屋根つき歩道橋からは、スロープで地上に降りることができます。広い西部埋立第四公園があり、滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などの遊具があります。小さなお子さんが楽しめる公園だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/30 00:15 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】駐輪場が広い ホームが広いために人が多くいても気にならない土地の価値はそこそこ 一軒家を建てる人もいる |
商業施設が近い 映画館と本屋が同じ施設内にある日中は人通りも多く賑やか 緑も多く環境が整っている |
商業施設があるため飲食店も多い カフェも多数あり学生に人気 |
公園もあり遊び場が確保されている 広場もある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 22:06 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島電鉄 商工センター前駅が隣にあり乗り継ぎがしやすい。広島駅まで約20分。周りは住宅街で単身用アパートや市営住宅も多い。 |
大型商業施設アルパークに直結通路があり便利。歯科・内科・整形外科等各種クリニックや精神科病院が徒歩圏内住宅が多く、夜は比較的閑静。駅周辺はそんなに汚れた印象はない。 |
大型商業施設アルパークまで行くと割と充実している。 |
大きい公園が2ヶ所ある。自転車で15分ほどの範囲に小学校がある。高校もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/27 22:18 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島電鉄の駅もあるため乗り換えが容易に可能である。利便性はとても良く、周辺の店も充実している。 |
大型ショッピングモールのアルパークにとても近い。駅周辺はとても綺麗なので治安は良いと思う。 |
近くにファミレスやフードコートがありとても充実している。 |
保育園も近くにあり、広島電鉄に乗り換えれば近くまでいける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/17 19:40 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】自転車置き場が無料だから何時間でも置いておける住みやすいと思うが、家賃が高いためお金が無い人はもう少し山になる |
降りたら直ぐ近くにアルパークがあるため楽である学生が多いため自転車が多いので細い道は車が少ない |
フードコートにはなるが、わりとなんでもある |
幼稚園も近くに2個あってとってもいいと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/27 16:37 |
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島市内に近くて、マツダスタジアムに行くのも便利市内に近いよい場所。住宅地としては最適な場所 |
アルパークが隣接しているのは便利。色んなものが手に入る商業施設が多いし、こじんまりしてる商店もあるから犯罪は少ないかな |
色んなお店があって便利。アルパークがあるので良いと思う |
小学校、中学校も近くにあるから住むには最適と思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/11 19:51 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】広島駅までも行けるし、電車もシンプルなので間違うことが少ない 市電乗り場も駅構内にあり乗り換えもしやすい住むには便利がいいと思う。 駅やスーパーなども歩いて行けるので良い |
ショッピングモールに傘なしで動く歩道を利用していけるので便利 映画館も近い駅員さんが窓口にいるので助かる わからないことなど質問できる |
ショッピングモールまで行けば色々あるし、近くにファミレスもあるので良い |
ショッピングモールに傘なしでいけるのはとてもありがたい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 01:12 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】映画館やアルパークが近く、駅を出てすぐに楽しめる場所に出る！最高ですね毎月1日は映画が安かったりするのでコスパも良い！ |
とても清潔感のある綺麗な場所！ ショッピングモールもでかいので最高！駅周辺もショッピングモールも映画館も全て綺麗！ |
サイゼリアなどがあって大人から子供まで楽しめる飲食店も、豊富。 |
公園なども近くにあり、お子様にも満足していただけるような設備が整っている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 08:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新井口駅に対する口コミ】ショッピングモールとちょつまけつしています。屋根もあるので雨の日でも大丈夫です！ 動く歩道もあり便利です。駅構内にセブンイレブンもありますのでちょっとした買い物にも良いです！ もちろんお手洗いもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,857万円
76.8万円/坪
1,972万円
81.6万円/坪
賃料査定
8.5万円
3,527円/坪
9.4万円
3,899円/坪
表面利回り
5.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.9㎡ | 7.93㎡ | 1,402万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 72.32 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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4階 | 72.32 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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4階 | 82.42 | 4LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 72.32 | 4LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 82.42 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
井口台パークヒルズ壱番館
新井口徒歩23分 |
井口台パークヒルズイーストコート
新井口徒歩25分 |
井口台パークヒルズ弐番館
新井口徒歩25分 |
フローレンス井口台
商工センター入口徒歩25分 |
井口台パークスクエアＣ棟
新井口徒歩21分 |
井口台パークスクエア
井口徒歩12分 |
井口台パークスクエアＢ棟
新井口徒歩23分 |
井口台パークスクエアＤ棟
新井口徒歩23分 |
リニュアル仲介より
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