フローレンス井口台ビューステージ

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物件概要

  • 駅

    井口駅より徒歩で12分
    新井口駅より徒歩で17分
    西区井口台２丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『井口駅』　広電宮島線　
    『新井口駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 住所

    広島県広島市西区井口台2丁目1番61号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年4月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    章栄商事

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    広島市立井口台小学校

  • 中学校区

    広島市立井口台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス井口台ビューステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス井口台ビューステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/11 05:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【井口駅に対する口コミ】広島では高級住宅街だと思います。 環境は静かでよいです。 サンルームがあり眺望もよいですね。

幹線道路沿いなので、車の音がするかなって思いましたが高台のため気になりませんでした。静かです。

築16年ですから、それなりに年季は入っていますがエレベーターのメンテナンスは良いと思います。

インターフォンを新しく変えて、来客時など便利になりました。 風呂場に窓もあるので換気も良いです。

敷地内に丸惣があります。 冷蔵庫感覚ですね。

すぐ近くに、保育園、幼稚園、学校はあります。 井口台が一つのコミュニティと言う感じです。 お子さんがいらっしゃると便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 09:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【井口駅に対する口コミ】デパートであるアルパークとつながっているので買い物に便利で、市内電車、バスのロータリーとも繋がっているので広島県内どこにでも行けます。 飲食店も多く、ランチ、カフェ、飲み屋さんなど何でも見つけることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【井口駅に対する口コミ】バイパス沿い。 バス停が近い。 駅までのバスが1時間に1本。 市内までのバスは多数。

バイパス沿い。 スーパー、コンビニ、病院等揃っている。

平日、土曜は夕方まで管理人在駐。 オートロック、宅配ボックスあり。 キッズスペース、会議室あり。

日当たり良し。 収納スペースが多い。 基本的に上下両隣の声や生活音は聞こえない。

スーパー2件、コンビニ2件、飲食店徒歩圏内。

保育園、幼稚園徒歩圏内。 皮膚科、内科、歯医者等揃っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,066万円

    101.4万円/坪

    ～

    3,256万円

    107.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    5,308円/坪

    ～

    17.7万円

    5,867円/坪

  • 表面利回り

    6.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス井口台ビューステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 13階 3LDK 南
2 2023年5月 13階 3LDK 南
3 2023年5月 13階 3LDK 南
4 2022年12月 3階 4LDK 南
5 2022年10月 3階 4LDK 南
6 2022年9月 3階 4LDK 南
7 2022年7月 3階 4LDK 南
8 2022年3月 2階 3LDK 南
9 2021年11月 2階 3LDK 南
10 2021年9月 11階 3LDK 南
11 2021年8月 10階 3LDK 南
12 2021年8月 2階 2SLDK 南
13 2021年8月 2階 2SLDK 南
14 2021年8月 2階 2SLDK 南
15 2021年6月 10階 3LDK 南
16 2021年5月 10階 3LDK 南
17 2020年9月 9階 2LDK 南
18 2020年8月 7階 2SLDK 西
19 2020年7月 7階 2SLDK 西
20 2020年7月 7階 3LDK 南西
21 2020年7月 2階 3LDK 南
22 2020年4月 2階 4LDK 南
23 2020年3月 2階 4LDK 南
24 2019年11月 2階 2SLDK 南
25 2019年3月 7階 3LDK 南
26 2019年2月 5階 3LDK 南
27 2018年12月 13階 3LDK
28 2018年12月 9階 2LDK 南
29 2018年11月 5階 3LDK 南
30 2018年9月 7階 3LDK
31 2018年8月 9階 2LDK
32 2018年7月 2階 4LDK
33 2018年4月 8階 北西
34 2018年2月 2階 4LDK
35 2017年9月 4階 西
36 2017年6月 4階 3LDK
37 2017年5月 2階 4LDK
38 2017年4月 3階 3LDK 南
39 2017年3月 4階 3LDK 西
40 2016年12月 4階 3LDK 西
41 2016年3月 2階 2SLDK 南
42 2015年11月 11階 3LDK
43 2014年2月 1階 4LDK 南
44 2014年2月 11階 4LDK 南
平均 5階 78.09㎡ 20.53㎡ 2,219万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス井口台ビューステージの過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス井口台ビューステージの売買相場 緑線 ＝ 広島市西区井口台の売買相場 青線 ＝ 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス井口台ビューステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 6階 71.24 3LDK 南
2023年4月 6階 73 3LDK 南
2018年9月 9階 84.73 4LDK 南
2018年8月 9階 84.73 3SLDK
2018年2月 9階 84.73 4LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス井口台ビューステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス井口台ビューステージの賃料相場 緑線 ＝ 広島市西区井口台の賃料相場 青線 ＝ 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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