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新開地駅より徒歩で3分
神戸駅より徒歩で7分
高速神戸駅より徒歩で7分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番26号 周辺地図はこちら
2003年6月
117戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
日商エステム
中田建築事務所
エステム管理サービス
日勤
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エステムコート神戸ハーバーランド前２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | karasuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/17 15:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】神戸駅近くでアクセス良好。直通快速が通るので大阪にもいきやすい |
新開地のメイン通りに面していて、きれいに整備されている。おしゃれなモニュメントの目の前に面している物件 |
もちろんエントランスにロックあり、お部屋は二重オートロックに加えてモニターホンもあるので安心。 |
デザイナーズ物件だけあって、おしゃれできれいにまとめられている。淡い桃色の扉や収納があり、若い女性には是非お勧めしたい。 |
神戸駅周辺には大型のショッピングモールがあり、スーパーや、飲食店、商店街もあるので生活に困らない。 |
保育所、病院、公園も近くにあり、便利な環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 11:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。神戸の三ノ宮なども近く都心の駅。住宅街もあるので、住むところもたくさんあり、最寄駅としては、通学通勤に非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】神戸駅の南側にはポートタワーやumieなどの観光商業施設と施設があり、オークラなどのホテルも数多くあります。北側にはちょっとシブ目の立ち飲み屋や美味しいラーメン屋などもありひとり暮らしするには最適な場所です。少し北に行けば住宅街もあって子育てできる環境も整っているのでファミリー層にもオススメです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いとこん999さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/04 22:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スギ薬局ができ、駅からもさほど遠くない。ガードマンも近くにおり、安心して過ごせる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,129万円
177.9万円/坪
1,199万円
188.9万円/坪
賃料査定
4.9万円
7,795円/坪
5.4万円
8,615円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 7 | 2022年2月 | 2階 | 1K | |||||
| 8 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 16 | 2014年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 23.03㎡ | 3.17㎡ | 1,122万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 19.57 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 19.55 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 20.3 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 17.25 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 20.67 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クアトロ神戸
新開地徒歩1分 |
W-STYLE神戸２
新開地徒歩2分 |
ワコーレアベニュー神戸
新開地徒歩2分 |
エストーネハーバーランド
神戸徒歩6分 |
ワコーレデュプレックス神戸
新開地徒歩4分 |
プリオーレ神戸
湊川公園徒歩3分 |
ライオンズマンション神戸第３
新開地徒歩7分 |
甲南第５サンコーポラス
高速神戸徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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