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新開地駅より徒歩で7分
神戸駅より徒歩で8分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番3号 周辺地図はこちら
1992年1月
50戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
大京
大京アステージ
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※ライオンズマンション神戸第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 20:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】umieやハーバーランドへ近く、神戸の観光に便利である。地下通路があるので、雨に濡れずに商業施設に行ける。神戸の中心地である三宮へは電車で5分以内で移動でき、新快速が停車するので大阪方面へも移動しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
576万円
73.4万円/坪
612万円
77.9万円/坪
賃料査定
4.6万円
5,872円/坪
5.1万円
6,490円/坪
表面利回り
9.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 2K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 2階 | 2K | |||||
| 8 | 2022年3月 | 2階 | 2K | |||||
| 9 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 9階 | 1DK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 9階 | 1DK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 2階 | 1R | |||||
| 19 | 2018年5月 | 4階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 5階 | 1K | |||||
| 22 | 2017年9月 | 5階 | 1K | |||||
| 23 | 2014年8月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 24 | 2014年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 25 | 2014年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 26.49㎡ | 3.06㎡ | 684万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 31.55 | 1DK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.78 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 22 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 32.62 | 2K | 東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 23.58 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーポラティブハウス神戸１
ハーバーランド徒歩6分 |
W-STYLE神戸２
新開地徒歩2分 |
フレール新開地6丁目（西国街道ビル）
神戸徒歩5分 |
湊川公園ビル
湊川公園徒歩2分 |
イーデンハイツ神戸
ハーバーランド徒歩6分 |
リフレ神戸
新開地徒歩5分 |
フレール新開地6丁目
神戸徒歩5分 |
ワコーレデュプレックス神戸
新開地徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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