プレサンス錦エボリューション

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物件概要

  • 駅

    久屋大通駅より徒歩で4分
    丸の内駅より徒歩で5分
    栄駅より徒歩で7分

  • 路線

    『久屋大通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『栄駅』　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中区錦3丁目2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上16階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    対木

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名城小学校

  • 中学校区

    丸の内中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「本町公園」約640m ●「中日病院」約570m ●「丸栄」約500m ●「名古屋栄三越」約730m ●「ラシック」約830m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス錦エボリューションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス錦エボリューション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 18:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】地下街があり、飲食店や雑貨店などがあるので他の駅では中々味わうことの出来ない良さがあります。名古屋のシンボルの一つであるオアシス21も出口から行くことが出来るので名古屋に観光される人は是非立ち寄ってみると良いと思います。人気の観光地、大須商店街もこの駅から徒歩でも厳しくないと思うので、オアシス観光ついでに行くことも可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム松井　こころさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/12 11:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りが良い。マンション自体も綺麗です。駅が近く、駐車場も広いので単身者にはかなりおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 16:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】名古屋駅へアクセスしやすく、本数も多くて便利。毎日楽しい生活がおくれそう。お金があれば。

松坂屋などの百貨店も徒歩圏内で飲食店もまわりに多いため困りません。夜でも明るい。人が多い。人が多い割には綺麗な印象です。

夜カフェも充実していて嬉しいポイントです。

きれいなトイレは割と多い印象があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームgtmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 12:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からは近く、久屋大通まですぐ。栄までも徒歩圏内である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久屋大通駅に対する口コミ】東海地区の中でもかなり大きい都市なので必要な物はこの駅周辺のお店で全て賄えるはず。三越やパルコなども歩いて行けます。地下鉄の電車の中は東山線は時間帯によって激混みしてるイメージです。夜は飲み屋も多いので悪質なキャッチがいるので注意が必要。よく警官もパトロールしている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,217万円

    178.8万円/坪

    ～

    4,478万円

    189.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    7,057円/坪

    ～

    18.4万円

    7,800円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス錦エボリューションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 11階 2LDK 北
3 2024年1月 11階 2LDK 北
4 2023年12月 10階 2LDK 北
5 2023年11月 6階 1LDK 南
6 2023年11月 4階 3LDK 南
7 2023年10月 11階 3LDK 南
8 2023年10月 12階 2LDK 南
9 2023年10月 6階 1LDK 南
10 2023年9月 6階 1LDK 南
11 2023年8月 6階 3LDK 南
12 2023年8月 12階 2LDK 南
13 2023年7月 11階 2LDK 北
14 2023年6月 6階 3LDK 南
15 2023年5月 11階 2LDK 北
16 2023年4月 7階 2LDK 南西
17 2023年3月 11階 3LDK 南
18 2023年3月 11階 3LDK 南
19 2023年1月 7階 3LDK 南
20 2022年12月 6階 3LDK 南
21 2022年11月 11階 2LDK 北
22 2022年10月 8階 1K 北
23 2022年9月 11階 3LDK 南
24 2022年6月 6階 3LDK 南
25 2022年4月 7階 1SLDK 南
26 2022年2月 7階 1SLDK 南
27 2022年1月 8階 3LDK 南
28 2022年1月 7階 1SLDK 南
29 2021年12月 7階 1SLDK 南
30 2021年10月 7階 1SLDK 南
31 2021年9月 7階 1SLDK 南
32 2021年8月 7階 1SLDK 南
33 2021年7月 8階 3LDK 南東
34 2021年6月 7階 1SLDK 南
35 2021年6月 7階 1K 北
36 2021年5月 7階 1K 北
37 2021年1月 8階 3LDK 南
38 2020年12月 7階 1SLDK 南
39 2020年9月 14階 3LDK 南
40 2020年7月 12階 2LDK 北
41 2020年7月 8階 3LDK 南
42 2020年1月 12階 2LDK 北
43 2020年1月 9階 3LDK 南
44 2020年1月 8階 3LDK 南
45 2019年2月 9階 1R 北
46 2019年1月 5階 1K 北
47 2018年10月 15階 2LDK 北
48 2018年10月 15階 2LDK 北
49 2018年8月 15階 2LDK
50 2018年7月 3階 1K 北
51 2018年6月 11階 2LDK
52 2018年5月 15階 2LDK
53 2018年3月 13階 2LDK 南
54 2018年2月 13階 2LDK 南
55 2017年12月 11階 2LDK
56 2017年11月 12階 2LDK
57 2017年8月 13階 2LDK 南
58 2017年8月 13階 2LDK 南
59 2017年6月 11階 2LDK
60 2017年5月 12階 2LDK
61 2017年2月 9階 2LDK 南
62 2017年2月 7階 3LDK 南
63 2017年2月 13階 2LDK 南
64 2016年11月 13階 3LDK 南
65 2016年8月 7階 3LDK 南
66 2016年8月 9階 2LDK 南
67 2016年6月 12階 3LDK 北
68 2016年6月 7階 3LDK 南
69 2016年4月 12階 3LDK 北
70 2016年2月 9階 2LDK 南
71 2016年2月 12階 3LDK 北
72 2015年9月 12階 2LDK 北
73 2015年5月 9階 3LDK 南
74 2013年10月 7階 3LDK 南
75 2013年4月 10階 2LDK 北
76 2012年1月 7階 3LDK 南
77 2011年12月 9階 3LDK 南
78 2011年7月 7階 3LDK 南
79 2011年7月 12階 3LDK 北
80 2011年4月 12階 3LDK 北
81 2010年12月 7階 3LDK 南
82 2010年10月 7階 3LDK 南
83 2010年7月 15階 3LDK 南
84 2010年5月 15階 3LDK 南
85 2009年5月 15階 2LDK 北
86 2009年2月 13階 3LDK 北
平均 9階 66.32㎡ 9.17㎡ 3,219万円 ＠161万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス錦エボリューションの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス錦エボリューションの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区錦の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス錦エボリューションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 31.36 ワンルーム 北
2024年2月 7階 65.52 2LDK
2024年2月 9階 31.36 ワンルーム 北
2024年2月 7階 65.62 2LDK 南
2024年2月 6階 31.36 1K 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス錦エボリューションの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス錦エボリューションの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区錦の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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