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静岡駅より徒歩で5分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区南町4番14号 周辺地図はこちら
2008年12月
73戸
地上16階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
積水ハウス
石本建築事務所
積水ハウスGMパートナーズ
所有権
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
| マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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  位
(113物件中)
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 位
(195物件中)
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※グランドメゾン静岡ザタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 09:40 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の主要駅。新幹線が停まる。新幹線からJRへの乗り換えの距離も近く、簡単。タクシー乗り場も北口と南口と両方にあり、利便性は高い。駅周辺はやはり土地や家賃の相場がかなり高いが、利便性を考えると仕方のないことではあると思う。 |
駅構内にアスティと呼ばれる飲食店や雑貨の入ったお店が並ぶ。さらに、パルシェと呼ばれる大きなショッピングモールも入っている。ユニクロやGUなどの有名ブランドも入っているため、何かトラブルがあって洋服を買い足したいときなどにもとても便利。 また、少し歩けばPARCO、セノバ、伊勢丹など、さらに買い物を楽しむことができる。 主要駅のため、病院も近くにあり、利便性は高い。駅周辺は綺麗で街灯も多い。近隣で生活しているが、治安の悪さを感じたことは一度もない。 |
スターバックス、タリーズ、ドトールなどのメジャーどころのカフェがある。 パンは、アスティ食彩館の中に２軒パン屋が入っているが、どちらも美味しい。奥のパン屋には猫耳食パンやチョコリングなど、目でも楽しむことのできる映えるパンが販売されている。 新幹線横にあるスイートポテトショップは最高。 |
南口から10分ほどのところに、森下公園という簡単な水遊びもできる公園がある。広くてボールも使える公園である。近くに美味しいiroha（イロハ）と呼ばれるパン屋さんもあり、そこのパンを買って、公園内で子どもと食べるのもおすすめ。トイレも２箇所あり、多機能トイレもある。 北口から15分ほど歩くと駿府城公園があり、徳川家康ゆかりの地。こちらも広くて景観もいいため、訪れて損はない。 |
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| ニックネーム | まるこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/22 18:10 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静岡駅から徒歩5分弱の距離にあり、人通りも多く、夜でも安心です。マンション周辺は駅南銀座のため飲食店が多いです。夏には駅南祭りが開催され、とても賑やかです。すぐ近くに小さなスーパーがオープンしましたので買い物がより便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/14 10:50 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近くて歩いてどこにでも行けるので非常に便利です買い物も困ることがないです街中ですが、マンション自体がしっかりしているため、セキュリティも安心です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅は、たくさんの商業施設が立ち並んでいます。 駅はバス（高速バス含む）、タクシー、電車、新幹線に乗れますが、いつも混んでいます。 数分歩けば松坂屋、パルシェ、アスティなどでお土産も買えるので買い物には便利です。 静岡市は県庁所在地で、比較的何でもありますし、静岡県の中では都会です。 商店街を通って夜は移動できるので、人がいるので安心です。 駅前は賃貸やマンションが多い感じです。 新幹線通勤の方にはいいかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/24 00:10 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション内では、音が響かず、住みやすい。管理人さんが親切 |
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デメリット（1項目）
売却査定
546万円
200.7万円/坪
579万円
213.1万円/坪
賃料査定
2.0万円
7,697円/坪
2.3万円
8,507円/坪
表面利回り
4.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2017年7月 | 12階 | 2SLDK | |||||
| 3 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 82.73㎡ | 12.51㎡ | 4,096万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 87.14 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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15階 | 71.85 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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13階 | 81.88 | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 43.44 | ワンルーム | 南東 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 75.51 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミアムタワー静岡
静岡徒歩1分 |
コーポマックス
静岡徒歩3分 |
パレルネッサンス
静岡徒歩3分 |
ユーフォリア南町
静岡徒歩3分 |
エスパティオ
静岡徒歩2分 |
フジパレス南町
静岡徒歩3分 |
サウスポットガーデン
静岡徒歩3分 |
APEX南町
静岡徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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