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静岡駅より徒歩で2分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区南町11番30号 周辺地図はこちら
2004年1月
44戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井住友、平井、五光、トーカイ南棟建設
静岡県住宅供給公社
エヌエスビル
所有権
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
| マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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  位
(113物件中)
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 位
(195物件中)
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※エスパティオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/09 11:00 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】大阪方面にも東京方面にも行ける。 目の前にタクシー乗り場と大きなバスターミナルがある。 買い物ができる大きな街が近い。安い賃貸のアパートが多く、街が近いため働く場所も多い。 最低でもアルバイトしていれば住むことが出来る。 |
病院が近くに沢山ある。種類も豊富。 こどもクリニックから産婦人科まである。 ご飯のお店には困らない。 また、近くに100円ショップがあるため旅行中の急な日用品を買うのにも便利。朝から夕方にかけては人も多くて明るく治安が良い。子供が遊べるところが多くあって子連れ家族が多い。 子供の緊急避難所のお店もある。 |
ご飯を食べることが出来るお店が多い。 駅から出てすぐのところにサイゼリアやチェーン店の牛丼屋さんもあるため安く食べたい方も大丈夫。 またカフェも多くあるので休憩や待ち合わせにも便利。 |
学校が近くに沢山ある。 朝から夕方にかけては人も多くいるため治安が比較的良い。 救急に対応している病院も近くにあるため安心出来る。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】新幹線も通っているので、都市部までの移動が便利。 都市部の駅と違って路線が少なく、JRの東海道線あるいは東海道新幹線しか路線がないため、駅内で迷ったりすることがない。 駅直通の商業施設がいくつかあるため、電車まで待ち時間がある場合でも時間を持て余すことがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅から徒歩2分の好立地であり、連絡通路があるため、雨天でも傘を持たずに静岡駅へアクセスできる。 |
静岡駅南口に立地しているが、商業エリアは北口であるため、多少は治安が良いと思う。 |
オートロック、管理人常駐なので、安全性は高い。 |
南東向きのため、日当たり良好。また、角部屋なので、風通りも良い。 |
駅近くなので、駅ビルやデパートがあるため、徒歩で買い物に行ける。 |
学校や塾も近くにあるため、子供の教育面に不満はない。 |
売却査定
480万円
176.7万円/坪
510万円
187.6万円/坪
賃料査定
1.8万円
6,973円/坪
2.0万円
7,707円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 11階 | 82.49㎡ | 11.8㎡ | 4,380万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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13階 | 79.54 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 82.49 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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14階 | 83.91 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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12階 | 90.07 | 3SLDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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12階 | 90.07 | 3SLDK | |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミアムタワー静岡
静岡徒歩1分 |
APEX南町
静岡徒歩5分 |
パレルネッサンス
静岡徒歩3分 |
グランドメゾン静岡ザタワー
静岡徒歩5分 |
フジパレス南町
静岡徒歩3分 |
ユーフォリア南町
静岡徒歩3分 |
エスカイア南町
静岡徒歩5分 |
サウスポットガーデン
静岡徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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