プレミスト静岡

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物件概要

  • 駅

    静岡駅より徒歩で6分

  • 路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 住所

    静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上17階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    アーキプラン一級建築事務

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区

    静岡市立高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト静岡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト静岡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線停車駅。 静岡駅ビル商業施設「パルシェ」「アスティ」併設。 私鉄バス「しずてつジャストライン」バスステーション北口・南口にあり。北口からは高速バス乗り場2ヶ所あり。 北口から地下道で商業施設「松坂屋」「パルコ」へ直通。「セノバ」へもほとんど濡れずに行ける。静岡使用例により静岡駅周辺の路上喫煙禁止区域。（路面に禁止ステッカー表示あり） 地下道へのエスカレーターやエレベーターの設置が進んでいる。 静岡市は平たんな土地が多く、市街地に坂道はなし。市街地の市民の移動は自転車が多く、駐輪場の整備も多め。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkoskoskosさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/07/11 12:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】静岡駅に近いため、駅に行けば何でも揃う。

駅に近い。 また駅からは大通りに沿って歩くだけでよいので不安になるところもない。

外観・エントランスともにきれいにされている

間取りも歪なところはなく使いやすい。 天井高も低いと思ったことはない。

最低限揃っている。 何と言っても駅に行けば何でも買える。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【静岡駅に対する口コミ】新幹線、JRともに通っているため、便利。公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う

駅ビルが併設されているため買い物に は便利。駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。

駅ビルにはレストラン街があるため、便利。

駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,301万円

    177.8万円/坪

    ～

    4,567万円

    188.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.7万円

    8,147円/坪

    ～

    21.7万円

    9,004円/坪

  • 表面利回り

    5.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト静岡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 2LDK 南東
2 2023年2月 11階 2LDK 南東
3 2022年8月 2階 2LDK 南東
4 2022年6月 2階 2LDK 南東
5 2022年2月 4階 3LDK 南東
6 2021年1月 11階 2LDK 南東
7 2020年6月 13階 2LDK 南
8 2020年5月 13階 2LDK 南東
9 2020年3月 11階 2LDK 南東
10 2020年2月 3階 3LDK 南東
11 2020年2月 12階 2LDK 南
12 2019年8月 3階 3LDK 南東
13 2019年5月 3階 3LDK 南東
14 2018年10月 6階 3LDK 南東
15 2017年8月 2階 2LDK
16 2017年4月 2階 2LDK 南西
17 2017年4月 5階 1LDK 南東
18 2017年4月 2階 2LDK 南西
19 2017年4月 5階 1LDK 南東
20 2015年4月 16階 2LDK 南
21 2014年12月 3階 3LDK 南東
22 2014年9月 3階 2LDK 南
23 2014年9月 3階 2LDK 南
24 2013年10月 12階 2LDK 南東
平均 6階 72.53㎡ 14㎡ 3,468万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト静岡の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト静岡の売買相場 緑線 ＝ 静岡市駿河区稲川の売買相場 青線 ＝ 静岡市駿河区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト静岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 75.34 2LDK
2024年3月 16階 64.59 2LDK 南東
2024年3月 12階 64.59 2LDK 南東
2024年3月 3階 75.34 2LDK
2024年2月 16階 64.59 2LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト静岡の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト静岡の賃料相場 緑線 ＝ 静岡市駿河区稲川の賃料相場 青線 ＝ 静岡市駿河区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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