アリストリバーサイドビュータワー

外観

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物件概要

  • 駅

    姫島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『姫島駅』　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区花川2丁目274番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    日本レイト

  • 設計事務所

    高橋建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    柏里小学校

  • 中学校区

    歌島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アリストリバーサイドビュータワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アリストリバーサイドビュータワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫島駅に対する口コミ】阪神電車で約10分で梅田へ出ることができて都心へのアクセスが良いと思います。通勤ラッシュ時もぎゅうぎゅうになるまで混雑することはあまりありません。駅周辺は阪急オアシスや業務用スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが充実しています。また近くには大野川緑蔭道路や淀川の河原へもすぐ行くことができてジョギングやツーリングなどに適しています。閑静な住宅街で治安も良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームコヒーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/16 04:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くに飲食店があってとても便利だと感じた

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんけんマンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/26 23:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫島駅に対する口コミ】梅田にも程近く、徒歩圏内に駅が沢山ある所

河川敷の横にあるお陰で、一年中風が吹いており、大阪の中心地にも 関わらず、夏の夜はクーラーがほぼいらないので、経済的。

外観も（内部もそう）かなり、重厚な感じ。

設備が豪華。見た瞬間、欲しくなるような内装の仕上がり。

商店街やスーパーなど、程近くなんでも揃う。

近場になんでもあるので、便利すぎる位便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,385万円

    172.2万円/坪

    ～

    3,594万円

    182.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    4,981円/坪

    ～

    10.8万円

    5,505円/坪

  • 表面利回り

    3.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アリストリバーサイドビュータワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 2階 4LDK 南西
2 2023年7月 2階 4LDK 南西
3 2023年5月 7階 3LDK 南西
4 2023年4月 7階 3LDK 南西
5 2023年3月 7階 3LDK 南西
6 2023年2月 7階 3LDK 南西
7 2022年12月 7階 3LDK 南西
8 2022年12月 4階 3LDK 南西
9 2022年11月 7階 3LDK 南西
10 2022年9月 4階 3LDK 南西
11 2022年4月 7階 2SLDK 南西
12 2019年12月 3階 1LDK 南
13 2019年11月 3階 1LDK 南
14 2019年2月 3階 1LDK 南西
15 2018年7月 3階 1LDK 南西
16 2018年5月 3階 1LDK 南西
17 2017年6月 2階 2LDK 南
18 2016年2月 5階 3LDK 南西
19 2015年3月 13階 2LDK 南西
20 2015年3月 13階 2LDK 南西
21 2014年9月 13階 2LDK 南
22 2014年9月 13階 2LDK 南西
23 2014年9月 3階 3LDK 南東
平均 6階 71.52㎡ 11.33㎡ 2,874万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アリストリバーサイドビュータワーの過去の販売相場

赤線 ＝ アリストリバーサイドビュータワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区花川の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アリストリバーサイドビュータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 93.72 4LDK 南西
2024年4月 2階 93.72 4LDK 南西
2024年3月 2階 93.72 4LDK 南西
2024年2月 2階 93.72 4LDK 南西
2018年6月 10階 83.3 2LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アリストリバーサイドビュータワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ アリストリバーサイドビュータワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区花川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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