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桃谷駅より徒歩で7分
『桃谷駅』 JR大阪環状線
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11番16号 周辺地図はこちら
2004年12月
53戸
地上14階建
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
大末建設
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
ティ・エス都市プランニング
三菱地所コミュニティ
日勤
西
所有権
第二種住居地域
聖和小学校
天王寺中学校
●オートロック ●ペット可 ●「デイリーカナートイズミヤ」約150m ●「国分公園」約240m ●「NTT西日本大阪病院」約400m ●「大阪西生野郵便局」約550m ●「天王寺区役所」約840m ●「天王寺税務署」約770m
マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 桃谷駅ランキング |
---|---|---|
位 (382物件中) | 位 (77物件中) | |
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※藤和天王寺勝山ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/30 17:53 |
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで坂道なし。梅田、天王寺まで電車1本。30分あれば市内の主要エリアに行けます。 |
最寄り駅前に商店街、スーパー、コンビニ、居酒屋も豊富です。大きな病院もありますし、大手スーパーは駅の反対側にあり、徒歩3分です。 |
マンションはきれいです。よく管理人さんが掃除なども行っていますし、愛想もいいです。セキュリティーも問題ありません。 |
室内はきれいですし、それなりに機能も充実していました。 |
スーパーまで徒歩3分。個人の飲食店もちらほらあります。 |
幼稚園から高校まで自転車で15分圏内で揃っています。大きな病院から整骨院、歯医者もあります。マンション内のコミュニケーションは普通かなと思います。特にイベントはなかったような。公園も近くにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 03:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】朝夕ラッシュ時は車両は混んでいます。駅自体は小さくコンパクトなので迷わず使えると思います。出口からすぐに商店街があるので、飲食店などもたくさんあります。学生さんも多い場所柄、時間帯によっては賑やかな感じです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | sugisanさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/13 15:16 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで7分とまずますの距離であると思う。 |
幹線道路から1本入っていて静かである。前面道路が広い。 |
古いのでしっかりしているというか、重厚なつくりである。 |
日当たりがよく、間取りに余裕がある。天井も高く開放感がある。 |
スーパーが近い、少し足を延ばせば百貨店やモールも近い。 |
学区もいいし幹線道路から入っているので安全。 |
売却査定
4,557万円
200.9万円/坪
4,839万円
213.3万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,002円/坪
15.0万円
6,633円/坪
表面利回り
3.66%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
2 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
16 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | |||||
17 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2012年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
23 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2011年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2011年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2009年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 7階 | 72.59㎡ | 17.62㎡ | 3,632万円 | @163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年4月 | 4階 | 66.26 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年4月 | 12階 | 75.75 | 3LDK | 南 | ||||||
2013年6月 | 4階 | 66.26 | 3LDK | 西 | ||||||
2013年6月 | 4階 | 66.26 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
大洋ハイツ夕陽ケ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩10分 |
イニシア四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
ノバカネイチ四天王寺
天王寺徒歩9分 |
夕陽丘パークハイム
桃谷徒歩8分 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘
桃谷徒歩10分 |
レジェイド天王寺勝山
桃谷徒歩5分 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘
桃谷徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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