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西鉄福岡（天神）駅より徒歩で7分
天神駅より徒歩で7分
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区天神3丁目10番32号 周辺地図はこちら
1981年7月
66戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐伯建設
佐伯建設
タイト綜合管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立舞鶴小学校
福岡市立舞鶴中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西鉄福岡（天神）駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(404物件中)
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※ロゼ天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/29 06:28 |
4.0
3.0
3.0
2.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅からは徒歩10分と便利な場所にあります。 |
目の前が大通りなので夜は怖くはないですね。 |
オートロックで安心。廊下やエレベータもきれいにされてます。 |
部屋によってはお昼時は日光が差込み、とてもさやわかな朝を迎えられます。 |
1回がローソンなので、ちょっとした買い物にはとても便利です。 |
保育園が近くにあり、最寄りの公園も徒歩5分程度の距離にあります。 |
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 12:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神北交差点をもうワンブロック北に進む那の津口交差点ですが、天神の賑わいはすぐそばです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 20:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】特急･急行ぜんぶ止まってくれるのでとてもたすかっております。 そしてコンビニも近くにあるのでとても便利だと思います。30分に2本きてくれるのでとても助かります。 ねごこちとても最高過ぎてついつい寝過ごしちゃいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】商業施設は非常に充実していて、デパートや商業ビルが複数ある他、市役所や郵便局なども徒歩で行ける範囲にあります。 博多駅や福岡空港には地下鉄一本で行くことが出来て、太宰府などの観光を行う場合は、西鉄の電車を利用することで行くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
711万円
117.6万円/坪
755万円
124.9万円/坪
賃料査定
4.3万円
7,264円/坪
4.8万円
8,029円/坪
表面利回り
7.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 1R | |||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 1R | |||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 10階 | 1R | |||||
| 6 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年6月 | 8階 | 北東 | |||||
| 18 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2015年2月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2014年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2013年6月 | 7階 | 1R | |||||
| 平均 | 8階 | 33.55㎡ | 6.26㎡ | 1,100万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 17.29 | ワンルーム | |
| 2023年11月 | |
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9階 | 17.02 | ワンルーム | 東 |
| 2023年10月 | |
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9階 | 17.8 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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9階 | 17.8 | ワンルーム | |
| 2023年6月 | |
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6階 | 17.29 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
天神ロイアルハイツ
天神徒歩11分 |
アレクサスラ・ストラーダ
天神徒歩5分 |
レーベン福岡天神ONETOWER
天神徒歩7分 |
ファミール天神
赤坂徒歩5分 |
天神プラッサ
西鉄福岡（天神）徒歩3分 |
ニューライフ天神
西鉄福岡（天神）徒歩2分 |
エンクレスト天神MERS２
天神徒歩5分 |
ローズマンション第一天神
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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