アプローズ県庁前

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物件概要

  • 駅

    郡元駅より徒歩で18分

  • 路線

    『郡元駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目2295番245号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    理研ハウス

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鹿児島市立八幡小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立天保山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 鹿児島市ランキング 郡元駅ランキング

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※アプローズ県庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アプローズ県庁前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/06 12:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡元駅に対する口コミ】バス停が目の前にあるので天文館や中央駅にはスムーズにいくことができますが、ノンステップバスばかりではないので、ベビーカーや車いすの方などの利用は比較的難しそうです。

県庁の緑地や池などで遊ぶことができます。市民文化ホール横の公園までは徒歩圏内で、さらに海沿いをお散歩することもできます。

なんといっても、自走式の平面駐車場は便利です。 建物も清掃がしっかりと行き届いています。 ゴミステーションもきれいに保たれています。

室内の梁も目立つところにはなく、使いやすいです。 バルコニーの張り出しが広くていいです。

徒歩5分くらいのところにおいどん市場があります。JAなので、野菜や食肉が安くて美味しいです。 九電などの企業が多いので、お昼になるとお弁当販売車が来るのもメリットです。

お隣の九電がたまにイベントをやっているのと、KTSの夏祭りが近くのグランドで行われます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱんださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/22 08:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1ブロック先にJAがあり、お野菜お肉お魚人でも揃います。ベランダは広めで、ワンブロック先の県庁と緑以外遮るものがなく、とても開放的です。徒歩10分ほどで、プールと図書館と科学館、イオンがあり、とても大きな公園も近く、球場、テニスコート、また、コンサートホールもあり、とても文化的で良い立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/01/06 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんのおかげでゴミ捨て場が綺麗。清掃の方も駐車場を頻繁に清掃してくれるので灰がたまらない

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡元駅に対する口コミ】鹿児島大学の最寄り駅で周辺には住宅地や飲食店が立ち並び、鹿児島市立病院があるなど生活に便利な場所です。周辺には唐湊住宅など景色が良い場所にあるため人気があり、学校が集まっていることもあり活気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 19:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡元駅に対する口コミ】２台目の駐車場に困らないのは重要だと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,834万円

    107.8万円/坪

    ～

    3,009万円

    114.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    5,054円/坪

    ～

    14.7万円

    5,586円/坪

  • 表面利回り

    5.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アプローズ県庁前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK
2 2024年4月 2階 4LDK 南
3 2024年4月 14階 3LDK
4 2024年3月 14階 3LDK
5 2024年3月 14階 3LDK
6 2024年3月 2階 4LDK 南
7 2023年12月 1階 4LDK 南
8 2023年10月 10階 3LDK 西
9 2023年7月 10階 3LDK 西
10 2023年5月 3階 3LDK 西
11 2023年3月 15階 3LDK 西
12 2023年1月 14階 3LDK 南
13 2023年1月 15階 4LDK 南
14 2022年12月 15階 3LDK 西
15 2022年11月 9階 3LDK 南
16 2022年11月 10階 4LDK 南
17 2022年2月 10階 3LDK 西
18 2021年11月 15階 4LDK 南
19 2021年8月 1階 3LDK 南
20 2021年3月 1階 4LDK 南
21 2020年2月 7階 4LDK 西
22 2019年11月 1階 4LDK 西
23 2019年11月 14階 3LDK 西
24 2019年10月 1階 4LDK 西
25 2019年6月 14階 4LDK 西
26 2019年6月 12階 4LDK 南
27 2019年2月 1階 4LDK 南
28 2019年1月 11階 3LDK 西
29 2018年9月 7階 4LDK
30 2018年8月 11階 4LDK 南
31 2017年11月 3階 4LDK 西
32 2017年11月 1階 4LDK
33 2017年10月 8階 3LDK 南
34 2017年9月 1階 4LDK
35 2017年7月 13階 4LDK 西
36 2017年6月 3階 3LDK
37 2017年5月 3階 3LDK
38 2017年4月 13階 4LDK 西
39 2017年4月 13階 4LDK 西
40 2016年4月 14階 3LDK 東
41 2016年4月 4階 3LDK 南
42 2016年4月 4階 3LDK 南
43 2013年12月 9階 3LDK
44 2013年8月 14階 3LDK 南
45 2013年6月 6階 3LDK 南
46 2013年6月 11階 4LDK 南
47 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 8階 81.06㎡ 19.22㎡ 2,330万円 ＠95万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アプローズ県庁前の過去の販売相場

赤線 ＝ アプローズ県庁前の売買相場 緑線 ＝ 鹿児島市与次郎の売買相場 青線 ＝ 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アプローズ県庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2020年4月 2階 78.7 3LDK 西
2019年5月 8階 66 3LDK 西
2016年2月 14階 91 3LDK 南
2013年9月 14階 78.7 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アプローズ県庁前の過去の賃料相場

赤線 ＝ アプローズ県庁前の賃料相場 緑線 ＝ 鹿児島市与次郎の賃料相場 青線 ＝ 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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