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渡辺通駅より徒歩で4分
博多駅より徒歩で12分
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区住吉4丁目28番13号 周辺地図はこちら
2004年6月
66戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
松吉建設
えん
商業地域
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 渡辺通駅ランキング |
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位 (671物件中) | 位 (84物件中) | |
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※エンクレスト博多2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/14 00:40 |
5.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】みんな口揃えて言うと思いますが、JRと地下鉄、新幹線通っているし、空港も近いから便利です。なんでも揃う利便性があるので、過ごしやすいです。、 |
博多駅周りのビルで、食事から服、日用品までそろうため、意外と駅近辺で過ごせます。コインロッカーも多いし、配達受付もあるので荷物もあまり困りません。人が多いうえ、駅前に交番があるので安全だと思います。 |
レストランのハズレ無し感がすごいです!だからみんな並びます。特にラーメンは異常なくらい並んでます。 |
駅前広場でたまに子供参加型イベントしています。ポケモンセンターもあってかなり混雑してます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/02 02:22 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】電車がいってから出るまでの時間がはやいこと。 物価は高いものと安いものがあるけど食べ物などはおいしいところ |
外に色々なものがうってたり、おみせがある。親切な人などがおおくて、やさしいひともおおい |
電車の外にいろいろなお店があり有名なみせがある |
電車の近くに学校があり電車登校の学生はすぐつける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/22 13:38 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅周辺はとても都会なので利便性抜群でよかったです!!物件は多いので選べる幅が広いところ!! たくさん魅力的な物件があります!1 |
とても施設は充実していました!!一通りそろっているかと!!交番がちらほらあるのでとりあえずは安心できるところ |
博多駅周辺には有り余るほどの飲食店がございます!! |
学校の数はそこそこあるのでそれなりに向いているかと!! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/03 13:01 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良い。七隈線が延伸したことで、利便性が向上しました利便性などは良いため、生活に困ることは無さそう。 |
ある程度ものもそろうと同時に、選択肢が多い。以前に比べて治安も良く、きれいな街になったという印象。 |
とにかく選択肢が多く、会社でも家庭でも、それぞれお勧めできる |
都会的なところがあり、いろいろな発見という意味では有り。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/19 15:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】とても便利です。渡辺通近くから博多方面に行くバスもあれば、七隈線を使用して真っ直ぐ博多に向かうことも可能です。東京と比べると半額ほどで、市内中心部の近くに住めるということかなと。 |
スーパーが近くにあります。少し足を伸ばせば大丸、三越も利用可能です。治安はとても良いと思います。天神近くながら落ち着いた住宅街です。 |
コンビニやチェーンのカフェ、レストランもちょこっとあります。 |
桜十字病院が近くにあり、また道路もメインのところは比較的大きくて通りやすい印象です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/16 10:16 |
4.0
3.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい |
ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない |
コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある |
エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/11 20:28 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】バスセンターやバス停、地下鉄が近いところです。利便性は抜群です。空港にも近いしとても住みやすい街です。 |
スーパー、病院、警察署、デパート、なんでもぎゅっと揃っています。警察署が博多口にあるのでないよりは安心です。 |
様々な種類の飲食店があり、飲食店は多い方だと思います。また、お店も綺麗です。 |
子育て中ですが、博多駅に子供が遊べる場所もあり、映画館やスーパーもあり、習い事もできるので子育てしやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/25 14:13 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】博多へ乗り換えなしで行けるようになった。利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。 |
福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。 |
徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。 |
近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/06 18:53 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】急行、快速が止まります。新幹線も止まります。福岡でトップクラスに交通の利便性が高い駅です。物価は東京と比べたら安いと思います。家賃も安いです。 |
ポケモンセンターやとても大きい本屋などなんでもあります。駅前広場に交番があるので何かあったら多分駆けつけてくれると思います。 |
スタバが駅周辺にたくさんあります。ラーメン屋もいっぴん通りにたくさんあります。 |
最近優先エレベーターが出来ました。とても助かります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/22 16:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】駅内は駅弁すごく豊富でお土産屋さんなどたくさんいろんな種類が置いてあります。また地下には洋服屋さんコスメもたくさんある!!わたしにはすごく嬉しいです。またスーパー薬局などもありとても充実しています。外に出ると飲食もたくさんありホテルや宿などもたくさんありとてもいい所です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/07 20:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】九州最大の駅なので、とても広いです。 バスターミナルには雨が降っても濡れずに行けます。 たくさん飲食店があります。 おみやげやさんもあります。 デパートも映画館もあるので1日遊べます。 タクシーもたくさん待機してます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,090万円
138.7万円/坪
1,157万円
147.2万円/坪
賃料査定
5.6万円
7,202円/坪
6.2万円
7,960円/坪
表面利回り
6.36%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
2 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
3 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
4 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
5 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
8 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
9 | 2021年10月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
10 | 2017年4月 | 5階 | 1K | |||||
11 | 2017年4月 | 11階 | 1K | |||||
平均 | 5階 | 24.95㎡ | 5.13㎡ | 1,056万円 | @139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 3階 | 24.96 | 1K | |||||||
2024年3月 | 4階 | 24.85 | 1K | 北 | ||||||
2024年2月 | 9階 | 24.85 | 1K | 南 | ||||||
2024年1月 | 6階 | 24.96 | 1K | |||||||
2023年12月 | 6階 | 24.96 | 1K | 北 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピュアドーム博多ファインビュー
博多徒歩10分 |
アセットヒルズパークサイト博多
博多徒歩15分 |
カーサ博多
祇園徒歩11分 |
グランピア住吉
渡辺通徒歩10分 |
マルシン第三住吉ハイツ
博多徒歩11分 |
ピュアドームエスパリエ博多
渡辺通徒歩5分 |
パンルネックスクリスタル博多3
博多徒歩10分 |
LANDICS4173
渡辺通徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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