コモダス天神

外観

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物件概要

  • 駅

    薬院大通駅より徒歩で4分
    薬院駅より徒歩で6分
    天神駅より徒歩で9分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で11分

  • 路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番41号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年5月

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友、上村建設

  • 新築時売主

    ソロン

  • 設計事務所

    司建築設計事務所

  • 管理会社

    東福互光

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    警固小学校

  • 中学校区

    警固中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 福岡市中央区ランキング 薬院大通駅ランキング

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※コモダス天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コモダス天神」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】若者向けの商業施設や飲食店などは、福岡で一番充実していると思います。交通の拠点である博多駅までは、地下鉄で5分で移動が可能です。また、天神駅の改札は天神地下街と繋がっているため、雨に濡れることなく、殆どの商業施設へ移動することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりゅうりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/10 10:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

クローゼットが広めなので、収納には問題がありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/16 16:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅にはコンビニも併設されており、沢山の人が利用しています。博多方面や空港方面にもとても行きやすく、本数も5分に1本ぐらいはあるので、とても助かります。無料Wi-Fiも使えるようになっているので、海外の方も利用しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあやみやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/20 10:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物、飲食店、駅への利便性、天神徒歩圏内。どれをとっても住みやすい場所にあります。掃除も徹底していて共用部とても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームママさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/04 06:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス、西鉄電車、地下鉄と公共交通機関充実

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAugustさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/14 15:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは綺麗で、ホテルのフロントのように受付の方がいて安心感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,199万円

    187.6万円/坪

    ～

    4,458万円

    199.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,567円/坪

    ～

    16.2万円

    7,258円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コモダス天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南東
2 2024年2月 5階 3LDK 北東
3 2024年1月 5階 3LDK 北東
4 2023年12月 5階 3LDK 北東
5 2023年10月 5階 3LDK 北東
6 2023年9月 7階 4LDK 北東
7 2023年8月 5階 3LDK 南東
8 2023年7月 5階 3LDK 北東
9 2023年4月 3階 4LDK 北東
10 2023年4月 3階 4LDK 北東
11 2023年4月 7階 4LDK 北東
12 2023年4月 5階 3LDK 南東
13 2023年3月 7階 4LDK 北東
14 2023年2月 3階 4LDK 北東
15 2022年12月 11階 3LDK 北東
16 2022年8月 9階 3LDK 北東
17 2022年8月 12階 3LDK 北東
18 2022年5月 12階 3LDK 北東
19 2022年5月 9階 2LDK 南東
20 2021年11月 13階 2LDK 北東
21 2021年11月 9階 南
22 2021年10月 5階 3LDK 南東
23 2021年10月 9階 2LDK 南
24 2021年10月 5階 3LDK 南東
25 2021年10月 3階 3LDK 北東
26 2021年10月 8階 2LDK 北東
27 2021年7月 7階 3SLDK 南東
28 2021年6月 11階 1LDK 北東
29 2021年5月 7階 3SLDK 南東
30 2021年5月 12階 4LDK 南東
31 2021年4月 9階 2LDK 南
32 2020年12月 11階 2LDK 北東
33 2020年11月 12階 4LDK 南東
34 2020年10月 5階 3LDK 北東
35 2020年10月 11階 3LDK 南
36 2020年9月 12階 4LDK 南東
37 2020年9月 13階 3LDK 北東
38 2020年6月 10階 3LDK 南東
39 2020年6月 13階 3LDK 北東
40 2020年5月 10階 3LDK 南東
41 2020年5月 10階 3LDK 南東
42 2020年4月 12階 4LDK 南東
43 2020年3月 2階 2SLDK 東
44 2020年3月 12階 3LDK 北東
45 2020年3月 5階 3LDK 北東
46 2020年2月 13階 3LDK 北東
47 2020年2月 10階 3LDK 南東
48 2020年2月 13階 3LDK 北東
49 2019年10月 12階 4LDK 南東
50 2019年9月 7階 4LDK 北東
51 2019年9月 2階 2SLDK 東
52 2019年9月 12階 3LDK 北東
53 2019年9月 7階 4LDK 北東
54 2019年9月 5階 3LDK 北東
55 2019年8月 7階 4LDK 北東
56 2019年8月 7階 4LDK 北東
57 2019年7月 7階 4LDK 北東
58 2019年7月 7階 4LDK 北東
59 2019年6月 3階 3LDK 北東
60 2019年5月 7階 4LDK 北東
61 2019年4月 12階 4LDK 南東
62 2019年3月 2階 2SLDK 東
63 2019年3月 12階 3LDK 北東
64 2019年3月 2階 2SLDK 東
65 2019年2月 14階 3LDK 北東
66 2018年12月 3階 3LDK 北東
67 2018年11月 4階 2SLDK 北東
68 2018年11月 5階 3DK 南東
69 2018年10月 12階 4LDK 南東
70 2018年9月 2階 南東
71 2018年8月 5階 3LDK 北東
72 2018年7月 6階 3LDK 南東
73 2018年6月 5階 3LDK
74 2018年6月 3階 3LDK 北東
75 2018年6月 2階 南東
76 2018年6月 4階 2DK 北東
77 2018年6月 2階 南東
78 2018年4月 2階 南東
79 2018年3月 13階 3LDK
80 2018年2月 5階 3LDK
81 2018年2月 12階 3LDK 北東
82 2018年2月 5階 3LDK
83 2018年2月 6階 3LDK 南東
84 2018年1月 13階 3LDK 東
85 2017年12月 13階 3LDK
86 2017年12月 3階 3LDK 北東
87 2017年12月 12階 3LDK 北東
88 2017年12月 13階 3LDK 北東
89 2017年10月 13階 3LDK 北東
90 2017年10月 3階 3LDK 北東
91 2017年10月 14階 4LDK
92 2017年8月 9階 3LDK 南
93 2017年6月 12階 3LDK 東
94 2017年4月 9階 3LDK 南東
95 2017年4月 12階 3LDK 北東
96 2017年2月 9階 3LDK 南東
97 2017年2月 4階 3LDK 南東
98 2016年12月 4階 4LDK 南東
99 2016年12月 4階 3LDK 南
100 2016年8月 11階 4LDK 南
101 2016年7月 10階 3LDK 南
102 2016年6月 13階 3LDK 北東
103 2016年6月 10階 3LDK 南
104 2016年6月 4階 4LDK 北東
105 2016年5月 13階 3LDK 北東
106 2016年5月 4階 3LDK 南東
107 2016年1月 2階 3LDK 南東
108 2015年11月 10階 3LDK 南東
109 2015年10月 2階 3LDK 南東
110 2015年8月 6階 2DK 北東
111 2015年6月 7階 2LDK 南東
112 2015年5月 10階 3LDK 南東
113 2014年6月 8階 2LDK 北東
114 2014年6月 8階 2LDK 北東
115 2014年3月 11階 3LDK 北東
116 2013年11月 11階 3LDK 北東
117 2013年9月 11階 3LDK 北東
118 2013年7月 3階 3LDK 北東
119 2013年6月 3階 3LDK 北東
平均 7階 73.62㎡ 17.17㎡ 3,477万円 ＠155万円
販売履歴を全て見る（全119件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コモダス天神の過去の販売相場

赤線 ＝ コモダス天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コモダス天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 50.4 2LDK
2024年2月 5階 66.78 3LDK 北東
2024年1月 5階 50.4 2LDK 北東
2023年12月 3階 84.8 4LDK 南東
2023年10月 9階 66.78 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コモダス天神の過去の賃料相場

赤線 ＝ コモダス天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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