天神ロイヤルガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    薬院大通駅より徒歩で7分
    薬院駅より徒歩で9分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で9分
    天神駅より徒歩で9分

  • 路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年4月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    高松組

  • 新築時売主

    じゅう

  • 設計事務所

    ＪＧＭ住宅販売

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    警固小学校

  • 中学校区

    警固中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「新鮮食品館薬院バリュー」約500m ●「岩田屋本館」約600m ●「福岡三越」約670m ●「警固公園」約620m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※天神ロイヤルガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「天神ロイヤルガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/28 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩８分、西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分、福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩12分、バス亭今泉1まで徒歩3分なので、アクセスのよい立地条件です。

天神のデパート街まで徒歩圏内なので、ファッションや雑貨、食料品などを買いそろえるのに、大変便利です。

管理人さんが、常勤していて、警備会社とも契約をしているので、セキュリティ面はばっちりです。 エントランスには、オートロックや防犯カメラが設置してあります。

キッチンがとても広くて、収納もたっぷりあるので、お料理好きな方におすすめです。

天神のデパ地下にも近いので、珍しい食材もたくさんゲットしやすいです。

街中ですが、総合病院もすぐ近くにあります。 歯科医院もたくさんあるので、便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 10:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の中心地天神へ行くためには西鉄線沿いで一番近い駅になります。 商業施設も併設しており 早くついてしまった場合でもカフェや雑貨屋、あとは飲食店なども多数あり時間をつぶすことにも楽ちんです。 階段を下りて大画面があるのですがそこで待ち合わせをする方が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいちごたんたんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/13 07:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は重厚で高級感あり。1階ロビーが無駄に広い。昼間は管理人、夜間は警備員の24時間セキュリティ。土地柄とてもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の主要都市。オフィスや主要デパート等コンパクトに全ての都市機能が備わった街です。 そのため電車や駅周辺は常に人がいます。朝夕の通勤・帰宅時間帯は大変混雑します。 オフィスやデパート飲食店等が立ち並んでいるので便利です。また、夜道も明るく危険は少ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,928万円

    213.1万円/坪

    ～

    6,294万円

    226.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    6,300円/坪

    ～

    19.3万円

    6,963円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

天神ロイヤルガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 12階 3LDK 東
2 2024年2月 10階 4LDK 北
3 2024年1月 12階 4LDK 南
4 2023年12月 12階 4LDK 南
5 2023年12月 3階 3LDK 南西
6 2023年12月 13階 3LDK 南
7 2023年11月 13階 3LDK 南
8 2023年3月 5階 3LDK 南西
9 2021年1月 15階 3LDK 南東
10 2020年12月 15階 3LDK 南東
11 2020年11月 3階 4LDK 南
12 2020年10月 7階 3LDK 南
13 2020年10月 7階 4LDK 南西
14 2020年9月 7階 2LDK 南
15 2020年8月 14階 3LDK 南
16 2020年7月 7階 2LDK 南
17 2020年7月 3階 4LDK 南
18 2020年4月 7階 3LDK 南
19 2020年3月 7階 2LDK 南
20 2020年3月 7階 2LDK 南
21 2020年2月 14階 3LDK 南
22 2020年2月 3階 3LDK 南
23 2020年2月 3階 3LDK 北
24 2020年2月 7階 3LDK 南
25 2020年2月 3階 3LDK 南
26 2020年1月 7階 2LDK 南
27 2020年1月 3階 4LDK 南
28 2019年11月 6階 3LDK 南
29 2019年11月 3階 3LDK 北
30 2019年11月 14階 3LDK 南
31 2019年10月 7階 2LDK 南
32 2019年9月 6階 3LDK 南
33 2019年9月 14階 4LDK 南
34 2019年8月 6階 3LDK 南
35 2019年8月 7階 2LDK 南
36 2019年8月 7階 2LDK 南
37 2019年7月 6階 3LDK 南
38 2019年6月 2階 3LDK 東
39 2019年6月 7階 2LDK 南
40 2019年4月 10階 4LDK 南
41 2019年4月 2階 3LDK 東
42 2019年2月 15階 2LDK 南
43 2019年2月 7階 2LDK 南
44 2018年12月 2階 3LDK 東
45 2018年12月 8階 3LDK 南東
46 2018年10月 2階 4LDK
47 2018年10月 8階 3LDK 東
48 2018年9月 2階 4LDK 北
49 2018年9月 8階 3LDK 東
50 2018年5月 8階 3LDK 東
51 2018年5月 12階 4LDK
52 2018年5月 14階 南
53 2018年3月 5階 3LDK
54 2018年1月 12階 4LDK
55 2017年12月 3階 4LDK 南
56 2017年11月 14階 南
57 2017年10月 10階 3LDK
58 2017年9月 9階 2LDK 南
59 2017年9月 9階 2LDK 南
60 2017年8月 10階 3LDK
61 2017年7月 14階 4LDK 北
62 2017年7月 9階 2LDK 南
63 2017年6月 3階 4LDK
64 2017年6月 8階 3LDK
65 2017年6月 12階 4LDK
66 2017年5月 12階 2LDK
67 2017年5月 14階 4LDK
68 2017年4月 12階 2LDK 東
69 2017年3月 14階 4LDK 南
70 2017年3月 3階 4LDK 南
71 2016年9月 14階 4LDK 南
72 2016年9月 3階 4LDK 東
73 2016年8月 3階 4LDK 東
74 2016年5月 3階 2LDK 東
75 2016年3月 14階 4LDK 南
76 2015年4月 2階 4LDK 南
77 2015年4月 9階 3LDK 南
78 2015年3月 11階 3LDK 南
79 2015年1月 8階 2SLDK 西
80 2014年4月 11階 4LDK 北
81 2013年10月 3階 3LDK 南
82 2013年9月 10階 3LDK 南
83 2013年6月 3階 3LDK 東
84 2013年6月 5階 3LDK
平均 8階 80.88㎡ 17.5㎡ 4,024万円 ＠164万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

天神ロイヤルガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ 天神ロイヤルガーデンの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

天神ロイヤルガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 2階 90.44 3LDK 南
2023年8月 11階 70.85 3LDK 西
2023年8月 14階 82.88 3LDK 北西
2022年6月 14階 80.16 3LDK 南
2021年3月 9階 80.16 4LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

天神ロイヤルガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 天神ロイヤルガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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