JGM南天神

外観

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物件概要

  • 渡辺通駅より徒歩で9分
    薬院駅より徒歩で11分

  • 路線

    『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線 
    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区清川2丁目6番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年8月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立春吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「JGM南天神」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/07 06:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】若干は歩くものの電車、地下鉄、バス停まですべて10分以内という好立地です。 天神や博多駅といった主要繁華街にも短時間で行けます。

マンションがたくさん並ぶ住宅街です。マンション前の通りの交通量も多すぎず、昼夜問わず適度に人通りもあります。 近隣の新たなマンション建設も落ち着いたようですので騒音も気になりません。

エントランスにオートロックが完備されている点、自動ドアの開閉時間が早い為、第三者内の侵入は難しく安全です。 週に2度程、掃除等のメンテナンス会社がマンション共用部の掃除をしますので、常に綺麗な環境を保って頂いています。 マンション前のスペースも広く、通りとエントランスまで適度に距離がありますので通り沿いの低層階の部屋のバルコニーも見えにくくなっています。 エレベーターもあり、稼働スピードも速い為ストレスにはなりません。

部屋の仕様としてはベーシックな作りです。洗濯機置き場、キッチン、クローゼットはスライド式の扉で隠すことが出来ます。 日当たりも良く、通期も良いです。壁は厚いので隣接している方の生活音もほとんど気になりません。

コンビニ、24時間営業のスーパー、飲食店、ドラッグストアと生活しやすい立地環境です。 1人で気軽に食べれる飲食店も多い為、料理が苦手な単身の方でも安心です。 また、徒歩数分のところに24時間営業のコインランドリーもあり、洗濯機や大型の乾燥機も多数ありますので雨が続いた日にも便利です。

清川エリア自体に学校はありませんが徒歩圏内で小学校、中学校や保育園もあります。 また、小規模ではありますが病院、歯医者もありますので、生活面において不便な点はありませんし、緊急指定病院までも徒歩圏内にあります。 公園もありますので、小さいお子さんと一緒に軽く遊ぶ程度なら可能です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/13 15:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】薬院駅が近い、バスのアクセスが大変良い。

夜は人通りも少なく、鉄筋造りなので静か。

家賃の割にエントランスは非常に綺麗でセキュリティも万全。

室内は広く、日当たりが良かったため快適だった。

サニーやコンビニ、商店街が近くにあるためかなり充実している。

赤十字病院、市役所、学校が比較的近くにあるところ。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渡辺通駅に対する口コミ】駅の側に、マクドナルドとモスバーガーがあり、ファミレスやラーメン屋といった飲食店が豊富に営業しています。コンビニ、スーパーも夜遅くまで営業していて、買い物に不自由しません。 交通量が多いのでタクシーも拾いやすく、生活しやすい環境となっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    523万円

    78.7万円/坪

    555万円

    83.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.0万円

    6,013円/坪

    4.4万円

    6,646円/坪

  • 表面利回り

    9.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

JGM南天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 1階 1K
2 2023年1月 3階 1K 北西
3 2023年1月 3階 1K 北西
4 2022年12月 3階 1K 北西
5 2022年3月 2階 1K 北西
6 2021年11月 2階 1K 北西
7 2021年9月 2階 1K 北西
8 2021年8月 2階 1K 北西
9 2021年8月 10階 1K
10 2021年5月 10階 1K
11 2021年2月 2階 1K 北西
12 2020年7月 6階 1K
13 2019年8月 5階 1K
14 2019年2月 7階 1K 北東
15 2018年10月 10階 1K 北西
平均 4階 21.2㎡ 4.2㎡ 553万円 @86万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

JGM南天神の過去の販売相場

赤線 = JGM南天神の売買相場 緑線 = 福岡市中央区清川の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

JGM南天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 26.24 ワンルーム
2024年3月 7階 21.3 1K
2024年3月 6階 21.3 1K
2024年3月 1階 21.3 1K
2024年3月 9階 21.3 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

JGM南天神の過去の賃料相場

赤線 = JGM南天神の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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