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西鉄福岡（天神）駅より徒歩で6分
薬院大通駅より徒歩で7分
薬院駅より徒歩で8分
天神駅より徒歩で10分
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1番32号 周辺地図はこちら
1992年3月
99戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
若築建設
大京
大京アステージ
所有権
商業地域
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西鉄福岡（天神）駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(404物件中)
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※ライオンズマンション天神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/31 14:25 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅・薬院駅まで徒歩10〜15分程度で非常に便利。最寄駅からの地下鉄・バスの便数も多く博多駅方面へのアクセスも良好。 |
福岡市の中心部である天神地区が近く、買い物面は非常に充実している。市役所へも徒歩圏内。 近隣にスーパーもある。大通りから1本中に入ったところにあるので、車の騒音は気にならない。 |
エントランス・自室のカギが2種類あり、エントランス用のカギは簡単に複製できないものなので安心。 宅配BOXもあり、荷物の受け渡しも便利。エレベーターは1台のみだが、待ち時間が長い印象はない。 |
ある程度の階数になると日当たりはよい。隣は平地の駐車場なので、閉塞感もない。 部屋は狭いが、ほぼ寝に帰るだけ、という感じの方なら特に不便な点はない。 |
天神まで徒歩圏内。近隣に飲食店も多く、ラーメン屋からおしゃれなレストランまで幅広くあり、食の面では困らない。スーパーや八百屋が徒歩5分程度の場所にある。コンビニも近隣に2店舗ある。 |
市役所まで徒歩圏内なので手続きするには便利。近隣に内科・歯科など病院も点在している。 |
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| ニックネーム | aaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/31 16:42 |
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】薬院駅も天神駅も同じくらいの距離。バス停も近くにあるのでどこへでもいきやすい。 |
どこへでもいきやすい。人通り多いので女性の方にも安心 |
共用部はよく手入れされている。ゴミ一つ落ちていない |
一人暮らしする分には困らない程度の広さ。 |
何でもあるので困ることはない。すぐ近くにおいしいトマトラーメン屋がある。 |
丈夫だと思う。地震があった時も揺れはしたが倒れそうとは思わなかった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 01:05 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】終着駅兼始発駅。西鉄天神大牟田線の名のとおり。福岡県民は困ったら天神西通り集う。言うこと無し。地価が高いので、それ相応の値段であることは覚悟したほうがいいですが、言うほど高くはないと思います。 |
したいことが近所で叶わなかったら天神に集うべし。ショッピングイートファッションイベント目白押し。交番はありますし、人の目も多いです。警察官も立ち寄りがあります。 |
パン、パスタ、うどん、ラーメン、瓦そば、焼肉ステーキ焼鳥。その他全て。変わり種まで勢ぞろい。新店舗も続々オープン！ |
駅に多機能トイレがあるので、お子様連れでもご高齢の方でも心配無用です。ユニバーサルデザイン採用。 |
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| ニックネーム | しろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/30 09:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが朝から夕方まで居て下さるので、設備も綺麗で安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】博多と並ぶ繁華街です。とてもにぎわっています。様々なお店や施設が並んでおり、何かが不足するということは少ないでしょう。街並みもよく、地下街なども充実しています。鹿児島本線の通る博多駅とも比較的近く、乗り換えにも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
882万円
126.9万円/坪
937万円
134.7万円/坪
賃料査定
4.9万円
7,068円/坪
5.4万円
7,812円/坪
表面利回り
6.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 10階 | 1DK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 4階 | 1K | |||||
| 19 | 2017年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 21 | 2016年8月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 25 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 27 | 2014年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 10階 | 1DK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年5月 | 10階 | 1DK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年5月 | 10階 | 1DK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 32 | 2014年3月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 33 | 2014年3月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 34 | 2013年12月 | 11階 | 1DK | 南西 | ||||
| 35 | 2013年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 36 | 2013年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 37 | 2013年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 38 | 2013年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 39 | 2013年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 40 | 2013年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 41 | 2013年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 42 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 43 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 44 | 2013年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 24.66㎡ | 7.45㎡ | 766万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 21 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
|
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|
11階 | 21 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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|
|
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8階 | 21 | 1K | |
| 2023年12月 | |
|
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4階 | 21 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランアルト天神タワー
西鉄福岡（天神）徒歩6分 |
藤和今泉コープ
西鉄福岡（天神）バス4分 |
オープンレジデンシア天神今泉
薬院大通徒歩6分 |
コモダス天神
薬院大通徒歩4分 |
日商岩井今泉マンション
薬院徒歩7分 |
アクセス天神２
薬院徒歩4分 |
天神ロイヤルガーデン
薬院大通徒歩7分 |
トーカンマンション今泉
薬院徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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