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博多駅より徒歩で12分
西鉄バス「駅南2丁目」バス停より徒歩で4分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19番7号 周辺地図はこちら
2011年3月
121戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
旭工務店
えん
テクノ・アート
えん
所有権
商業地域
東住吉小学校
東住吉中学校
エレベーター：11人乗1基（105m／min）
駐車場：24台（機械式）・駐輪場78台・バイク21台
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※エンクレストNEO博多駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/03 20:54 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅までは若干距離はありますが、西鉄バスの駅南2丁目停は近くて、徒歩4分で便利です。 |
都心に近いですが、静かなエリアで気に入りました。 |
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンがあるので安心。 |
お洒落なカウンターキッチン付きで料理が楽しくなりそう。１Ｋと独立キッチンの２Ｋタイプで広々です。 |
近くにはスーパー、コンビニ等あり生活には困りません。 |
静かなエリアなので子育て環境もいい方ではないでしょうか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 11:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】とても綺麗で新幹線を使うときはいつも博多から利用しています。 人口が多いのと利用する方が多いのでいつも賑わっている駅です。 広々とした駅で迷子になりそうですがお店も揃っているので時間が余った場合でも時間潰しができる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 12:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】何と言っても便利が良い。飲食店や専門店、デパートまで揃っているので、単なる公共交通機関だけでなく、買い物や食事等、駅周辺で全て済ませることができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,547万円
165.1万円/坪
1,643万円
175.3万円/坪
賃料査定
7.2万円
7,763円/坪
8.0万円
8,580円/坪
表面利回り
5.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 11階 | 2K | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 29.61㎡ | 7.74㎡ | 1,496万円 | ＠166万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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7階 | 32.68 | 2K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 25.58 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 32.68 | 2K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 32.68 | 2K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 32.68 | 2K | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア博多マンション
博多徒歩9分 |
ピュアドームアリオス博多
博多徒歩15分 |
ライオンズマンション博多駅南第２
博多徒歩9分 |
フォルム博多ステーション
竹下徒歩10分 |
ヴィーダ博多
博多徒歩9分 |
アーバンスクエア博多駅
博多徒歩9分 |
ルネスロワール博多駅南
博多徒歩12分 |
アクアシティ博多サウスステーション
博多徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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