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博多駅より徒歩で6分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11番22号 周辺地図はこちら
1978年8月
61戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
大京観光
大京アステージ
所有権
商業地域
福岡市立堅粕小学校
福岡市立東光中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※ライオンズマンションJOY博多の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ryoukoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/15 13:46 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多区役所（徒歩2分）、博多保健所（道路を挟んですぐ前）、駅前一丁目バス停（徒歩1分）、地下鉄祇園駅4P入口（約100ｍ・徒歩2分）、JR博多駅博多口（約450ｍ・徒歩6分）と都心の利便性に恵まれた立地。バスは天神エリア100円バスが利用できるので、天神界隈でのショッピングにも便利。博多駅からは大通りに面しており、夜遅くでも夜道の怖さは少なく、雨が降っても最寄りの地下鉄祇園駅まで地下道でつながっているので安心。またキャナルシティ博多へも徒歩7分と近く、オフタイムも充実。旅行などにも便利。空港へも地下鉄5分ですから。 |
大博通りから一歩入っているので、喧騒感はない。前面は歩道。 そばには区役所、保健所がある便利な立地。 |
3年前に大規模修繕完了済み。 管理は行き届いており、エントランス、ゴミ置き場などはきれいに保たれていると思う（管理員巡回、一階に管理員室あり）。 |
キッチンサイズは通常のワンルームに比べワイドな1800ｍｍタイプで、使いやすい。 電気温水器による給湯式。 |
博多駅、キャナルシティへ歩いて気軽に行ける。 天神も徒歩1分のバス停から100円。 近くに日航ホテル（徒歩2分）をはじめとするシティホテル、JR博多シティの「くうてん」など飲食する場所には事欠かず、ホテルランチをはじめ多彩な料理が楽しめる。 博多バスターミナルに100円ショップ、セブンイレブン（徒歩４分）ほか |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 03:49 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】とても広く周辺は居酒屋が多い印象です。人もそこまで多くないです(東京に比べて)東京地下鉄と比べてやや高いと感じました。許容範囲です |
楽しい施設が沢山あります。ラウンドワンのバスもあります夜は少し荒れてる場面を見かける、しかしほとんど大丈夫です |
居酒屋とても多いです。駅内でも沢山店があります |
登校はとても便利で快適です。時間帯によれば座れます快速でも |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 23:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線、特急が止まる九州では1番大きくて綺麗な駅だと思います。よく博多駅についたらクロワッサンのいい匂いがする〜と聞きますが、最近ではクロワッサンだけではなくドリンクやワッフルなどたくさん甘いものが楽しめるようになっています！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | lifeorderさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/19 00:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
博多駅や祇園駅からも近く、バスなどの公共機関も便利が良くて住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,772万円
142.9万円/坪
1,881万円
151.8万円/坪
賃料査定
7.6万円
6,186円/坪
8.4万円
6,837円/坪
表面利回り
5.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 11階 | 1R | |||||
| 12 | 2022年12月 | 11階 | 1R | |||||
| 13 | 2022年11月 | 11階 | 1R | |||||
| 14 | 2022年8月 | 9階 | 1DK | 北東 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 9階 | 1DK | 北東 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 北東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 10階 | 1K | |||||
| 19 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 10階 | 南東 | |||||
| 21 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 22 | 2017年12月 | 3階 | 1DK | |||||
| 23 | 2017年9月 | 3階 | 1K | |||||
| 24 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 11階 | 1R | |||||
| 27 | 2013年6月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 29.12㎡ | 8.02㎡ | 911万円 | ＠98万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 22.24 | 1K | 北東 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 24.9 | 1K | |
| 2023年5月 | |
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5階 | 24.46 | ワンルーム | |
| 2023年3月 | |
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10階 | 20.05 | ワンルーム | |
| 2022年11月 | |
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6階 | 33.79 | 1DK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エトワール博多
博多徒歩4分 |
ハイラーク博多駅前
祇園徒歩3分 |
エステートモア博多駅前
博多徒歩12分 |
チサンマンション第２博多
博多徒歩9分 |
ダイナコートスタシオン博多
博多徒歩5分 |
ラフィネスクロスロード博多ステーション
博多徒歩8分 |
ピュアドームエクセル博多
博多徒歩9分 |
サヴォイブロードストリート
博多徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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