購入をお考えの皆様
「ラフィネスクロスロード博多ステーションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラフィネスクロスロード博多ステーションの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
博多駅より徒歩で8分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36番34号 周辺地図はこちら
2004年2月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
井上組
アークル
アトリエ佳仁住
えん建物管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(671物件中)
|
 位
(375物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ラフィネスクロスロード博多ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 02:39 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。 |
駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。 |
おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。 |
近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | aurora0201さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 13:05 |
-
3.0
-
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
表は大通りに面している割に静か、裏通りは暗い |
可もなく不可もなく声は聞こえないが隣は住んでいるか不明 |
コンビニ、ミスターマックス、マックスバリュー近い |
子供がいないから分からない、近くに公園はある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 07:54 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。飲食店、コンビニ、スーパー、生活用品、お土産等なんでも揃えられます。隣の高速バスセンターとも２階同士で繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できます。天神やキャナルシティまでもバスでアクセス良好です。福岡空港までは地下鉄で5分、乗換なしで行けます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
823万円
113.5万円/坪
874万円
120.5万円/坪
賃料査定
5.5万円
7,594円/坪
6.0万円
8,393円/坪
表面利回り
8.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2015年6月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 14 | 2013年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2013年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 平均 | 4階 | 24.56㎡ | 4.67㎡ | 883万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 24.49 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 24.63 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 24.63 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 24.49 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 24.63 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクタス博多Vタワー1番館
博多徒歩8分 |
エグゼ博多コンドミニアム
祇園徒歩2分 |
チサンマンション第一博多
博多徒歩4分 |
ダイナコートスタシオン博多
博多徒歩5分 |
ダイナコート博多
博多徒歩13分 |
グランピア博多駅前
博多徒歩9分 |
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
サヴォイブロードストリート
博多徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。