ダイアパレス博多駅前

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物件概要

  • 駅

    博多駅より徒歩で9分

  • 路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年7月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    雅禧建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東住吉小学校

  • 中学校区

    東住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルショク駅南店」約560m ●「人参公園」約230m ●「セブンイレブン博多駅南店」約20m ●「博多阪急」約590m ●「ヨドバシカメラマルチメディア博多」約640m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス博多駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/14 23:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】地下鉄、バス、新幹線まで距離もなく、利用しやすいです。タクシー乗り場も目の前にあります。家賃の相場はわかりませんが、駐車料金はリーズナブルです。

買い物は充実しています。病院も近くに色々な診療科があります。博多口の目の前に警察署があり、安全できます。

リーズナブルなお店からファミリー向けまで色々とあります。

近くに公園もあり、マーケットが開かれています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には飲食店が多数あり、どこも美味しいお店ばかりで、料金もリーズナブル。 それに百貨店も隣接しているため、ショッピングもできる。 また、福岡空港へも地下鉄に乗り換えて数分で着くため、交通の便がいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,747万円

    122.9万円/坪

    ～

    1,855万円

    130.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    5,680円/坪

    ～

    8.9万円

    6,278円/坪

  • 表面利回り

    5.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス博多駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1LDK 南東
2 2024年1月 3階 1DK 南西
3 2023年11月 2階 2DK 北東
4 2023年8月 2階 2DK 北東
5 2023年4月 2階 2DK 北東
6 2023年2月 4階 2LDK 北東
7 2022年10月 2階 2DK 北東
8 2022年8月 4階 2DK 南西
9 2021年10月 5階 1DK 南西
10 2021年6月 12階 1LDK 南西
11 2021年4月 12階 1LDK 南西
12 2021年4月 5階 1DK 南西
13 2021年4月 12階 1LDK 南西
14 2021年3月 12階 1LDK 南西
15 2021年2月 12階 1LDK 南西
16 2020年9月 12階 1LDK 南東
17 2019年7月 10階 1LDK 南東
18 2019年4月 8階 2LDK 南
19 2019年2月 10階 1LDK
20 2019年2月 8階 2LDK
21 2019年1月 4階 2LDK 南西
22 2018年11月 4階 2LDK 北西
23 2018年10月 8階 2LDK
24 2018年10月 12階 2LDK 南
25 2018年10月 4階 2LDK 北西
26 2018年9月 12階 2LDK
27 2018年8月 10階 2LDK 南東
28 2018年8月 10階 2LDK 南東
29 2018年7月 4階 2LDK 北西
30 2018年7月 12階 2LDK
31 2018年7月 12階 2LDK
32 2017年12月 11階 2LDK
33 2017年9月 11階 2LDK
34 2017年8月 11階 2LDK
35 2017年7月 2階 2DK 南東
36 2016年7月 11階 1R 南西
37 2016年1月 11階 2LDK 南西
38 2015年11月 3階 1DK 南西
39 2015年11月 11階 2LDK 南西
40 2015年3月 12階 1LDK 南東
41 2014年10月 12階 4LDK 南東
42 2014年8月 4階 3LDK 南東
43 2014年5月 10階 2DK 南東
44 2013年11月 10階 2DK 南東
45 2013年8月 9階 3LDK 南西
平均 8階 53.59㎡ 13.96㎡ 2,005万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス博多駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス博多駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 48.6 3DK
2024年3月 3階 28.35 1DK
2024年2月 8階 32.4 ワンルーム 南東
2023年10月 4階 30 1DK 北
2023年8月 4階 28.35 1DK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス博多駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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