購入をお考えの皆様
「エステムコート博多駅前アヴェールの新着物件が出たら教えて欲しい」
「エステムコート博多駅前アヴェールの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
博多駅より徒歩で8分
祇園駅より徒歩で10分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13番25号 周辺地図はこちら
2008年1月
124戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
日商エステム
エステム管理サービス
日勤
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(671物件中)
|
 位
(375物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エステムコート博多駅前アヴェールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 22:07 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡一のハブ駅である博多駅まで徒歩10分圏内でありながら、ビジネス街のため夜はとても静か。駅までの道は飲食店、ドラッグストアなどもたくさんあり平地なので、体感としては徒歩5分と言ってもいいところ。トレンド発信地・薬院までも100円バスで一本。 |
大通りからは一本入ったエリアにあり、車・飛行機などの騒音はほとんどない。 |
赤と黒を基調としたデザイン性のあるエントランス。通勤の管理人さんもおり、宅配ボックスもある。エレベーターも低層階用と高層階用で２機ある。ペット飼育も可である。 |
床には騒音・衝撃を吸収するクッションフローリングが採用されており、明るめの色味。玄関ドアは高く、一枚板で高級感あり。洗面台がボウル型であり目新しいデザインである。角部屋はお風呂と部屋に窓がある。 |
博多駅とキャナルシティ博多の中間に位置しているため買い物は便利。近くにホテルが増えており、その一階に「パンとエスプレッソと博多っと」など話題の店が入っている。 |
区役所まで徒歩5分。博多駅に近いため、クリニック等もたくさんある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/11 07:06 |
2.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】JR九州においてもとても大きく主要な駅で新幹線も止まります。とにかくなんでもあります。駅に行けばなんでも揃います。 |
数年前に駅が大改装され、駅周辺も含め商業施設が数多く出店した。 駅周辺で買い物のほとんどが出来るためとても便利です。駅のすぐ横に派出所があり、よくパトカーで見回りされています。 |
ファストフードから有名店まで数多く出店しているのでとても便利です。 |
トイレはある程度の広さがあり、駅構内も広いためベビーカーや車椅子でも楽に利用できます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 03:28 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅内がすごく綺麗でおしゃれで居心地がとても良かった。博多のグルメが駅内でも楽しめる為、観光にも適している。 博多駅の近くにあるバスターミナルがハイテクで行きたい観光地直通があるのでとても便利だった。駅周辺も商業施設が多くあり、観光客がとても多い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/07 13:50 |
4.0
4.0
1.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内。博多駅なので地下鉄も使え、電車でどこでも行けるため交通の便には困らない。 |
周りに大学生が多く、気さくな人が多いため昼も賑わっている。 |
外観が黒色主体でかっこよいデザイン。フロントにも人がいて困ったことがあったら聞けます。オートロックなので安心。 |
お風呂場に乾燥機能があるのが嬉しい。雨の日も洗濯には困らない。 |
近くにドラッグストアがあり、目の前には小さな薬局屋があり便利です。また、近くに居酒屋などもあるので遊びにも困らない。 |
マンション内には大学生か社会人の一人暮らしの方が多く、比較的、コミュニケーションが取れやすい。 |
売却査定
1,054万円
174.3万円/坪
1,119万円
185.1万円/坪
賃料査定
4.9万円
8,225円/坪
5.4万円
9,091円/坪
表面利回り
5.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 6階 | 1K | |||||
| 6 | 2020年9月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 4階 | 1K | |||||
| 12 | 2018年1月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 16 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2015年3月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 29 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 31 | 2014年2月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 32 | 2013年12月 | 15階 | 1K | |||||
| 平均 | 8階 | 23.26㎡ | 3.05㎡ | 1,112万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
14階 | 24.19 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 24.19 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 24.19 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 24.19 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 25.61 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナコートスタシオン博多
博多徒歩5分 |
ダイナコート博多
博多徒歩13分 |
ピュアドームエクセル博多
博多徒歩9分 |
ダイアパレスグランデージ博多駅前
博多徒歩9分 |
サヴォイマキシマイズ博多ステーション
博多徒歩8分 |
ロマネスク博多駅前第2
博多徒歩8分 |
ピュアドームパラジオ博多
博多徒歩6分 |
グランピア博多駅前
博多徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。