エグゼ博多コンドミニアム

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物件概要

  • 駅

    祇園駅より徒歩で2分
    博多駅より徒歩で7分

  • 路線

    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    134戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    えん

  • 設計事務所

    福永博建築研究所

  • 管理会社

    ゼオ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堅粕

  • 中学校区

    東光

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サニー呉服町店」約800m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグゼ博多コンドミニアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグゼ博多コンドミニアム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/06/29 03:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩8分、地下鉄祇園駅まで徒歩3分（福岡空港まで3駅）で超立地が良い。マンション南側の公園も整備されきれい。夜も静か。建築後6年目だが中古価格も数百万高く売れている。

出来町公園徒歩5秒。蚊が時々駐車場周辺にいる。

生ゴミ出しは週2回部屋の前に置いておけば回収してくれる。回収のない日でも1階のごみ置き場に自分でもっていけばいい。

普通に生活していれば気にならない。風呂も換気がよくカビも生えたことがない

博多駅まで歩けばデパ地下で買い物できる。

南に隣接する公園によく保育園児が先生と一緒に遊びにきている

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 22:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園駅に対する口コミ】地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。

デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。

商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい

段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祇園駅に対する口コミ】地下鉄、新幹線のアクセスが良好で、福岡の要所である。 駅構内や周囲も含めて商業施設、飲食店も充実しており、電車に乗る乗らない関わらず利用する人が多い。 時期ごとのイベントも駅の外で開催されるなど、にぎわいのある場所。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,135万円

    303.2万円/坪

    ～

    5,453万円

    322.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    9,346円/坪

    ～

    17.4万円

    10,330円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグゼ博多コンドミニアムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南
2 2024年3月 5階 2LDK 南
3 2024年3月 5階 2LDK 南
4 2024年3月 3階 2LDK 南
5 2024年2月 5階 2LDK 南
6 2024年1月 2階 1LDK 南
7 2023年12月 2階 1K 北
8 2023年11月 2階 1K 北
9 2023年9月 4階 2LDK 南
10 2023年8月 4階 2LDK 南
11 2023年3月 9階 2LDK 南東
12 2023年2月 11階 2LDK 南
13 2023年1月 4階 1K 北
14 2022年12月 9階 2LDK 南東
15 2022年11月 4階 1K 北
16 2022年11月 3階 1LDK 北西
17 2022年10月 11階 2LDK 南
18 2022年10月 11階 2LDK 南
19 2022年10月 11階 2LDK 南
20 2022年9月 12階 2LDK 南
21 2022年9月 5階 2LDK 南
22 2022年8月 3階 1LDK 北西
23 2022年7月 11階 2LDK 南東
24 2022年6月 3階 1LDK 北西
25 2022年5月 11階 2LDK 南東
26 2021年12月 10階 1LDK 南
27 2021年10月 9階 1LDK 南
28 2021年9月 10階 1LDK 南
29 2021年7月 2階 1K 北西
30 2021年7月 2階 1K 北西
31 2021年5月 2階 1K 北西
32 2021年2月 10階 2LDK 南
33 2021年1月 13階 2LDK 南
34 2020年11月 3階 1LDK 南
35 2020年8月 10階 2LDK 南
36 2020年7月 3階 1LDK 北西
37 2020年7月 9階 1LDK 南
38 2020年7月 13階 2LDK 南
39 2020年6月 8階 2LDK 南
40 2020年5月 10階 2LDK 南
41 2020年3月 10階 1LDK 北
42 2019年12月 3階 1LDK 北
43 2019年12月 3階 1LDK 北
44 2019年11月 3階 1LDK 北
45 2019年9月 10階 1LDK 北
46 2019年9月 3階 2LDK 北西
47 2019年4月 13階 2LDK 北
48 2019年2月 11階 1LDK 南東
49 2019年1月 2階 1LDK 南
50 2018年11月 13階 2LDK 南
51 2018年10月 13階 2LDK 北
52 2018年9月 13階 2LDK 南
53 2018年3月 13階 2LDK 南
54 2018年3月 2階 2LDK 北西
55 2017年11月 10階 1LDK
56 2017年9月 5階 2LDK 北
57 2017年8月 5階 2LDK
58 2017年5月 9階 1LDK 南
59 2017年5月 9階 1LDK 南
60 2017年4月 5階 1LDK
61 2017年4月 9階 1LDK 南
62 2016年4月 8階 1SLDK 北
63 2015年10月 8階 1SLDK 北
64 2015年10月 5階 2LDK 北西
65 2015年9月 8階 2LDK 南東
66 2015年7月 8階 2LDK 南東
67 2015年6月 4階 1LDK 北西
平均 7階 55.98㎡ 10.84㎡ 4,598万円 ＠266万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグゼ博多コンドミニアムの過去の販売相場

赤線 ＝ エグゼ博多コンドミニアムの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグゼ博多コンドミニアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 45.6 1LDK 北
2024年2月 8階 54.61 1LDK 南
2024年1月 8階 41.64 1K 北西
2024年1月 8階 42.04 1LDK
2023年11月 9階 41.64 1LDK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグゼ博多コンドミニアムの過去の賃料相場

赤線 ＝ エグゼ博多コンドミニアムの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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