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博多駅より徒歩で8分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番24号 周辺地図はこちら
1990年3月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
後藤組
すまい
黒瀬英明建築設計事務所
ランドメンテナンス
巡回
所有権
商業地域
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロマネスク博多駅前第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 00:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】九州の交通の要所です。大変便利な場所です。東京から引っ越してきたのでなんでも安く感じます。 |
九州一の繁華街のため、なんでも手に入ります。特に不安を感じることはありませんが人が多いので持ち物は注意！ |
なんでもそろっていますが、せっかく博多に来た人には博多名物を食べてほしい。 |
学校はレベルさえ気にすることがなければ選び放題です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線、JR、地下鉄、バスと福岡のどこに行くにも便利な駅です。 博多駅を中心にバスターミナル、アミュ、博多阪急、KITTE博多とそれぞれの建物と連絡通路でつながっているので雨の日も濡れることなく過ごすことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,454万円
126.6万円/坪
1,544万円
134.4万円/坪
賃料査定
6.9万円
6,027円/坪
7.6万円
6,661円/坪
表面利回り
5.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 5階 | 1R | |||||
| 8 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 5階 | 1R | |||||
| 平均 | 4階 | 31.51㎡ | 6.68㎡ | 1,019万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 24.05 | ワンルーム | |
| 2024年5月 | |
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5階 | 25.53 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.53 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 25.64 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 21.45 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
皐月マンション博多
博多徒歩4分 |
シティハウス博多
博多徒歩10分 |
ハイラーク博多駅前
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博多徒歩3分 |
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博多徒歩4分 |
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博多徒歩6分 |
エトワール博多
博多徒歩4分 |
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