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博多駅より徒歩で10分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18番10号 周辺地図はこちら
2007年11月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
旭工務店
ロイズコーポレーション
福岡市立東住吉小学校
福岡市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※レジデンシャルヒルズ博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | moeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/28 20:12 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】最寄駅は博多駅です。周辺は非常に充実しています。飲食店、美容室、大型家電店などもあり、困ることはありません。 |
マンションが他にもたくさん隣接しており、住宅街になっているので安心です。24時間のスーパーが徒歩2，3分の距離にあります。コンビニもマンションのすぐ目の前にあり非常に便利です。 |
デザイナーズマンションということで紹介を受けたのですが、その名の通り、非常に清潔感があり綺麗なマンションです。外からは赤と白を基調とした綺麗なエントランスが見えます。エレベーターには監視カメラもありますし、セキュリティもしっかりしています。清掃もいつも綺麗に行われており、清掃員の方とよくお会いしていましたが、愛想もよく挨拶も気持ちがいいものでした。 |
日当たりは良かったです。クローゼットと玄関には全身鏡があり、魅力的でした。脱衣所も十分な広さでした。キッチン、トイレ、お風呂場にもそれぞれ収納や棚が付いており、収納には苦労しませんでした。シューズボックスもあり、便利でした。 |
徒歩2，3分の距離に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利です。目の前にはコンビニもあります。マンション近くには居酒屋や飲食店も多々あります。お弁当屋も少し歩けばあります。 |
病院などは駅の方に行けば充実しているので不便はありません。 |
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| ニックネーム | ミミさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/05 08:58 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】周りにスーパー3店舗、コンビニもあり充実してます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 13:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
部屋が広く、日当たりもいいため住みやすい。周囲の部屋の音もあまり聞こえません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 22:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここで過ごせと言われても十分すごせます。 jrの鹿児島本線もしくは博多〜小倉間の新幹線を使うことが多かったのですが、シンプルな構造で利用し始めた頃でも構内で迷うことはありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 23:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】九州の中心地ということもあり、駅周りには何でも揃っています。 天神に比べると商業施設よりもオフィスが多いです。 改札が沢山ある為、目的地に近い改札を見つけると時短になります。 ここにこんな穴場な改札があったの！？という改札もあるので、迷路みたいで楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
384万円
141.2万円/坪
408万円
149.9万円/坪
賃料査定
1.9万円
7,014円/坪
2.1万円
7,752円/坪
表面利回り
6.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 5 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.75㎡ | 2.3㎡ | 1,124万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 24.75 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 24.75 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 24.75 | 1K | 南東 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 24.75 | 1K | 南 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 24.75 | 1K | |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィーダ博多
博多徒歩9分 |
アーサー博多センティオ
東比恵徒歩11分 |
東峰マンションアーバンスクエア博多駅
博多徒歩8分 |
エステートモアサザンステーション
博多徒歩7分 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館
博多徒歩9分 |
エンクレスト博多駅南３
博多徒歩12分 |
エステートモア博多駅南
竹下徒歩9分 |
フォーラム博多駅南
博多徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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