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博多駅より徒歩で12分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番10号 周辺地図はこちら
2007年12月
132戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
松吉建設
えん
えん
日勤
所有権
商業地域
福岡市立春住小学校
福岡市立東住吉中学校
マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
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位 (671物件中) | 位 (375物件中) | |
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※エンクレスト博多駅南3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/29 13:28 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】地下鉄、JRの最寄りの駅は、福岡市空港線の東比恵駅、JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩約15分程度す。歩くと少し距離がありますが自転車などあれば便利かと思います。 |
割と静かなエリアで市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。繁華街が近いのでだいたいのものは近所で揃います。 |
防犯カメラ、オートロックが付いているのでセキュリティも安心。宅配ボックスも付いているので留守が多い方には便利だと思います。 |
防犯カメラ、オートロックと、TVインターホンもついていて安心です。トイレとお風呂は別なので快適に過ごせます。 |
繁華街が近いんド近所にはスーパーをはじめ、コンビニ数件、ディスカウントストア、ドラッグストアやファーストフード店などありとくに不便なく暮らせます。 |
近くには学校もあり、銀行、病院などもあるので比較的便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/31 22:16 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
2口コンロで調理台も広く料理をする人に向いていると思います。自炊する方にオススメです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | アキ山さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/22 17:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
定期的な巡回清掃により建物の清潔感は保たれている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あやめさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/01 07:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩6分で出られ、近くにバス停もありバスの頻度も多いのでどこへ行くにも便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | yubikoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/24 13:01 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩15分で、すぐ目の前にバス停もあるのでアクセスが良い! 天神までも1時間に1、2本バスが出ていて特に困ることはない。 |
人通りが多く、大通り沿いなので夜も安心。夜でもある程度明るい |
管理人が平日は常駐しており、エントランスなど清掃してくれている。 宅配ボックスはすぐ埋まってしまうが妥当のサイズだと思う。 |
比較的新しくきれい。ウォークインクローゼットや、キッチン回り、洗面台下に収納がついているため収納には困らない。 |
徒歩3分圏内にサニー、ドラックイレブンがあり、コンビニも充実しているので困ることはない。 横断歩道を渡ればほっともっともあり、仕事帰りなど選択肢があり便利が良い。 ららぽーと行のバスも通るので選択肢が多い |
歯医者、小児科が近所にあり、春住小学校が徒歩15分圏内。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/16 12:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】あまりいろんな方面に行く電車がないので、わかりやすくて利用しやすかった。地下鉄に移動するエスカレーターが少し狭いかなと思う。2本ずつくらい増設してくれたら、混雑時間でもスムーズに移動ができると思います。ホームと列車の間に、安全柵があるのでその点は素晴らしいと感じた。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線や特急等が止まる、または始発点なので便利。 JR線、地下鉄、バス停も近場にそろっている。 駅が大きく、ショッピングや食事等も楽しめる。 映画館、カフェ、お土産屋さん等もあるため、時間つぶしにも困らない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,336万円
170.0万円/坪
1,419万円
180.5万円/坪
賃料査定
6.3万円
8,092円/坪
7.0万円
8,944円/坪
表面利回り
5.83%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
2 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
3 | 2023年3月 | 2階 | 1K | |||||
4 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
5 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
6 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
7 | 2022年11月 | 2階 | 1K | |||||
8 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
9 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
10 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
11 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
12 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
13 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
14 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
15 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
16 | 2017年9月 | 12階 | 1K | |||||
平均 | 3階 | 24.04㎡ | 5.01㎡ | 1,248万円 | @171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 10階 | 22.47 | ワンルーム | |||||||
2024年4月 | 2階 | 24.3 | 1K | |||||||
2024年3月 | 11階 | 24.15 | 1K | 北東 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 24.3 | 1K | 南東 | ||||||
2024年1月 | 11階 | 24.15 | 1K | 北東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パンルネックスクリスタル博多駅南
博多徒歩15分 |
フォルム博多ステーション
竹下徒歩10分 |
ライオンズプラザ博多駅南
博多徒歩14分 |
TOHOマンションスプラウト博多駅南
博多徒歩15分 |
レジデンシャルヒルズ博多南
博多徒歩12分 |
ネストピア博多シティ
博多徒歩5分 |
ローズマンション第2博多
博多徒歩10分 |
パシフィックコート博多駅南
博多徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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