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山形駅より徒歩で11分
十日町角バス停より徒歩で1分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市十日町2丁目2番56号 周辺地図はこちら
2003年11月
45戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大豊建設
サンシティ
住友不動産建物サービス
所有権
商業地域
山形市立第一小学校
山形市立第一中学校
| マンション偏差値 | 山形市ランキング | 山形駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(62物件中)
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 位
(54物件中)
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※サンデュエル十日町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 14:30 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形県の拠点駅。バス停あり。タクシー待機しています。街中なので買い物はしやすいです。タワーマンションの数が増えました。 |
駅ビルにホテルや本屋、雑貨屋、アパレルあります。病院や診療所も徒歩圏内です。駅前に飲み屋街はありますが、地方だからか治安はいい方です。パトカーたまにみまわりにきます。 街灯の量は普通です。 |
飲食店や飲み屋街あります。山形牛で有名なお店などもあり、コンパクトにまとまっているのでお店を探すのには困らないです。 |
駅周辺はきれいに整備されていてトイレなど困らないです。 |
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| ニックネーム | ゆきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 13:50 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
歩いて5分以内のところに、セブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあり、すぐ近くにある産直ではお米や新鮮な野菜も買えます。郵便局、銀行も近くにあり生活するには便利な場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形最大の駅だけあって、喫茶店、食事、おみやげの買い物には困りません。 映画館も近くにありますし、本屋も駅内の施設にありますので比較的時間つぶしもできます。 バス乗り場から市内循環バスで街をブラブラするのも良いでしょう。100円で乗れます。 500mくらい歩けば霞城公園があり、桜の季節はとてもお勧めできます。 お堀の周りが桜並木でとてもきれいです。山形駅から左沢線などに乗れば電車の窓からも見れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】ＪＲ仙山線山形駅から徒歩12分と利便性に優れています。 |
山や公園など自然が多く、住みやすい地域です。 |
鉄筋鉄骨造なので、耐震性に優れています。 |
子どもが３人以上の家族ではやや手狭ですが、それ以下の家族なら十分に広いです。 |
比較的大型商業店舗の充実しているので、買い物や飲食に困ることはないでしょう。 |
山や公園が多くあり、子どもとレジャーに行くのに便利です。 |
売却査定
2,315万円
91.2万円/坪
2,458万円
96.8万円/坪
賃料査定
12.8万円
5,072円/坪
14.2万円
5,606円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年3月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 79.59㎡ | 16.2㎡ | 2,193万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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11階 | 83.22 | 4LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 61.67 | 3LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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12階 | 83.22 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
Ｄ’グラフォート十日町タワー
山形徒歩8分 |
ヴェルビュ十日町通り
山形徒歩3分 |
朝日プラザ十日町
山形バス3分 |
朝日プラザエザース山形中央２
山形徒歩14分 |
ヴェルビュ十日町
山形徒歩8分 |
朝日プラザ山形中央シティスケープ
山交通ビルバス停徒歩3分 |
ライオンズマンション十日町
山形徒歩10分 |
スカイハイツ
三日町角バス停徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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