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博多駅より徒歩で15分
竹下駅より徒歩で20分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区美野島3丁目13番3号 周辺地図はこちら
1992年5月
132戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
シックス
コミュニティサービス
所有権
商業地域
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/23 10:29 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】博多駅と西鉄平尾駅まで徒歩で行け、多くの商業施設が近くて便利です。 |
国道385号線に面し、那珂川の近くにあってゆったりしています。 |
外観は築5年ということもあってとても綺麗。 フロントはオートロックのため、防犯面も安心。 宅配ボックスもあるので、あまり大きなものでなければ通販も利用しやすい。 |
マンションは大通りに面しているので日当たりは良好です。 |
徒歩5分以内の場所にミスターマックスがあり、博多駅には多くの商業施設があります。 |
徒歩5分の場所に福岡赤十字病院があり、気軽に通いやすいことです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 19:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】飲食店や洋服、コスメ、雑貨などの専門店が多く、時間潰しもできて1日過ごすことも出来る。 また24:00過ぎまで空いている飲み放題の居酒屋やカラオケもある。 そして、化粧室やトイレは綺麗に掃除されていて使いやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 愛梨さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/14 09:25 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
家賃が比較的安い他には何もメリットがない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 愛梨さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/09 02:36 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
メリットは博多駅に近いバス停が近いスーパー近い |
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| ニックネーム | めぐみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/26 17:46 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
家賃が35000円と博多駅に近いわりに安い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】駅周辺だけでもやしからエルメスまで何でも買えるというとんでもなく便利な場所。東京では逆にそんな所には住めない。駅から15分ほど歩けばホームセンターもある。九州の玄関口だけあって、ハイレベルで格安の飲食店が無数にある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めぐみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/08 02:49 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
家賃が他のマンションと比べで比較的安い他にメリットはない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/19 14:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー近くて便利です。近くに庶民的な商店街もあります。 |
少し足を延ばせば大型ショッピングモールや博多駅があります。 |
オートロック付きなのでセキュリティ面も安心です。 |
洗濯機がなくても、1階にコインランドリーあるので便利です。 |
商店街やスーパーが近く、買い物に便利です。入院設備のある整形外科など病院も多いです。 |
毎年夏に近くの商店街で夏祭りもあり、子どものイベントも多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/26 04:11 |
2.0
2.0
3.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】クローゼットやシューズボックス、コンロ付きで身軽な人向き。 |
パナソニックの近くで歩いて通勤しやすい。 |
オシャレな雰囲気。オートロック、コインランドリー併設。 |
日当りは普通。オール電化なのでガスの支払いがなくシンプル。 |
美野島商店街やサニー美野島店、ミスターマックスから近く、買い物に便利。 |
目の前が入院設備のある整形外科、小野病院。周囲に病院は多い。 |
売却査定
372万円
72.6万円/坪
395万円
77.0万円/坪
賃料査定
3.2万円
6,282円/坪
3.5万円
6,943円/坪
表面利回り
10.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2021年6月 | 14階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 12階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 2階 | 1R | |||||
| 5 | 2020年2月 | 2階 | 1R | |||||
| 6 | 2019年12月 | 2階 | 1R | |||||
| 7 | 2019年11月 | 2階 | 1R | |||||
| 8 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 10 | 2018年10月 | 3階 | 1K | |||||
| 11 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 8階 | 1K | |||||
| 16 | 2018年2月 | 12階 | 1K | |||||
| 17 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 19 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 21 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 22 | 2017年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 23 | 2017年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 24 | 2017年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 25 | 2017年8月 | 8階 | 1K | |||||
| 26 | 2017年5月 | 8階 | 1K | |||||
| 27 | 2017年5月 | 8階 | 1K | |||||
| 28 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 29 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 30 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 31 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 32 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 33 | 2013年11月 | 13階 | 1K | 東 | ||||
| 34 | 2013年6月 | 6階 | 1R | 北東 | ||||
| 35 | 2013年6月 | 13階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 16.66㎡ | 4.05㎡ | 386万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 16.53 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
6階 | 16.53 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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|
14階 | 21.31 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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|
4階 | 16.53 | ワンルーム | |
| 2024年1月 | |
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|
11階 | 16.53 | ワンルーム | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナコート博多駅南
博多徒歩20分 |
エステートモア博多APEX
博多徒歩10分 |
アソシアグロッツォ・クアトロ博多
博多徒歩15分 |
ピュアドーム博多リバーサイド
渡辺通徒歩10分 |
グラン博多レジェンド
高宮徒歩18分 |
アルテハイム博多
博多徒歩14分 |
プライムアーバン博多
博多徒歩15分 |
ダイナコートテソロ博多
博多徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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