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北仙台駅より徒歩で9分
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番3号 周辺地図はこちら
2006年2月
60戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
野村不動産
大林組東北支店
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第二種住居地域
仙台市立上杉山通小学校
仙台市立上杉山中学校
| マンション偏差値 | 仙台市青葉区ランキング | 北仙台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(669物件中)
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 位
(92物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プラウド雨宮上杉通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | rktnsnyoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/02 00:17 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北仙台駅に対する口コミ】東北大学の農学部が撤退し、その跡地にイオンモールができる。ＪＲ北仙台駅と地下鉄北仙台駅の他にバスの路線が沢山ある。バスは上杉通りを通る路線と三越の前を通る路線の両方が使える。マンションの前の通りは一方通行で大通りから奥まっているため静か。 |
勝山公園があり、春は桜が咲きお花見にぴったり、秋には落ち葉が絨毯のようで素敵。 秋には上杉通りの銀杏並木がとてもきれい。 幹線道路から奥まったところにあるために騒音はきにならない。農学部が庭のようで見晴らしがいい。 |
管理人さんがとても仕事熱心で、基本の仕事以上のことを自らやってくれる。例えば雪の日は車（毎朝出かけてる車のみ）に積もった雪の雪かきをしてくれたり、雨の日は自転車（毎朝乗っている自転車のみ）のサドルを拭いてくれたりする。 駐車場は近所では珍しく平置きで相場よりかなり安い。震災の時、ほとんどの人が避難所に行かず、駐車場の車の中で安心して生活できた。機械式だとそれは出来ない。 |
農学部との間にさえぎる建物がないため、日当たりはいい（東側の世帯は除く）。建物の西側の角が真南を向いているためマンションの西側の角部屋は西側の部屋でもに中明るい。角部屋なので西側と南側からの風があり窓をあけるとかなり風が通る。窓が大きく、天井が高い。 |
近くにドン・キホーテがあり、歩いても行ける。上杉通り沿いにはロイヤルホストやモスバーガーもあり、ＪＲ北仙台駅前にはミスタードーナツや飲み屋や西友や美容室などもある。 駅前の商店街にはもちろんコンビニや個人のお店、郵便局や銀行もある。 |
宮城大学の附属中学校と小学校、上杉山中学校と上杉通小学校があり、ドミニコ幼稚園がある。ドミニコ幼稚園も近くにあるが、お人形社幼稚園が有名。上杉山通り小学校は東京から転校してくる子が毎年一クラス分くらいいるため、生徒たちも転校生に慣れている。 |
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| ニックネーム | モルトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 18:43 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北仙台駅に対する口コミ】JR、バス、地下鉄に徒歩10分以内でいける。 |
近くに大きな公園はないが、閑静なマンションが多い地域 小学校、中学校が仙台でも有数の人気である。 |
セキュリティはオートロックで、エレベーターも専用カードがないと入れないようにしてある。 駐車場が全戸分の平置き。 集会室やゲストルーム等はない。 ペット使用可能。 |
隣からの音はさほど気にならない、マンション内で問題は余りないようだ。 |
生協、西友、コンビニは徒歩10分以内にたくさんある。 |
病院、学校、幼稚園、高齢者施設等は近くに充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 02:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北仙台駅に対する口コミ】こじんまりとした駅舎は昔を思わせる見た目で鉄ヲタさんが撮影していたりします。また駅周辺にはすぐ隣に飲食店があったり、近くにはスーパーや郵便局、薬局もあります。 徒歩圏内には武道館もあり、また地下鉄やバスも近いので交通の便も良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | heidiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/03 00:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北仙台駅に対する口コミ】JR、地下鉄はもちろん、バスの本数も数えきれないし、仙台駅から歩いても良い運動。徒歩で生活して不便がない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北仙台駅に対する口コミ】仙台駅や県庁、市役所まで近く、デパートなどの買い物も便利です。都心部へは、JR仙山線と地下鉄南北線の両方利用でき、それらはラッシュアワー以外混雑していません。周辺には、大きいスーパーマーケットをはじめとする商店街もあります。国道が通っており、歩道の設備は充実し、夜は明るい街燈で比較的安心できます。また、平地なので徒歩や自転車に向いています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,094万円
173.6万円/坪
4,348万円
184.3万円/坪
賃料査定
16.0万円
6,786円/坪
17.6万円
7,500円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.82㎡ | 14.52㎡ | 3,857万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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8階 | 72.34 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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8階 | 72.34 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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7階 | 72.34 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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5階 | 73.29 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 72.34 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド仙台上杉山
北四番丁徒歩6分 |
ライオンズマンション雨宮第２
北四番丁徒歩6分 |
プラウドタワー仙台勾当台通
北四番丁徒歩6分 |
東急ドエルアルス雨宮
北仙台徒歩7分 |
堤通雨宮パークホームズ
北仙台徒歩8分 |
ダイアパレスグランシティ雨宮
北仙台徒歩7分 |
プラウドシティ仙台上杉山通
北仙台徒歩10分 |
ライオンズマンション上杉西
北四番丁徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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