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上諏訪駅より徒歩で9分
『上諏訪駅』 JR中央本線
長野県諏訪市湖岸通り5丁目2番8号 周辺地図はこちら
2004年5月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 諏訪市ランキング | 上諏訪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(13物件中)
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 位
(15物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ポレスターレイクサイド諏訪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Niwamedaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 00:49 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】上諏訪駅まで近い。上諏訪駅自体はこぢんまりとした小さな駅だが、新宿まで特急あずさで座って行ける。松本も近い。 |
諏訪湖畔の綺麗な公園や、ランニングロードや自転車道が目の前にある。諏訪湖の花火会場に近く、家の中やベランダが特等席になる。 |
バリアフリーで、1階の共有スペースに入れる。管理人が日中は常駐し、オートロックあり。ゲストルーム、トランクルーム、宅配ボックスなど揃っている。 |
LDKは南東向きで、日当たりは良い。室内もバリアフリー。 |
コンビニや飲食店は歩いても近い。諏訪湖畔のバーベキューサイトが目の前。 |
信頼のおける総合病院、医院、図書館はごく近い。諏訪湖畔の綺麗な公園は目の前。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/22 22:56 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】あずさが停車するので、直接東京の方まで向かうことが出来る。家賃は都会にくらべ相当安く、物価も決して高くない。 |
駅を出てすぐの所にツルヤというスーパーがあり、コスパが良く土産等も多く置かれている駅前に交番があったり住んでいる人も温厚な人が多い。 |
信州そばのなどといった基本的に長野県でしか食べれないものを取り扱う飲食店が多い。 |
少し歩けば諏訪湖や高島城があり、子供も楽しめる。 |
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| ニックネーム | 湖丸さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/22 16:22 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】ＪＲ中央本線上諏訪駅より徒歩で9分、駅の東側にスーパーマーケットのツルヤ上諏訪店があり、買い物には困りません。 |
徒歩10分圏内に諏訪市公民館別館と、諏訪市図書館があり公共施設の充実度は高いです。 |
玄関からエントランスまで、段差のないバリアフリー設計になっています。 |
角部屋は浴室に窓があるため、湿気がこもりにくいです。 |
徒歩10分圏内にセブンイレブン諏訪湖畔店、ファミリーマート上諏訪駅西店、ファミリーマート諏訪赤十字病院店があります。 |
徒歩10分圏内に諏訪聖母幼稚園、きらり諏訪赤十字病院園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】駅からすぐに諏訪湖が広がっているので開放的ですし、天候の条件が合えばアルプスまで見ることができますので眺望はいいです。最近に駅前にスーパーがオープンしたので、にぎやかになり買い物もしやすくなりました。駅前には東京方面の高速バスのバス停があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こんこん２１さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/17 16:03 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】駅から近いっていうのが 最大のメリットですね。 駅から８分で更に 近くにコンビニやスーパーも充実。 そこが最大のメリットですね。 |
コンビニや スーパーが充実！ |
外食の施設 はとても充実 しています。 |
近くには小中高揃っており とても 良い環境といって良いでしょう。 |
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売却査定
2,465万円
103.2万円/坪
2,617万円
109.6万円/坪
賃料査定
13.7万円
5,770円/坪
15.2万円
6,377円/坪
表面利回り
6.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2014年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 82.56㎡ | 28.63㎡ | 2,851万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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2階 | 92.06 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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2階 | 92.06 | 3LDK | |
| 2021年7月 | |
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6階 | 87.56 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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7階 | 92.06 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 87.56 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター諏訪湖岸通り弐番館
上諏訪徒歩3分 |
マンション諏訪湖
上諏訪徒歩4分 |
ヴァルトーゼ
上諏訪徒歩10分 |
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス
上諏訪徒歩3分 |
ポレスター湖岸通り参番館
上諏訪徒歩6分 |
ポレスター諏訪湖岸通り
上諏訪徒歩7分 |
マークプラザ湖岸通り
上諏訪徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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