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上諏訪駅より徒歩で4分
『上諏訪駅』 JR中央本線
長野県諏訪市湖岸通り4丁目9番9号 周辺地図はこちら
1984年1月
54戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
南信美装
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】JR中央本線上諏訪駅より徒歩で4分の距離にあります。 |
諏訪湖郵便局、上諏訪温泉浜の湯、諏訪市美術館などが周辺にあります。温泉施設などが集中しているので、温泉好きな方にはおすすめの物件です。 |
1984年に建築された物件で、11階建の鉄骨鉄筋コンクリート造です。 |
エレベーター設備がついています。部屋は広めの2LDK、3LDKが中心です。 |
周辺には温泉施設やホテルが集中しています。秋月そば本店、古畑うなぎ料理店などが周辺にあります。 |
諏訪市立城北小学校、諏訪市立高島小学校、諏訪聖母幼稚園などが周辺にありますので、教育機関が近く便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 09:26 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】特急あずさ停車駅のため、新宿まで二時間程度で移動できる。物価は都会と比べれば安い。車さえあれば利便性に問題はない。 |
西友や綿半、角上など買い物施設は一通り揃っている。 特に治安の悪さを感じるような場所ではない。 |
長野県のラーメンチェーン店であるテンホウは多くある。 |
高島城公園という場所があり、自然が多く休憩スポットである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 18:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】温泉どころなので、駅の中に足湯があって観光客には電車待ちの中楽しめるコンテンツなのではないでしょうか。 電車も混んでいるというわけではないので、座れることがほとんど。冬には駅にイルミネーションが華やかに施されおもてなしをしようという気持ちが伝わる駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】JR中央線の上諏訪駅まで徒歩7分ほどになります。 |
観光地になっており、すぐ西側に諏訪湖を眺めることができます。 |
比較的きれいなマンションで、安心して住むことができるでしょう。 |
標準的な設備ですので無難な作りと言えます。 |
諏訪湖の方に歩いて行くとセブンイレブンがあります。 |
駅の反対側に、保育園がありますが小学校もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上諏訪駅に対する口コミ】上諏訪駅には歩いて行ける距離で5分ほどです。 |
周りは住宅街です、比較的静かな穏やかな場所です。 |
築年数の割には綺麗に維持されているようです。 |
キッチンや部屋も比較的綺麗に使用されています。 |
スーパーとコンビニもありますが駅近くには美味しいお店が多いです。 |
リゾートにも良いところですゆっくりできます。 |
売却査定
1,306万円
66.5万円/坪
1,387万円
70.6万円/坪
賃料査定
10.5万円
5,379円/坪
11.6万円
5,946円/坪
表面利回り
9.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.67㎡ | 7.83㎡ | 1,254万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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10階 | 76.14 | 1LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 63.09 | 2LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 63.09 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスターレイクサイド諏訪
上諏訪徒歩9分 |
マークプラザ湖岸通り
上諏訪徒歩13分 |
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス
上諏訪徒歩3分 |
ポレスター諏訪湖岸通り弐番館
上諏訪徒歩3分 |
ポレスター湖岸通り参番館
上諏訪徒歩6分 |
ヴァルトーゼ
上諏訪徒歩10分 |
ポレスター諏訪湖岸通り
上諏訪徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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