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新潟駅より徒歩で18分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区幸西4丁目5番58号 周辺地図はこちら
2006年2月
52戸
地上19階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大成建設
日生不動産
大成有楽不動産
所有権
準住居地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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位 (212物件中) | 位 (184物件中) | |
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※ライズ万代タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】駅の中に大型商業施設CoCoLoが入っており、電車到着までの暇潰しに丁度良い環境があります。 朝の通勤・通学ラッシュと夕方の帰宅ラッシュの時間帯は多くの乗客で混みあいますが、それ以外の時間帯であれば座席に座れる余裕があります。 駅周辺に坂はありません。途中まで飲食店街を通って帰宅可能です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まるさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/31 09:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
内装は落ち着いていて高級感があった。ハイグレードマンションの位置づけ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/11 21:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れている駅であるから、簡単に他県に行くことができる。 また、在来線も乗り入れている駅なので、在来線への乗り換え接続が簡単に出来る。また、バス停も近くにあるし、バスセンターからも遠くないので、新潟駅からバスで市内を移動出来る。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,286万円
120.7万円/坪
3,489万円
128.2万円/坪
賃料査定
15.5万円
5,725円/坪
17.2万円
6,328円/坪
表面利回り
5.81%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年11月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||
7 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 北 | ||||
8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年5月 | 19階 | 2LDK | 北 | ||||
11 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2021年11月 | 14階 | 1LDK | 北東 | ||||
13 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
15 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
17 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
18 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
19 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
20 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
22 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2017年10月 | 19階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2017年2月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ||||
25 | 2017年1月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ||||
26 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2014年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 7階 | 86.98㎡ | 41.18㎡ | 3,689万円 | @138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年3月 | 14階 | 79.69 | 2LDK | 南東 | ||||||
2021年9月 | 14階 | 79.69 | 2LDK | 南東 | ||||||
2020年1月 | 14階 | 76.69 | 2LDK | 南西 | ||||||
2019年12月 | 14階 | 79.69 | 2LDK | 南東 | ||||||
2015年12月 | 14階 | 79.69 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 14階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユートピアレジデンス幸西A棟
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レールシティ万代南
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