駅
バスセンター前駅より徒歩で5分
豊水すすきの駅より徒歩で5分
大通駅より徒歩で6分
路線
『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
住所
北海道札幌市中央区南三条東2丁目10番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2005年1月
総戸数
52戸
階層
地上15階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
奥村組
新築時売主
新日鉄都市開発
設計事務所
聖建築設計
管理会社
日鉄コミュニティ
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
中央小学校
中学校区
中央中学校

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専有面積
その他
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストアサッポロファクトリー店」約810m ●「大通公園」約450m ●「創成東病院」約170m
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	札幌市中央区ランキング	バスセンター前駅ランキング
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「リビオ大通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/03/11 16:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。	すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。			これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。	子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/03/06 16:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】きれい、新しい、さっぽろ、大通り、すすきの問題なくいける住みやすいと思います。どこに行くのにも困りません。	札幌中心にすぐ行けるから便利。商店街までも歩いていけます。治安いいです。人通りも多く、心配いりません。			中心まで行けるので飲食店もたくさんあります。	問題ありません。遊ぶ場所もたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2024/01/06 16:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌駅から２駅目で着き、中心部から近いのがとても良いです。近くにはホテルも多くあり旅行先の宿泊にはとても便利な駅だと思います。色んな飲食店や店がありとても便利で少々高い設定かとは思いますが都会ならではな感じです。	JR札幌駅からもとても近いので歩いてでも大丸や、狸小路へ行けるので旅行先の宿泊にはとても良い。人が沢山いてる街なので街頭も多く、夜も何も怖い感じでは無かったです。			歩けば色んな料理屋があり、全く困らない場所。徒歩ですぐ行けるのがとても良かった。	札幌に近いので暮らすのには全く不自由が無さそうに思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/07/21 03:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】中心部のすすきのまで徒歩圏内。大通、札駅までのアクセスが雨の日でも濡れずに行ける。大きな祭りや花火大会が家から見ることが出来る。相対的に高めエリアだが利便性の行動力がお金のかからない範囲で楽しめるので見合っている。	歩いて行ける範囲に札幌市の中心部があるため新しい発見のために散歩などが楽しくなる。人通りも多く日中は安心して暮らすことが出来る。			ほとんど全ての種類の飲食店を楽しめる。終電を気にすることなく楽しむことが出来る。	学校に通いやすい利便性がある。公園が充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/02/10 15:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌市の主要駅である大通駅、札幌駅まで1〜2駅とアクセスが良いです。地下鉄であるため雪の影響も受けないので通勤通学への悪影響もないです。繁華街のすぐ側なのに物価がとても安いです。	繁華街が近いので近場で様々なジャンルの外食楽しむことができます。繁華街が近い割に静かです。駅周辺も綺麗で新しいマンションも多く治安も良いです。			全国的な有名店から地元で人気のお店まで様々な多種多様なお店が揃っています。流行にも敏感なので新しいお店や流行のお店にすぐ行けます。	近くに大通公園や中島公園といった公園もあるので子供の遊ぶ場所が近場にあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2023/01/27 09:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】改札の前にコンビニがあり、都心部までもすぐに行ける。家賃はちゃんと探せば都心部とは思えないくらい安いところがある。	病院が近くにある。歩いて都心部や、歓楽街まで行ける。終電を逃しても困らない。駅周辺は比較的綺麗。歓楽街も隣の駅で歩きで行ける距離。警察の巡回が多い。			有名なラーメン店や、10分ほど歩けば歓楽街のため、飲みなどであればそこまで困らない。	駅には多機能トイレ、エレベーターやスロープがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/07/19 23:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌に住むなら使わない事はないし、これからも使うので、とてもお世話になっております普通です。東京に住んでたこともありすが特に変わりません	ないと生きていけないインフラなので毎日利用してます。白石区に住んでますが治安が悪すぎます。奇声や窃盗が多いです。不審者も多く怖いです			食べたいお店は基本的に揃っていて何処も大変美味しいです	学校保育園は、私は子供がいないですが公園も多くいいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/12/23 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】商業施設が多く、買い物しやすい。飲食店も多いため全く飽きない。乗り換えも全ての路線でできるため、移動もしやすい。ベンチや椅子など座る場所がたくさんあり、休憩や待ち合わせに重宝する。トイレが綺麗でよい。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/18 21:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】風雪の影響を受けずに乗り換え、買い物、食事が楽しめます。大通駅のホームは通勤通学客が多いため、混雑する事も多いですが、人が掃けるのも速いので、混雑が苦手と言う方でも使いやすい駅だと思います。地下歩行空間(通称チカホ)を歩けば、大通駅〜札幌駅、大通駅〜すすきのそれぞれ５〜１０分程度で雪や氷で転ぶことなく行けます。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【バスセンター前駅に対する口コミ】オーロラタウンなど、地下街が重質している場所に直結なので、ショッピングや待ち合わせに便利です。札幌駅からの地下歩行空間もとてもきれいなので、札幌駅から歩いて移動もできます。とくに天候の悪いときや冬などは便利。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

3,549万円

131.9万円/坪

～

3,769万円

140.0万円/坪
賃料査定

13.0万円

4,856円/坪

～

14.4万円

5,367円/坪
表面利回り

4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リビオ大通の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2022年9月	15階	3LDK	南
2	2022年4月	3階	3LDK	南
3	2022年4月	6階	2SLDK	南
4	2022年2月	3階	3LDK	南東
5	2021年12月	3階	3LDK	南東
6	2021年10月	2階	3LDK	西
7	2021年10月	2階	3LDK	西
8	2021年2月	3階	3LDK	南東
9	2020年12月	3階	3LDK	南東
10	2020年11月	3階	3LDK	南東
11	2020年7月	3階	3LDK	南東
12	2019年6月	7階	3LDK	南西
13	2018年10月	7階	3LDK	西
14	2018年7月	2階	3LDK
15	2018年6月	11階	3LDK
16	2017年11月	10階	3LDK
17	2017年10月	10階	3LDK
18	2017年8月	10階	3LDK
19	2015年12月	10階	3LDK	南西
20	2015年11月	10階	3LDK	南西
21	2015年10月	10階	3LDK	南西
22	2015年10月	10階	3LDK	南西
23	2015年9月	10階	3LDK	南西
24	2015年9月	10階	3LDK	南西
25	2015年8月	10階	3LDK	南
26	2015年6月	14階	3LDK	南
27	2014年6月	3階	2LDK	南
28	2014年5月	2階	4LDK	南西
29	2014年4月	5階	2LDK	南東
30	2014年3月	2階	4LDK	南西
31	2013年12月	2階	3LDK	西
32	2013年8月	10階	3LDK
平均		6階			98.07㎡	28.57㎡	3,263万円	＠109万円

販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リビオ大通の過去の販売相場

赤線＝リビオ大通の売買相場緑線＝札幌市中央区南三条東の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場大通の売買相場バスセンター前の売買相場豊水すすきのの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

リビオ大通の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年5月	9階	109.61	2LDK	南西
2020年11月	4階	109.61	3LDK	南
2019年9月	3階	88.81	3LDK
2019年9月	9階	88.81	3LDK
2019年8月	3階	84.58	3LDK	南西
平均	5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リビオ大通の過去の賃料相場

赤線＝リビオ大通の賃料相場緑線＝札幌市中央区南三条東の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場大通の賃料相場バスセンター前の賃料相場豊水すすきのの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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北二条西（27）
北三条東（18）
北三条西（39）
北四条東（5）
北四条西（38）
北五条東（2）
北五条西（34）
北六条西（37）
北七条西（23）
北八条西（14）
北九条西（19）
北十条西（11）
北十一条西（11）
北十二条西（6）
北十三条西（1）
北十八条西（1）
北二十一条西（1）
伏見（6）
円山西町（9）
南一条東（12）
南一条西（31）
南二条東（16）
南二条西（42）
南三条東（7）
南三条西（24）
南四条東（3）
南四条西（30）
南五条東（4）
南五条西（29）
南六条東（1）
南六条西（39）
南七条東（2）
南七条西（28）
南八条西（21）
南九条西（31）
南十条西（17）
南十一条西（47）
南十二条西（40）
南十三条西（41）
南十四条西（27）
南十五条西（26）
南十六条西（29）
南十七条西（33）
南十八条西（17）
南十九条西（26）
南二十条西（19）
南二十一条西（22）
南二十二条西（12）
南二十三条西（14）
南二十四条西（13）
南二十五条西（8）
南二十六条西（10）
南二十七条西（3）
南二十八条西（1）
南二十九条西（3）
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外観・共用部

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