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辛島町駅より徒歩で7分
南熊本駅より徒歩で15分
『辛島町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区本荘3丁目6番26号 周辺地図はこちら
2007年1月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
九州建設、丸美
アルバ・コーポレーション
雅禧建築設計事務所
丸美
日勤
所有権
商業地域
熊本市立本荘小学校
熊本市立江原中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 辛島町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(340物件中)
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 位
(10物件中)
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※アルカサールアルバ代継橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/17 11:21 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】中心街へのアクセスが簡易に出来て、乗車料金も一律170円な点がメリットです。飲食にしても雑貨店にしても安価なお店が多く、東京などの都心と比べて家賃も倍近く節約出来る点がメリットです。 |
すぐに中心街に行けるので、必要なものや余暇の際には困らない点がメリットです。ゴミの分別や警察の見回りが厳しく行われていて、ルールを守る人が多い点がメリットです。 |
人通りの飲食ジャンルのお店やカフェは揃っている点です。中心街へ行けば間違いなしです。 |
何でも揃う中心街が近くにある点がメリットです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 09:33 |
3.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】電車がすぐきてわかりやすい標識があり利用しやすいたくさんの店があるの種類が豊富で楽しい。 |
桜町が近くにあり買い物ができホテルも周りに多いので利用しやすい交番が多いのと朝でも夜でも明るいのであんしん |
海鮮丼やステーキも食べれたり桜町ないではいろいろなものが食べられる |
周りには学校も多く幼稚園や保育園も多くありいい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/26 21:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】桜町の近くなのでギリギリまで、桜町で買い物することが出来ます。 また、座るとこもあるので、足の悪い方などは座って待つことが出来ます交通の便がいいのでとっても住みやすいと思います。 |
桜町や下通、上通の近くなので買い物の便利はとてもいいです。治安はとてもいいとは言えません。色んな方々がいます。 |
たくさん飲食店があります。また、桜町や磯丸水産にも近く飲食店には困りません。 |
交通の便が多いので、学校などに行きやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/06 18:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切です！声も大きく、遠くにいる人に伝わりやすいです！とても住みやすく、自然も豊かでいい所だと思います！ |
辛島町でおりれば、お買い物できる場所が沢山あるので十分です！優しい人はもちろんいます！とても優しい方々ばかりです |
スイーツから、ディナー、パーティまで全てここで済ませることができます！ |
子育て環境は整っていると思います。オムツやウェットシートの自動販売機があるのがすごいですね！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/10 06:00 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】本数は多い方だと思います。座れる場所もあり荷物がある時や疲れた時に便利です色んなお店があるので住む時便利だと思います |
街なので買い物施設は充実しています。基本なんでも買えると思います色んな人がいますが、困っていると声をかけてくれたりする方もいて優しいです |
様々な料理屋があります。安価な店からお高めなお店まで様々です |
エレベーターは各施設に充実しているので使用しやすいです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/09 18:51 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】バスより、待ち時間が少ない。 サッと乗れる。どこまで乗っても、同一料金なので 安心して乗りやすく また経済的でもある。 |
国道に面しており、買い物等利便性が高い。大通りに面した路面なので、安心して乗り降りし易い。 |
街中にも路面が走っており、デパートやバスターミナル近くにも路面があるので 色んな人が利用し易い。 |
高校前等の停車場が多数おり、学生らの足になっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/31 01:44 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】本数が多いため1本遅れても大きな遅刻にはならないこと。夜に買いものに行きたくなってもすぐ近くにお店がある。 |
栄えたとこに電停があるため買い物などに行きやすい。人が多いので優しい人も沢山いて和やかな気持ちになる。 |
栄えてるため県内では1番お店が多いところ。 |
保育園は沢山あり深夜保育などもあるためとても便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/06 21:31 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】数分おきに電車が来るので乗り過ごしても大丈夫です！ 市電は大人170円ととても安くて利用しやすいです！ |
電車の通ってる近くには病院などもありとても色んな所に行くのに利用しやすいですとてもみんな綺麗に使っていて治安がいいと思いました！ |
市電の通ってる周囲には街やアミュなどもあるので困ることはないです！ |
学校や保育園にも通えるぐらいの距離にありとてもいいです！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 19:16 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】ちゃんと時間通りに停車し、車内も居心地よくあまり混みません中央区や市街の近くなので、この電車は本当に助かります |
この電車は町まで一本繋がっていてとても使いやすいです！譲り合いができるので、そんな危ないことは滅多に起きません |
どこでも熊本にはカフェやショップがあります |
保育園や小学校中学校など近くにたくさんあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 12:41 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】目の前に桜町があるので、バスの乗り換えが簡単ですまちなかにあるのでとても高いですが使いやすいかな |
目の前が桜町やサンロードなので買い物施設はしっかりそろっております昼は学生などでできることが少ないのでいいです |
サクラマチやサンロードでじゅうぶんに楽しめます |
バリアフリー機能は充実しておりますが、幼稚園は少ないです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 02:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【辛島町駅に対する口コミ】熊本の中心部であり、駅が広くなったことから、より利用しやすくなったと思います。熊本市電はAとBの2本でどこでも止まる電車で、辛島町はどちらにもアクセスできるところからかなりメリットが多い駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
261万円
96.1万円/坪
277万円
102.0万円/坪
賃料査定
1.9万円
7,285円/坪
2.1万円
8,052円/坪
表面利回り
9.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 63.19㎡ | 16.33㎡ | 1,752万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 51.54 | 2LDK | |
| 2023年11月 | |
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14階 | 57.83 | 2LDK | |
| 2023年11月 | |
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14階 | 51.54 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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14階 | 51.54 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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14階 | 57.83 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォルム本荘
南熊本バス3分 |
グランピアマンション本荘
熊本バス 本荘中通りバス停徒歩2分 |
コアマンション代継橋
辛島町バス2分 |
ラパルフェドフィネス
熊本バス6分 |
シティマンション代継橋
辛島町バス2分 |
スカイコート熊本
河原町徒歩12分 |
アローハイム大学病院前
南熊本バス6分 |
ロマネスク下通り南
南熊本バス4分 |
リニュアル仲介より
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