フォルム本荘

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物件概要

  • 南熊本駅よりバスで3分

  • 路線

    『南熊本駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区本荘4丁目10番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年1月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    川上建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    熊本市立本荘小学校

  • 中学校区

    熊本市立江原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム本荘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム本荘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南熊本駅に対する口コミ】単身者や学生向け。最寄り駅まで徒歩5分。 また市街地までも10分圏内ととても便利の良い立地。

近く(徒歩2分)にジムや某大型量販店が入るビルがあり買い物にも便利。

セキュリティーに関して1階のエントランスはオートロック、カメラ等があるため安心できる。

室内はリフォームが済んでいて壁紙等が新しくなっていた。

徒歩5分圏内に飲食店多数ありまた物価も市街地にもかかわらずそんなに高くない印象。

近くに幼稚園や小学校あり。また人通りも多いため安心できると思われる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームほんだまさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/13 01:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階の入り口がオートロックになっているのは安心感があります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    258万円

    40.7万円/坪

    274万円

    43.2万円/坪

  • 賃料査定

    3.1万円

    4,922円/坪

    3.4万円

    5,440円/坪

  • 表面利回り

    14.83

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム本荘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 1K 北東
2 2023年9月 5階 1K 北東
3 2023年9月 4階 1K 北東
4 2023年9月 5階 1K 北東
5 2023年8月 4階 1K 北東
6 2023年8月 5階 1K 北東
7 2023年8月 4階 1K 北東
8 2023年8月 5階 1K 北東
9 2023年8月 5階 1K 北東
10 2023年8月 4階 1K 北東
11 2023年6月 1階 1K
12 2023年3月 7階 1R 北東
13 2022年12月 8階 1R
14 2022年9月 2階 1K 北東
15 2022年9月 8階 1R
16 2022年7月 6階 1R
17 2022年6月 6階 1R
18 2022年4月 6階 1K 北東
19 2022年3月 10階 1DK
20 2022年3月 3階 1K 北西
21 2022年2月 6階 1K 南東
22 2022年2月 3階 1K 北西
23 2022年2月 6階 1K 南東
24 2022年2月 3階 1K 北西
25 2021年6月 2階 1K
26 2020年12月 4階 1R 北東
27 2020年11月 4階 1R 北東
28 2020年11月 4階 1R 北東
29 2020年8月 4階 1R 北東
30 2020年7月 4階 1R 北東
31 2020年7月 4階 1R 北東
32 2020年2月 6階 STUDIO 北東
33 2020年1月 4階 1R
34 2019年8月 7階 1K 南東
35 2019年2月 1階 1K 北東
36 2018年12月 1階 1K 北東
37 2018年10月 2階 1K 西
38 2018年6月 3階 1K
39 2018年2月 2階 1R
40 2018年2月 2階 1R
41 2015年9月 3階 1R
42 2015年8月 3階 1R
43 2015年4月 1階 1K
44 2015年4月 1階 1K
45 2015年3月 1階 1K
平均 4階 23.33㎡ 3.25㎡ 257万円 @36万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム本荘の過去の販売相場

赤線 = フォルム本荘の売買相場 緑線 = 熊本市中央区本荘の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォルム本荘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 3階 21.56 1K
2023年11月 9階 17.84 ワンルーム
2023年10月 3階 21.56 1K
2023年9月 8階 27 1K
2023年5月 3階 24.3 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム本荘の過去の賃料相場

赤線 = フォルム本荘の賃料相場 緑線 = 熊本市中央区本荘の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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