ラパルフェドフィネス

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物件概要

  • 駅

    熊本駅よりバスで6分

  • 路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 住所

    熊本県熊本市中央区本荘3丁目8番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 管理会社

    アパマンショップリ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    熊本市立本荘小学校

  • 中学校区

    熊本市立江原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ラパルフェドフィネス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/07 23:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】熊本市中心部下通に近く、徒歩１０分程で繁華街まで行ける。スーパーやコンビニも近い。夜でも交通量が多く、明るい。

スーパー、コンビニ、大学、看護学校などが近いため、学生も多く通学には便利。

オートロックで安心。エントランスは道路側に面しているので、防犯上安心だと思う。昼間は管理の方が掃除などをしてくださる。

壁が厚いのか、隣人の声や上階の足音などが気になったことがない。

スーパー、コンビニは近い。中心部の繁華街がとても近いため、買い物や外食にはとても便利。

大学（医学部、薬学部）、看護学校がとても近い距離にある。また、病院や歯科医院も近所にある。道路を挟んで２つの救急病院と、大学病院がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/08 22:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街にも近くて立地はとても良いです。歩いていけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/10 12:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】市電でいけるので、交通費も安くすみます。 パーキングがないという心配もありません車を必要とせず、駅周辺で済ませて住めるのは嬉しいです。

駅の建物が綺麗になり、入るだけでわくわくするようになりました。 アミュプラザも併設されたので、市電に乗るだけで行けて、1日楽しめる所です！最寄りに交番もあるので、いざと言う時は安心です

駅構内に洋食、和食、居酒屋、寿司など多様な食事処があって毎回悩んでしまう程です

アミュプラザ内にスーパーがあるので買い物に困りません

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/10 23:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】駅周辺には家電量販店や駅ビルも新設され、買い物など、便利になりました。駅から市街地へのアクセスも市電やバスの待ち時間も少なく、困ることはありません。駅まで車で来た時も立駐が隣接されているので、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/07 00:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】広いし綺麗だし駅の中にもご飯を食べれるところがあるので充実していると思います。また駅をでてすぐもレストランやショッピングセンターなどたくさんあるので駅構内も駅周辺も利用できるところがたくさんなのでオススメです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、とても広くてきれいです。 駅構内には、多くのお土産屋さんが並び、お土産を買うのにはとても便利です。 熊本を代表する駅でもあるため、とにかくアクセスは抜群によく、多くの新幹線や在来線が発着しています。 空港へのアクセスとなる空港バスや、市内へのアクセスに便利な路面電車も発着しているので、どこに行くのにも便利で、交通手段に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    285万円

    45.0万円/坪

    ～

    303万円

    47.8万円/坪

  • 賃料査定

    2.8万円

    4,529円/坪

    ～

    3.1万円

    5,005円/坪

  • 表面利回り

    12.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラパルフェドフィネスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1K 南東
2 2023年8月 5階 1K 北
3 2023年7月 3階 1K 南東
4 2023年5月 5階 1R 南東
5 2023年4月 5階 1K 南東
6 2023年2月 4階 1R 南東
7 2022年12月 3階 1K 南西
8 2022年11月 9階 1R 南東
9 2022年10月 12階 1K 西
10 2022年10月 9階 1R 南東
11 2022年9月 9階 1R 南東
12 2022年9月 9階 1R 南東
13 2022年9月 6階 1K 南西
14 2022年8月 9階 1R 南東
15 2022年8月 10階 1K 南東
16 2022年8月 3階 1K 南東
17 2022年4月 12階 1K 西
18 2022年4月 7階 1R 南東
19 2022年3月 9階 1K 南東
20 2021年10月 12階 1K 西
21 2021年4月 12階 1K 西
22 2021年2月 9階 1R 南東
23 2020年12月 12階 1K 南東
24 2020年11月 12階 1K 南西
25 2020年11月 8階 1K 南西
26 2020年10月 10階 1K 南西
27 2020年10月 11階 1K 西
28 2020年10月 12階 1K 西
29 2020年10月 8階 1R 南西
30 2020年10月 5階 1K 南西
31 2020年9月 9階 1K 西
32 2020年9月 5階 1K 南西
33 2020年4月 8階 1R 南西
34 2020年3月 9階 1K 西
35 2020年2月 7階 1K 南西
36 2020年2月 4階 1K 南東
37 2020年1月 4階 1K 南東
38 2020年1月 4階 1K 南東
39 2019年10月 8階 1R 南西
40 2019年10月 8階 1R
41 2019年8月 7階 1K 南西
42 2019年4月 8階 1R 南西
43 2019年1月 3階 1K 南西
44 2018年2月 3階 1K 南東
45 2017年9月 3階 1K 南西
46 2017年7月 11階 1K 南東
47 2017年3月 2階 1K 南西
48 2016年11月 2階 1K 南東
49 2013年8月 6階 1K 南
50 2013年7月 12階 1R
51 2013年7月 7階 1R
52 2013年7月 3階 1K
53 2013年6月 3階 1K 南東
54 2013年6月 3階 1K 南東
平均 7階 20.78㎡ 2.1㎡ 281万円 ＠44万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラパルフェドフィネスの過去の販売相場

赤線 ＝ ラパルフェドフィネスの売買相場 緑線 ＝ 熊本市中央区本荘の売買相場 青線 ＝ 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラパルフェドフィネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 21 1K 南東
2024年4月 8階 21.75 1K 南西
2024年4月 11階 24 1K 南西
2024年3月 9階 24 1K 南西
2024年3月 7階 21.83 1K 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラパルフェドフィネスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラパルフェドフィネスの賃料相場 緑線 ＝ 熊本市中央区本荘の賃料相場 青線 ＝ 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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