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東福山駅より徒歩で23分
福山駅より徒歩で35分
蔵王支所バス停より徒歩で3分
『東福山駅』 JR山陽本線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市南蔵王町2丁目13番42号 周辺地図はこちら
2008年1月
97戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
蔵王小学校
城東中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 東福山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(127物件中)
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 位
(26物件中)
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※サーパスシティ蔵王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マッキー2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/22 13:11 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】最寄り駅（東福山駅）まで、頑張れば徒歩可（約２０分）。中高生で電車通学の子は、駅まで自転車通学するのに負担にならない距離。 福山駅（新幹線）までも、ほとんど渋滞がないため、送迎がとても楽。 |
病院、スーパー、ドラッグストア、飲食店など多数あり、自転車だけでも日常生活には困らない。お洒落な飲食店も多く、他の地域からわこの周辺に人が集まっている感じ。。国道から離れているので、意外と静か。 |
管理が行き届いており、敷地内はとてもきれいに清掃されている。 |
南側に面したリビングは、夏は涼しく、冬はあたたかく、とても居心地がいい。窓を開けると、風が通り、とても快適。 |
徒歩圏内にスーパー（エブリー、フレスタ）、ドラッグストア（ひまわり、ｻﾞｸﾞｻﾞｸﾞ）があり、ゆめタウンに行けば、日用品も揃う。他にもパン屋、ケーキ屋、飲食店など多数。飲食店は、有名なラーメン屋、喫茶店、レストランがあり、他の地域からも人が集まっているような感じ。家族で飲んでも、歩いて帰れるので助かっている。 |
小学校は入学時に選択できるので、深津小と蔵王小に別れている。主要な幼稚園バスが近くに止まるので、とても便利。徒歩圏内に小児科（いけだ小児科）があるのは、子育て世帯には有難い。子どもが遊べる公園が近くに３ヶ所ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 07:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】駅が広く切符も買いやすい。自分のなりたい電車が誰か案内してくれるので分かりやすく間違えない。駅の中は、すごく綺麗に掃除されていてすごく気持ち良くなる。駅の中にもコンビニや他の店などがあるからいつでも食べ物などが買える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かずさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/12 23:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内で南北にスーパー2軒、ダイソー、飲食店など揃っており便利。高速入り口まで、約10分未満 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】駅にはサンステーションテラス福山というショッピングセンターがあり、洋服や食事を楽しむことができます。周辺にはパーキングも多くあり、週末は混雑していますが5分程待てばすぐに空きがでます。また、駅周辺には居酒屋が多く、立地が良いので会社の飲み会で利用する人が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゅしゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/19 17:53 |
3.0
無評価
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】駅へは遠いですが、バス停は近くて便利そうです |
周辺は静かだと思います 眺望も良いです 高い建物も周辺にはありません |
外観は重厚な作りです 住戸数が多いので目立ちます |
間取りが良いと思います 家事がしやすそうです |
スーパー・飲食店が近くにたくさんあります |
小学校は近そうです 医療機関が多いです ロビーでは皆さん挨拶をされます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/25 13:54 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】すみやすいし最寄駅には頑張っていくと徒歩圏内でいけます。すこし遠いと感じたら自転車で |
周辺には、いろいろなものがあり徒歩圏内でいけます。大変助かっています |
見た目もとてもきれいで、共用部にお客さんを通しても問題なし |
部屋によっては、リビングが狭く感じる時がある。 |
徒歩圏内でスーパー等があり充実しています。 |
子育てには充実しているが、敷地内へ公園があればなおいい |
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| ニックネーム | サーパスマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/12 22:09 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】立地はとてもいい。 日当たりも良く明るい。 エントランスもきれい。 |
スーパーが近い。エブリイやフレスタがある。 車も少なくとても静か。 |
管理人さんの手入れはとてもいい！ 掃除も丁寧です。 |
100平米に近く、とても広くて快適です。 作りがしっかりしている。 |
蔵王の食べ物屋さんが多いので、外食も選べる。 目の前のコーヒー屋さんのモーニングがオススメ |
とても静かで、交通量も一本北に入っている道なので少なく、子育てしやすい。 |
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| ニックネーム | ガンダムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/09 18:57 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】最寄駅まで車で朝は１５分、夜終電で帰ったら１０分で帰宅できる。高速道路のインターチェンジまで５分。 |
工場や大きな幹線道路から少し離れているため、騒音はほとんど気にならない。病院が近所にあるので心強い。 |
エレベーターが２基あるので、待ち時間が気にならない。駐輪場が世帯数にくらべ少し狭い気がする。植え込みの手入れがきちんとされている。 |
特になし |
コンビニ・スーパー・本屋・病院などが近所にあるのでとにかく便利。外食も歩いていけるのでタクシー代や代行代が浮いて助かる。 |
特になし |
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| ニックネーム | かもめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/09 18:11 |
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福山駅に対する口コミ】新幹線駅まで車で１５分ほど、在来線駅までは５分ほどでつきます。深刻な交通渋滞も滅多に起こりません。 |
徒歩圏内に公園がいくつかあります。国道からも少し離れているため、騒音も気になりません。 |
敷地内駐車場で２台分確保できているので助かります。駐車場代はかかりますが、掃除も行き届いています。 |
希望通りの間取りで大満足です。日当たりも大変よく冬もあたたかいし、夏は窓を開ければ風が通り抜けます。 |
徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストアがいくつもあります。営業時間も長いので助かります。 |
我が家にこどもがいないのでよくわかりませんが、お子さんが大勢いるので特に朝はにぎやかです。 |
売却査定
2,672万円
90.2万円/坪
2,837万円
95.8万円/坪
賃料査定
14.3万円
4,840円/坪
15.8万円
5,350円/坪
表面利回り
6.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2018年1月 | 7階 | 南 | |||||
| 28 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 30 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2013年11月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 35 | 2013年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 36 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 93.45㎡ | 14.82㎡ | 2,555万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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4階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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|
9階 | 98.94 | 3LDK | |
| 2020年5月 | |
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|
8階 | 98.94 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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9階 | 71.4 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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9階 | 71.4 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス南蔵王
東福山徒歩18分 |
アルファステイツ南蔵王
東福山徒歩8分 |
ポレスター南蔵王
東福山徒歩19分 |
サーパス蔵王公園
東福山徒歩13分 |
ポレスターブロードシティ南蔵王
東福山徒歩20分 |
パサージュ南蔵王
東福山徒歩19分 |
ビアンカ南蔵王グリオット
東福山徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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