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藤崎駅より徒歩で5分
西新駅より徒歩で7分
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新7丁目1番43号 周辺地図はこちら
2006年12月
29戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
コスモスイニシア
大和ライフネクスト
所有権
第一種住居地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 藤崎駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(248物件中)
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※コスモレジデンス西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/10 11:10 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】最寄りは、空港線西新駅および藤崎駅のダブルアクセスです。バスだと、防塁前になります。商店街が近く、買い物に便利です。天神までは地下鉄で10分かからないので通勤も便利です |
大通りから一本入った、閑静な住宅街です。海（マリゾン）や、区役所と図書館2つ（区立と市の総合図書館）、ももちパレスというホールや体育館の入った施設も徒歩圏内です。 |
エントランスは天井が高めで、スタイリッシュな雰囲気です。清掃もきれいに行われていました。 |
床暖房やペアガラスといったうれしい設備がありました。収納も各部屋にあり、広くスペースがとられていました。 |
商店街やスーパーが近くにあります。食事も最寄り駅から帰宅するまでの間にほぼ全ジャンルそろうのではないかというほど充実しています。 |
西新小-百道中校区で、校区内に福岡県トップクラスの修猶館高校と、西南学院大学を擁する市内でも有数の文教地区です。幼稚園保育園も多く、園バスも沢山通っています。私立や国立の小中学校もそこそこ近くにあるので、レベルの高い教育を受けることができると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤崎駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設があり、都心（天神）や、空港、主要駅（博多）までのアクセスが良い。駅周辺に夜間まで営業している飲食店が多いため人通りが多い商店街を通って帰れる。都心方面（天神）までは朝でもあまり混雑していない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,559万円
179.5万円/坪
4,841万円
190.6万円/坪
賃料査定
19.5万円
7,680円/坪
21.5万円
8,488円/坪
表面利回り
5.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 84.08㎡ | 23.9㎡ | 4,589万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 72.93 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 72.93 | 3LDK | |
| 2022年5月 | |
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5階 | 73.1 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 72.93 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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6階 | 72.93 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西新カステリア
西新徒歩5分 |
アメックス西新駅前
西新徒歩1分 |
のむら西新アーバンステイツ
西新徒歩5分 |
パレローヤル西新
藤崎徒歩3分 |
西新百道パークホームズ
西新徒歩9分 |
ライオンズマンション西新
藤崎徒歩4分 |
グランピアマンションステーションコア西新
西新徒歩3分 |
西新オークマンション
西新徒歩3分 |
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